湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月4日訊 2016年房地產(chǎn)“金九銀十”，房?jī)r(jià)依然如脫韁的野馬一路狂奔，不明真相的購(gòu)房者恐慌入市，09年樓市的“暴漲”時(shí)隔7年之后再次重現(xiàn)。
來自百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2016年9月份全國(guó)房?jī)r(jià)超過8成房?jī)r(jià)上漲，同比上漲高達(dá)16%，創(chuàng)下房?jī)r(jià)漲幅新高，北京房?jī)r(jià)破4萬，深圳房?jī)r(jià)高達(dá)5.5萬，上海房?jī)r(jià)即將破“5”，全國(guó)一二線城市房?jī)r(jià)猛漲，三線城市房?jī)r(jià)加入上漲陣營(yíng)。
正如網(wǎng)友所言，前一年年底還在討論要不要抄底，一眨眼，房?jī)r(jià)已經(jīng)V反彈，2016年，房?jī)r(jià)以140碼的速度在我眼前飆過，賣房者暴富，有房者竊喜，更多的人不是在買房，就是在買房的路上。
更重要的是，2009年房?jī)r(jià)基數(shù)不高，就算上漲50%，也不足萬元，可是如今房?jī)r(jià)早已不可同日而語，試想2015年深圳房?jī)r(jià)才3萬多，如今已經(jīng)高達(dá)5.5萬，一年暴漲幾萬元/平米，這可比2009年樓市暴漲更恐怖。
房?jī)r(jià)為什么會(huì)漲的這么猛，有人說是政策，有人說是“銀行”，也有人說是開發(fā)商，還有人說是“炒房族”，但是不管哪種原因，房?jī)r(jià)上漲，已經(jīng)成為了事實(shí)。
現(xiàn)在，對(duì)于購(gòu)房者來說，不是2016年該買房嗎還是房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌的問題，而是有錢趕緊買房，房?jī)r(jià)越漲越要買，因?yàn)椴恢罆?huì)漲到多高。
首先，買房政策說變就變
房地產(chǎn)金九銀十，是樓市旺季，但是2016年房?jī)r(jià)暴漲已經(jīng)引起多個(gè)城市重新收緊政策，據(jù)了解，截止至10月3日，已經(jīng)有9個(gè)城市重新出臺(tái)了“限購(gòu)”政策，未來或許更多的城市會(huì)選擇加入。
對(duì)于購(gòu)房者來說，抓住當(dāng)前的買房政策，不僅降低了買房門檻，同時(shí)也省去了“離婚”買房的風(fēng)險(xiǎn)。
其次，房?jī)r(jià)已漲，下跌無望
房?jī)r(jià)漲上去，就難跌下來，不管你信不信，反正房?jī)r(jià)已經(jīng)不太可能出現(xiàn)暴跌。
因此，能買房的趕緊買房，不能買房的，但是有需求的，想想辦法，適當(dāng)“啃老”也要買房，隨著城市化的進(jìn)程，今后買房的門檻會(huì)越來越高，普通老百姓和城市白領(lǐng)這兩個(gè)月還不買，今后只能望洋心嘆了。
第三，買房謹(jǐn)記防范風(fēng)險(xiǎn)
房?jī)r(jià)漲了，是好事情，也是壞事情。好事是，你買的房子，隨著房?jī)r(jià)上漲，表面上不斷增值；但壞事是，樓市火爆，什么樣的樓盤都會(huì)熱銷，此時(shí)買房風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)直線上升。
現(xiàn)在購(gòu)房：嚴(yán)格記住，必須馬上備案登記，必須馬上辦理貸款，必須簽字確定交房時(shí)間，和違約賠償責(zé)任等，必須確定辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)間。因此，2016年要不要買房，不光要看房?jī)r(jià)，同時(shí)還要看樓盤是否是五證齊全，一旦被騙，讓你一生的積蓄，被騙的血本無歸。
