“我以為帶家居家電就算很好的檔次了，沒(méi)想到出租房已經(jīng)人性化到這么細(xì)的地方了。”黃先生周到致民路某中介門(mén)面看房時(shí)，工作人員推薦了一套帶一年寬帶和車位的房子，這令黃先生驚訝不已：“現(xiàn)在出租房簡(jiǎn)直武裝到牙齒了�！�
據(jù)新一佳附近某中介公司的工作人員介紹，以前，家居、家電、水電氣是出租房的老三樣，現(xiàn)如今，一些高檔住宅小區(qū)的出租房已經(jīng)出現(xiàn)了帶車位、寬帶甚至物管費(fèi)等“裝備”了。房東通常都希望通過(guò)這些“增值配置”，將房屋出租給企業(yè)高管或外籍人士。
有了新三樣還要看地段
劉女士在汽車東站附近有一套50平方米的小戶型，買(mǎi)房的同時(shí)還花8萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車位。上周一，喜遷新居的劉女士打算把房子掛到中介出租，“除了帶車位，我之前還交滿了一年的物管費(fèi)和寬帶費(fèi)，我想這樣的房子應(yīng)該比較好出租，當(dāng)然房租也會(huì)適當(dāng)高一些�！眲⑴恳詾橄袼@樣“武裝”全面的出租房很少見(jiàn)，結(jié)果到中介公司一問(wèn)才知道，現(xiàn)在車位、寬帶、物管費(fèi)已經(jīng)成為高檔出租物業(yè)中必不可少的“增值品”了。
“原本以為帶的東西很全，會(huì)租個(gè)好價(jià)錢(qián)，但仔細(xì)算下來(lái)，和普通出租房租價(jià)差不多�！眲⑴拷o成都商報(bào)記者算了筆賬，在相同樓盤(pán)相同戶型的房子，如果不帶這些“新三樣”房租是800元/月，而帶了“新三樣”的房租則最多可以租到1200～1600元/月�！捌鋵�(shí)就是把這些費(fèi)用平攤到了房租里了�！眲⑴空f(shuō)感覺(jué)頗有些無(wú)奈。
據(jù)中介公司人員解釋到，出現(xiàn)此情況是由于年末租客較少，另外劉女士的房屋屬于“高端租賃”房，適合出租給對(duì)生活品質(zhì)要求較高的高端人士，但由于房屋所處的位置不屬于高端人士的聚集區(qū)，所以遇到“租不起價(jià)”的情況也在所難免。
“目前配備了車位、寬帶等設(shè)施的房屋在湘潭還是比較多，比如建鑫國(guó)際社區(qū)、新景家園等，這些樓盤(pán)已經(jīng)形成了高端租賃口碑，因此價(jià)格也比普通出租房高很多倍�！惫ぷ魅藛T表示。
高端人士青睞“新三樣”
據(jù)了解，這種帶“新三樣”的房屋由于租金較高，因此區(qū)域性也相對(duì)較強(qiáng)�！爸饕吹囟�。在河西，同一個(gè)社區(qū)里120平方米的房子，如果配備了車位和寬帶，房租至少比普通住房高500～1000元/月。但在其他區(qū)域，可能就要差一些了。”
近兩年，由于湘潭外籍人士和高端人群的增多，不少企業(yè)高管或經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的外籍人士在湘潭的租房比例在不斷攀升，而他們對(duì)房屋的要求也比普通人高。“除了精裝修帶家電外，如車位、寬帶或者小區(qū)內(nèi)是否有WIFI都是這部分人群關(guān)注的重點(diǎn)，甚至有些外籍人士由于有語(yǔ)言障礙，還會(huì)要求房東提前支付好一年的物管費(fèi)。
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