湘潭房產(chǎn)網(wǎng)8月25日訊 據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，中國的CPI將近2%，一年期存款利率1.5%，也許許多人弄不明白這是一個什么概念，那么舉個簡單的例子好了——假如你把100元放進(jìn)銀行存一年，一年之后的本息為101.5元，但是與此同時一年前只需要花100元買的商品，如今因為CPI要花102元，這意味著你存一年的本金和利息還沒有一年前100元相對等的購買力，在通貨膨脹下，錢變得越來越不值錢。
我們可以再大膽的設(shè)想一下，你拿著100元什么也不干就放在那里，在通貨膨脹的影響下，在錢不斷貶值下，這100元終有一天會變成廢紙一張，沒有任何價值。這令人咋舌的事件未嘗不是給人們敲響個警鐘，警示人們認(rèn)識到理財?shù)闹匾裕屪陨碡敭a(chǎn)不僅能保值，更要能升值，不僅能升值，還要升值快！
常見的投資渠道無外乎炒股或者購買理財產(chǎn)品，但是股市猶如賭場，正所謂“十賭九輸”，炒股也是“十炒九套”，大多數(shù)股民不僅沒在股市賺到錢，相反還賠了個精光。至于理財產(chǎn)品，雖然當(dāng)下各個金融機(jī)構(gòu)推出了花樣繁多的理財產(chǎn)品，但年化收益普遍都在4%-5%之間，隨著人民銀行降息降準(zhǔn)的壓力不斷增大，這些理財產(chǎn)品的收益也只會更低。
在當(dāng)下，要想錢不變紙，要想自身資產(chǎn)保值和增值，還是得買房。據(jù)百城房價數(shù)據(jù)顯示，2016年7月百城平均房價為12009元/m²，連續(xù)15個月環(huán)比上漲。一年前的2015年7月百城平均房價為10685元/m²，漲幅高達(dá)12%。這意味著你拿100萬投資房產(chǎn)，那么一年后的收益就有12萬，遠(yuǎn)超各類理財產(chǎn)品！要知道這一年，中國房地產(chǎn)深受庫存問題所拖累，在樓市蕭條時期還能有著12%以上的漲幅，那么樓市火爆時期的收益將更為可觀了。
當(dāng)然，買房是門學(xué)問，如果不會挑選，理想中的保值和升值并不會實現(xiàn)。什么樣的房子能保值更能升值，甚至能更快升值呢？以下幾種類型的房子可以多多留意。
一、城市中心地段
雖說城市很大，但城市中心卻很小，一個商業(yè)繁華、配套齊全的市中心地段只有那么幾處，作為不可再生資源，這些地方的房子自然是賣一套少一套，也正因為其稀缺性，市場需求量大，其價值必然會不斷的水漲船高。雖然市中心房價貴，但大家一定要懂得“付出越大，回報越多”這個道理，將來房價漲的最快的房子必然就是你買的房子。
二、合適的樓層、戶型和面積
即便是在同一個小區(qū)，里面每套房子的價格都會不一樣，這是因為每套房子的樓層、戶型、面積大小和所處位置都不盡相同，越合適的自然價格越貴。從另一方面講，一個樓層好、戶型好、面積好的“三好”樓盤，其升值潛力也會高于普通樓盤，畢竟居住體驗決定其升值空間，居住體驗越好的樓盤其升值空間也會越大。
三、所處區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃
正所謂“三十年河?xùn)|三十年河西”，一座城市每隔一段時間的發(fā)展方向和重點都會不同。以湘潭為例，以前岳塘區(qū)只能算郊區(qū)，但隨著市政府搬遷至岳塘區(qū)，岳塘區(qū)得到重點發(fā)展之后，如今已成為新的城市中心，而這里本是郊區(qū)的房價已經(jīng)躥升至市中心的房價了。看準(zhǔn)時機(jī)，認(rèn)準(zhǔn)方向，在一個區(qū)域還未發(fā)展房價較低時入手一套房子，等該地發(fā)展以后，所賺取的利益是相當(dāng)可觀的。
四、有稀缺配套的房子
很多時候買房并不單單是買房，更是買周邊的配套，尤其是優(yōu)質(zhì)教育資源、醫(yī)療資源、公園廣場生態(tài)資源旁的房子。例如“學(xué)區(qū)房”，不少望子成龍、望女成鳳的家長常常為了孩子而一擲千金，而“學(xué)區(qū)房”的價格上漲因此更具動力。購房者在面對“公園房”、“學(xué)區(qū)房”時要多留意，碰到合適的盡早出手才是。
