湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月26日訊 這些年，房地產(chǎn)市場非常火，火到房價瘋漲，火到全民買房的熱潮。有人將買房當成一身追求；更多的人，已經(jīng)把買房當成投資、致富的主要捷徑。但是，這么多年來，即便有無數(shù)的市民和機構不斷涌入房地產(chǎn)，對整個房地產(chǎn)依然仍是供不應求，房價不斷創(chuàng)歷史。
2016年，隨著房地產(chǎn)去庫存的大幕拉起，一二線城市房價瞬間被拉高，市民買房熱情再度被激發(fā)，地王頻出，房地產(chǎn)再現(xiàn)一派熱火朝天的情。然而，就在這種情況下，房地產(chǎn)行還流傳著著另外一種聲音：“泡沫”。
房價真的有“泡沫”？房地產(chǎn)是否真的會“崩盤”？關于泡沫問題，購房者自己是什么態(tài)度？下面看看一位有多年行業(yè)經(jīng)驗的老司機怎么說。
1，房地產(chǎn)大環(huán)境
首先我們說說房地產(chǎn)大環(huán)境，現(xiàn)在哪個城市不搞房地產(chǎn)，哪個城市房地產(chǎn)不是主要的經(jīng)濟任務之一，先不談什么樓市泡沫，在2008年經(jīng)濟危機時，也沒見哪個房地產(chǎn)開發(fā)商餓死了。資本寒冬只是暫時的，從20009年到現(xiàn)在，房價漲了一輪有一輪，開發(fā)商換了一批又一批，但是唯獨購房者不減反增。如今，人們已經(jīng)離不開住房，結婚、離婚和再婚都會產(chǎn)生新的買房需求，改善生活要買房，投資也還是買房，做為必需品你覺得會破滅嗎？
就如08年說房地產(chǎn)泡沫，現(xiàn)在這么多年過去了，誰還會相信這是泡沫呢？
2，房價會大跌嗎？
不少沒有買房的市民都希望房價大跌，就像手機話費一眼，不要錢是最好的。
但是，現(xiàn)實是怎么樣的呢？假如萬一有一天房價真的大跌了，你那時還買的起房嗎？如10年后，房價從5千元上漲到1萬元/平米，然后突然大跌到8千元/平米，可是房價還是那么高，還是比今天高了幾千元，你那時還是需要買房，還是要付出比今天更高的價格。
其實購房者完全沒有必要擔心房價，當你的收入達到一定層次，又有了迫切的買房需求，房價已經(jīng)不是阻礙我們的買房腳步了。就比如北京、深圳、上海五六萬的房子照樣比湘潭這類三四線城市四五千的房子賣得好。
買房，真正的動力，來自你的需求，而不是房價的高低。
3，土地市場稀缺性
一塊土地，N家開發(fā)商競拍，然而價格上漲N倍，房價能不上漲嗎？為什么大家都會競拍土地呢？因為：稀缺！地價本來只要100萬，可是拍賣了1000萬，房價能不跟著上漲嗎？
同時也給年輕的購房者一些建議，你看到的只是房價，別人看到的是房價的價值，在買房的時候，不要以房價定價值，而應該從價值看房價。
4，自己買房讓別人去噴吧
購房者的大劣根性就是見不得房價漲，見不得別人好，這是正常現(xiàn)象，但是怎么讓自己買房，讓別人更眼紅呢？
1）看清自身買房需求
買房，早看清自己的人早確定買房方向，看到自己的需求和自身的缺點，然而朝著這個方向努力，買房只是時間上的問題。當然，如果你只是一味的吐糟，那么你并非是個有需求的購房者。
2）多賺錢，少花錢
如果你是普通的工薪，那么買房，可是一筆不菲的開銷了，除了首付，還有月供，裝修等一大筆費用等著你。
天上不會掉餡餅，更沒有免費的房子給你住。既然打算買房，不付出努力又怎么能，首先，你得學會少花錢，學會存錢；其次，你應該利用業(yè)余時間多學習，多賺錢。
3）買房不再紙上談兵
大家都知道要買房，而且要在買房，道理大家都懂，為何你遲遲錯失買房的機會呢？因為，你只是紙上談兵，而他們不只懂而且也去做了。
