湘潭房產網9月3日訊 8月的湘潭樓市沒有讓人失望，甚至還帶來的驚喜，火爆的成交之下，反映出的是房地產市場的大幅回暖和不斷變好的發(fā)展狀態(tài)。據湘潭365房產網統(tǒng)計數據顯示，2016年8月湘潭市商品住宅成交量為1406套，環(huán)比上漲10%，同比上漲30%，雖是買房淡季，但卻有著不輸“金九銀十”這樣買房旺季的成交態(tài)勢。
無論如何，樓市回暖已成定局，這對真正需要買房的人而言卻是一個不好的消息。樓市回暖買房的人必然急劇增多，但市場上樓層好、戶型好，面面俱到的好房子畢竟有限，這樣會造成買到適合自己房子的難度增加。
雖然百城房價漲得“熱火朝天”，但湘潭房價卻遲遲未見動靜，數據顯示，8月湘潭房價下跌2元，跌幅為0.05%。不過也有業(yè)內人士指出，湘潭房價下跌是為“假摔”，這在為“金九銀十”房價的上漲蓄力，隨著一年中樓市最火爆的9、10月到來，房價極有可能出現加速上漲的發(fā)展態(tài)勢。對購房者而言，做好準備，盡早出手才是正道。
一、確定買房目標
在買房前你要清清楚自己要什么，什么樣的房子適合自己，比如選擇什么樣的地段，比如自己需要什么樣的生活配套，弄清楚這些自己才會有明確的買房目標。購房者還應注意的是，買房并不是個人的事，很多時候是整個家庭的事，所以在房屋的選擇上應該要滿足家庭所有人的需求才是，在買房前一家人多商量，這樣買到的房子才會更合適。
二、做好經濟準備
買房是大事，對大多數人而言，買套房可能半輩子的積蓄都沒了，所以做好充分的經濟準備很有必要，購房款準備的越多，在買房上就更有選擇的余地。定好幾年買房目標，在這段時間內盡可能的“開源節(jié)流”，同時要注意在買房時不能花光全部積蓄，應當預留一部分錢以備不時之需，同時注意月供不要超過月收入的三分之一，不然生活質量將大打折扣。
三、了解基本常識
在買房過程中，與置業(yè)顧問打交道的你通常會聽到許多專有名詞，樓間距、公攤面積、贈送面積等，因此你要知道這些數據在什么范圍以內對自己最有利，什么情況下又是坑了自己，都要了解清楚。因此在買房前多查查資料，向有過買房經驗的親戚朋友取經很有必要，知己知彼才能百戰(zhàn)不殆。
四、選擇合適地段
在地段的選擇上則是因人而異，并不是市中心的好地段，也并不是偏遠郊區(qū)的房子就不能買，自己工作生活范圍在哪就把房子買在哪，但無論如何交通一定要方便。值得注意的是，有的人確實需要買市中心的房子，但市中心的房子又無力承受，如果為了貪便宜而把房子買的過于偏遠是一定不可取的，房價較低，配套也能滿足基本所需的城市次中心同樣是個好選擇。
