湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月18日訊 每個購房者都深知，買房是一件十分費力費心的大事，能夠買到一所稱心如意的好房也是很多購房者的夢想。近幾年，由于房價的高漲不跌，給購房者增添了不少壓力，買房成為了廣大市民憂心頭疼的大問題。盡管如此，生活還是要過，房子必須要買，購房者們不是在買房就是奔波在買房的路上。
買房本不易，如果購房者在買房過程中再遇到不必要的花費，因此造成經(jīng)濟損失，那就更讓人苦惱了。買房是門大學(xué)問，不要盲目從眾，不要急于求成，要想花最少的錢買到最實用的房，購房者還得在各方面多下點功夫。下面，湘潭市365房產(chǎn)網(wǎng)的置業(yè)專家為廣大購房者盤點了5個省錢又省心的置業(yè)建議，希望能夠幫助購房者早日圓滿購房夢。
1、認(rèn)準(zhǔn)現(xiàn)房
“期房不是會比現(xiàn)房便宜嗎？”是的，沒錯。期房是便宜，但是其風(fēng)險也大，等待交樓的時間比較長，碰上實力不行的開發(fā)商，可能房產(chǎn)證辦不下來�，F(xiàn)房房屋質(zhì)量戶型看得著，有保證。還能盡快入住，同時也變相的節(jié)省了房租，減少了生活支出成本。
2、選擇水景少、物業(yè)費少的小區(qū)
目前，有很多小區(qū)地段一般，環(huán)境一般，物業(yè)費卻相比其他小區(qū)要貴很多。究其原因，原來是這類小區(qū)的水景較多，需要維護(hù)，所以產(chǎn)生了相關(guān)費用。這些小區(qū)的水景雖然漂亮，但是大多都屬于人工水景，并不是活水，需要定期維護(hù)和清潔。這筆費用物業(yè)會加在業(yè)主的物業(yè)費當(dāng)中，所以，相比較其他無水景的小區(qū)而言，這類小區(qū)物業(yè)費要高出一些。其實，有水景的小區(qū)，并不是最好的宜居選擇。小編建議，購房者在選擇小區(qū)時，除了考慮地段環(huán)境等，更要看小區(qū)的綠化。選擇綠化較好的小區(qū)，不僅植物養(yǎng)護(hù)費用少，還能保證小區(qū)內(nèi)空氣清新，減少城市廢氣等有害物質(zhì)對居住者的身體造成傷害。
3、學(xué)會買房議價技巧
如今樓市里很多樓盤都是明碼標(biāo)價的，這樣的價錢也讓很多購房者不敢輕易出手。其實，大多數(shù)有買房經(jīng)驗的人，都知道買房也可以議價。例如買二手房，購房者就可以找房主議價，但是千萬不要表現(xiàn)出自己對這套房的滿意態(tài)度，與房主打一場心理戰(zhàn)，議價的成功率會高出很多；其次，如果是購買新房，購房者大可找房子的缺陷，不過要注意的是，這套房子的缺陷是要自己可以接受的，或者是可以后天彌補的，通過“揭短”的方式與開發(fā)商周旋，也是一個買房議價的好辦法。
4、選擇首次開盤的新樓盤
新盤首次開盤為了博彩頭吸引購房者，價格往往低于區(qū)域價。甚至是推出一系列的優(yōu)惠活動擴大知名度和美譽度，吸引更多的買房客戶。選擇首次開盤的新樓盤，不僅能銷售到價格的優(yōu)惠，而且在房源戶型上選擇性更大。之后樓盤會選擇“低開高走”策略，優(yōu)惠價格不再。
5、“尾房源”不失為一個好選擇
尾房通常給人們的印象就是賣不出去的爛房子，但也不全都如此。有的尾房可能是開發(fā)商留作自用，或者前期用于樣板間，再或者開發(fā)商留作日后出租的房子，這類尾房無論從戶型質(zhì)量上都不遜色于前期房源。在購買尾房是在價格、付款方式上都有談判的空間。
