湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月3日訊 在“金九銀十”相交之時(shí)，短短3天時(shí)間里，北京、蘇州、濟(jì)南、合肥等8座城市先后發(fā)布新的樓市限制政策，要么限購(gòu)要么限貸，這與兩年前國(guó)家大力推行的“救市”政策截然相反。買房宜早不宜遲，尤其是對(duì)那些房?jī)r(jià)較低的三四線城市而言更是如此。
一套房子即便是在三四線城市，也是動(dòng)輒幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)的價(jià)格。，所以價(jià)格永遠(yuǎn)是購(gòu)房者最關(guān)心的問(wèn)題。如何在滿足自己生活所需和住房品質(zhì)的同時(shí)，盡可能降低購(gòu)房成本呢？有幾種類型的房源購(gòu)房一定不要錯(cuò)過(guò)，因?yàn)檫@些房子可謂物美價(jià)廉，能讓你的購(gòu)房壓力降到最低。
1.開(kāi)盤(pán)享特價(jià)
幾乎所有樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前都要經(jīng)過(guò)一個(gè)儲(chǔ)客的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程中有許多拿到最低折扣的機(jī)會(huì)。通常來(lái)講，此時(shí)開(kāi)發(fā)商雖然還沒(méi)有最終確定售價(jià)，但由于對(duì)市場(chǎng)反映“心里沒(méi)底”，會(huì)為前期登記的買家提供一定幅度的折扣，通常的廣告語(yǔ)是“現(xiàn)VIP登記開(kāi)盤(pán)可享額外××折”。
2.清盤(pán)享特價(jià)
細(xì)心的買家就能夠發(fā)現(xiàn)，不少樓盤(pán)都會(huì)階段性地推出某些優(yōu)惠單位，例如清尾貨時(shí)的優(yōu)惠等，有時(shí)候以一口價(jià)的形式出現(xiàn)，頗為實(shí)惠。一直以來(lái)，尾房給人的直觀感覺(jué)就是“被人挑到最后剩下的”，而事實(shí)卻并非如此。專家認(rèn)為,當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤(pán)銷售階段，此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠。
3.老業(yè)主享特價(jià)
買樓砍價(jià)打折找老業(yè)主介紹，也是一條可行之道。目前許多樓盤(pán)賣樓，都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免買家和介紹人一定年限物業(yè)管理費(fèi)、贈(zèng)送其他形式大禮包等優(yōu)惠。盡管節(jié)省的絕對(duì)數(shù)額對(duì)于總價(jià)來(lái)說(shuō)并不算多，但對(duì)于買家和介紹人而言，這都是實(shí)實(shí)在在的好處,并且也是老業(yè)主樂(lè)于接受的。購(gòu)房者可以向發(fā)展商詳細(xì)咨詢老業(yè)主買樓可能獲得的詳盡優(yōu)惠，并爭(zhēng)取將折扣和優(yōu)惠全部拿到手。
4.找關(guān)系享特價(jià)
人脈關(guān)系的折扣也是買樓常用到的另一種砍價(jià)方法。例如認(rèn)識(shí)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商內(nèi)部人士，通�？梢酝ㄟ^(guò)其獲得額外的優(yōu)惠。像項(xiàng)目經(jīng)理、銷售經(jīng)理等甚至更高級(jí)的管理層人士手上，往往握有更大的購(gòu)房折扣審批權(quán)。
