湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月6日訊 隨著“金九銀十”的到來，市場激情被進(jìn)一步點(diǎn)燃，成交量再攀高峰。一線城市“搶房潮”再現(xiàn)，房價迎來“16連漲”，發(fā)生的一切都在告訴人們，樓市再次火爆起來，并且還有愈演愈烈的趨勢。
樓市旺季，房價將迎來一個明顯的加速上升期，對有些城市而言，房子晚買一天，所付出的買房成本就要增加一點(diǎn)，等待的時間越長，就越會后悔自己買房太晚。對剛需購房者而言，雖然買房成了迫在眉睫的事情，但仍然不可隨隨便便，倉促下決定，做好充足準(zhǔn)備是必要條件，并且尤為注意的是，有些問題樓盤是無論如何也不能嘗試的。造成財(cái)產(chǎn)損失是小，如果對人身安全造成影響那就是大了。
一、開發(fā)商資質(zhì)不全
開發(fā)商要開發(fā)一處樓盤，“五證二書”是必須要具備的，不然建出來的房子也是非法的，將來你也拿不到房產(chǎn)證。因此購房者在買房前一定要檢驗(yàn)開發(fā)商相關(guān)資質(zhì)，該有的證件一定要有，另外值得注意的是，如果選擇品牌開發(fā)商，這些問題一般都不會存在，房子會更有保障。
二、有質(zhì)量問題的低價房
有的房子因?yàn)槭┕栴}或多或少會有一些質(zhì)量問題，雖然有質(zhì)量問題，但開發(fā)商仍然會想法設(shè)法把房子賣出去，最好的方式就是以較低的價格來銷售。有的房子是小問題，在價格較低時能夠接受，但有大問題的房子無論價格多低都不能買，這可是事關(guān)人身安全的大事。
三、戶型和樓層問題
一個好的戶型和合適的樓層對居住體驗(yàn)的作用顯而易見，而一個不好的戶型，不僅會造成實(shí)用面積的浪費(fèi)，還會影響通風(fēng)和采光，這對人的身心健康不利。購房者在買房前要注意選擇適合自己的戶型和樓層，如果不知道選擇，可以請有買房經(jīng)驗(yàn)的親戚朋友來做參考。
四、地理位置太差
有的樓盤雖然價格便宜，但地理位置著實(shí)不敢恭維，要多偏僻有多偏僻，交通不方便，周邊配套也不全，買個菜都要開半天車才能找到地方，這樣地段的房子無論如何也不能買，除非你上班的地方就在旁邊。在地段的選擇上應(yīng)當(dāng)遵循“5公里生活圈”原則，交通一定要方便，配套一定要滿足基本所需，如果承受不了市中心的高房價，城市次中心同樣是個好選擇。
