湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月5日訊 2016年，樓市可謂瘋狂，無論是成交量還是房價(jià)都已經(jīng)脫離樓市規(guī)律。無疑，房地產(chǎn)在經(jīng)歷2年的低迷之后，近來樓市火爆，在新一輪房價(jià)上漲前出手購房的小伙伴都賺到了，一直在觀望的朋友只能看著越漲越高的房價(jià)望塵莫及！
其實(shí)，買不買得起房，能不能買到保值性高的房子，不僅僅與政策、房價(jià)有關(guān)，更多是和買房觀念、知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)有關(guān)，高房價(jià)讓環(huán)境顯得浮躁，而鋪天蓋地的房價(jià)“新聞”讓購房者恐慌。
沒關(guān)系，在這波樓市瘋狂的暴漲中，購房者內(nèi)心是糾結(jié)的，是痛苦的，此時(shí)趕緊干下這碗買房雞湯，這應(yīng)該是當(dāng)下最該看的的買房建議了：
買房曾經(jīng)犯的錯(cuò)
不管是房價(jià)上漲，還是下跌時(shí)期，相信不少購房朋友都會(huì)有以下的買房經(jīng)歷或者犯過的錯(cuò)：
第一天：房子不急，看看有沒有的優(yōu)惠幾萬塊錢?
第二天：怎么還是不能少��？應(yīng)該不會(huì)漲吧？
第三天：我靠，怎么賣掉了，快幫我再找一套
第四天：昨天不是說有一套比賣掉了那套才高五萬塊嗎？看看能不能少個(gè)三萬
第五天：上午不是說還有嗎？，怎么下午又賣掉了
第六天：還有房嗎，高十萬塊我都要了
第七天：還有房嗎，有房就要
猶豫永遠(yuǎn)買不到便宜的房，買房一事不容猶豫，如果你是剛需購房，剛好看中了一套房，該出手時(shí)就出手，別等賣完了再后悔！
買房最該看的14個(gè)建議
1、別被媒體以及各種“朋友圈”爆料的高房價(jià)嚇得不敢去看房！不管哪個(gè)城市，房價(jià)總有高有低，而且現(xiàn)在的媒體為了吸引眼球，很多報(bào)道都是被放大了的。
更關(guān)鍵的是，剛需買房真正的輸家是那些害怕失敗，連嘗試都不敢嘗試的人。
2、勤看房，別看了幾套房沒看到合適的就覺得累，多看、多了解，發(fā)現(xiàn)性價(jià)比高的房子時(shí)才知道判斷是否可以買。我們看房多，就知道哪個(gè)小區(qū)大概什么價(jià)位。很多人買幾百塊、幾十塊錢的東西還要去對(duì)比，理解不了很多人買房子不愿意看，覺得累，其實(shí)沒有別的竅門，就是要多看，多看才能買到最合適的。
3、能啃老買房，不一定是壞事。有的時(shí)候適當(dāng)?shù)目锌欣弦膊皇鞘裁磯氖�，有些剛需覺得找老人家借錢買房不太好，其實(shí)也沒什么，因?yàn)樵谕ㄘ浥蛎洷容^厲害的年代，老人家沒有別的理財(cái)方式，你可以把他的錢借過來，等你過一兩年后有錢了再還給他。
4、房無完房，要能容得下房子的缺點(diǎn)。跟人一樣，沒有十全十美的房子，但有些剛需買房時(shí)比較挑，覺得這個(gè)不好、那個(gè)不好，但是如果一套房子你什么都滿意，可能也是天價(jià)了，作為剛需，你要容忍它的缺點(diǎn)，這樣才能迅速上車。
5、別總覺得房子貴，老想著大跌后抄底。十年前，大家都說房價(jià)太高，大家稱之為房奴，可是十年后，房奴已經(jīng)成為了“投資家”。房價(jià)高低這個(gè)東西，大家應(yīng)該理性看待，以前還能很輕松的買，現(xiàn)在已經(jīng)變成真正買不起房了。
6、如果你現(xiàn)在不買房，純粹依靠工資收入，其實(shí)就是在理財(cái)路上裸奔。因?yàn)閯e人買了房，有財(cái)產(chǎn)性收入，你沒有買房，只有工資性收入，道理是比較簡單的。
7、不要過于擔(dān)心自己買了以后會(huì)崩盤，有供樓能力的，基本上你買一套房住沒有任何問題，只要你能供得起。
8、剛需房應(yīng)該以自住考慮為主，投資為輔，不能本末倒置。我說你是自己買來住，首先應(yīng)該想買在哪里對(duì)你來講最合適、最方便，不要太追求于投資，假設(shè)你住在長沙，非要到湘潭買房，來回奔波，有這個(gè)必要嗎？
9、從過往的歷史來看，房價(jià)越漲越要買房，因?yàn)榉績r(jià)漲上去，就很難跌下來了。
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10、機(jī)會(huì)來時(shí)，買房最大，放下別的事務(wù)，專心看房。但很多時(shí)候做不到，為什么有地產(chǎn)中介說性價(jià)比高的房子最終還是被投資客買走了？就是因?yàn)橥顿Y客知道這個(gè)房子到底性價(jià)比高不高，一打電話，他馬上就去了，執(zhí)行力非常強(qiáng)。你給剛需打電話，首先他在上班，不一定能出來，他看完以后，可能定不了，還要叫家人來看，被你這么折騰兩回，這個(gè)房子早就賣掉了。
11、一般而言，二手房性價(jià)比優(yōu)于新房，因?yàn)樾路亢芏鄷r(shí)候有推廣、宣傳、營銷，新房在宣傳之下會(huì)產(chǎn)生一定空間的溢價(jià)，很多剛需都喜歡買新房，但現(xiàn)在的情況可能不一樣，因?yàn)樾路康膬r(jià)格很高，倒是二手房也能接受。
12、眼見不為實(shí)，別為風(fēng)景、情懷買單。在我們想來，很多很偏僻的地方，房子應(yīng)該是賣不出去的，但有的人去看，看了以后他會(huì)跟你講這個(gè)地方的風(fēng)景非常好，空氣也很好，園林綠化也都很好，他就會(huì)去買。剛需買房不要為風(fēng)景、為情懷買單，還有一些人跑回老家去買，這就是情懷了，你自己不能住，還浪費(fèi)貸款名額。
13，學(xué)區(qū)房看跌升值。學(xué)區(qū)房的價(jià)值體現(xiàn)在學(xué)校，就那個(gè)學(xué)校值錢，尤其是名校資源，不僅抗跌，而且升值潛力大。學(xué)校是不動(dòng)產(chǎn)，不會(huì)隨著房地產(chǎn)價(jià)格的漲跌而漲跌，而學(xué)區(qū)房則隨著學(xué)校升值。
14，買房能不能買房。當(dāng)大家都在談?wù)摲績r(jià)，買房時(shí)，不要在猶豫要不要買房，如果你有經(jīng)濟(jì)能力，關(guān)鍵的是你還買得起房，為什么不去買房呢。只要你是自住，任何時(shí)候都是可以買房的，如果是投資，如果你擁有足夠的現(xiàn)金流，那么中長期投資買房，還是很看好的。
買房，不僅需要勇氣，智慧，更需要經(jīng)驗(yàn)。
