湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月5日訊 武漢融僑城小區(qū)近日可謂“長了臉”，不因為別的，就因為收房僅僅才幾個月的時間，花了上百萬買的房子就出現(xiàn)令人糟心的質(zhì)量問題，墻面和天花板經(jīng)常出現(xiàn)鼓包，一戳石灰塊就往下掉，每戶人家都有幾十處甚至上百處“窟窿”。
花了大價錢，花了大工夫買的新房成了這番模樣，不僅不能住，還要面臨人身財產(chǎn)安全問題，這無論對哪個業(yè)主來說都是無法接受的事情。
對首次買房的小白來說，因為經(jīng)驗不足，面對魚龍混雜又成千山萬的房子，多少有些力不從心。再加上無良開發(fā)商的花言巧語和坑蒙拐騙，大家其實離“問題房”的距離并不遙遠。如何保障住房品質(zhì)？如何買到一套能經(jīng)受住時間考驗的好房子，這其中可有不少學(xué)問了。
一、選擇品牌開發(fā)商
通常來說，品牌度比較高的樓盤，其房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施更有保證。此外，品牌開發(fā)商對房子的細節(jié)問題處理得更到位，對工程過程控制更嚴格，對居住功能空間的挖掘更深入。與小開發(fā)商相比，首先品牌房企的資金更有保證，出現(xiàn)延期交房或者其他問題的可能性更小。
二、實地去考察
雖說現(xiàn)在的房產(chǎn)質(zhì)量有相關(guān)部門監(jiān)理把關(guān)，但萬事無絕對，樓市中質(zhì)量不過關(guān)的差房源還大有所在，如果購房者自己不留心眼，日后住進了新房，各種質(zhì)量問題接踵而至，到時候也只是“亡羊補牢、為時已晚”了。業(yè)內(nèi)人士建議，要鑒定一所房的質(zhì)量，購房者最好是實地考察去看現(xiàn)房，如此就能將商品房的原料和品質(zhì)看得明明白白，對買房后續(xù)之事也大有益處。
三、檢驗開發(fā)商證件是否齊全
購房前，查詢開發(fā)商資質(zhì)非常重要。那么如何查詢呢？其實，就是查看開發(fā)商的“五證”是否齊全。購房者在買房時，務(wù)必認準這五大證書，如果遇到開發(fā)商一再轉(zhuǎn)移話題或者是拒絕出示證件的，不要猶豫，立馬換別家。為了避免上當(dāng)受騙，絕對不能讓黑心開發(fā)商有機可乘。
四、選擇口碑現(xiàn)房
選擇期房遠不如選擇現(xiàn)房來得實在，至少現(xiàn)房現(xiàn)實存在，房屋通風(fēng)、采光和質(zhì)量如何一目了然。從另一方面講，有些質(zhì)量問題并不存在于表面，有的甚至要經(jīng)歷較長時間才會慢慢顯現(xiàn)，因此購房者可以多于已經(jīng)居住于此的老業(yè)主交流了解，房子好不好，只有當(dāng)事人最清楚。
