湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月26日訊 樓市的冷熱與否，向來(lái)是購(gòu)房者用腳投票得來(lái)的，上半年的3,4,5月，下半年的9,10月，都被樓市視為傳統(tǒng)意義的買(mǎi)房旺季，有“金三銀四紅五月”、“金九銀十”這一說(shuō)。而其他月份則都被視為樓市淡季，每年成交量較低的幾個(gè)月都在其中。
向來(lái)是買(mǎi)房淡季的7月在今年卻顯得與眾不同，數(shù)據(jù)顯示，目前湘潭新建商品住宅成交量已累計(jì)達(dá)到1080套，不僅早已超越去年同期的955套，還高過(guò)今年“銀四月”的1001套，并且很有希望在剩余的幾天時(shí)間里超過(guò)“金三月”的1201套，這表示湘潭樓市在買(mǎi)房淡季的7月賣(mài)出了本屬買(mǎi)房旺季的成交形勢(shì)，湘潭樓市7月的紅火給各方帶來(lái)驚喜。
現(xiàn)在是不是買(mǎi)房好時(shí)機(jī)？購(gòu)房者用時(shí)機(jī)行動(dòng)給出了答案，不斷高漲的成交量說(shuō)明了一切。給力的樓市政策讓買(mǎi)房的人變得越來(lái)越多，史上最低的住房貸款利率讓購(gòu)房者買(mǎi)房之后的壓力減輕不少，而首付最低兩成則讓購(gòu)房門(mén)檻大大降低，再加上契稅優(yōu)惠、購(gòu)房補(bǔ)貼、開(kāi)發(fā)商讓利促銷(xiāo)，購(gòu)房者實(shí)際享受到的優(yōu)惠還要更多，這也難怪買(mǎi)房的人變得越來(lái)越多。
雖然買(mǎi)房緊迫，但在對(duì)房子的要求容不得半邊降低，因?yàn)橘I(mǎi)房事關(guān)自己一輩子的幸福，同時(shí)也關(guān)乎自身資產(chǎn)的增值與否。以下買(mǎi)房三點(diǎn)買(mǎi)房最該注意的事項(xiàng)，購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)了解清楚。
一、房屋面積
房子最好是選大不選小，因?yàn)橘I(mǎi)房之后隨著娶妻生子家庭人口的增加，房子要用到的空間肯定會(huì)越來(lái)越大，如果房子買(mǎi)的太小，那么就將面臨房子住不了幾年要換房的問(wèn)題，既費(fèi)金錢(qián)又費(fèi)精力。專(zhuān)家建議，如果有買(mǎi)100平房子的能力，那么就該咬咬牙買(mǎi)120平的房子，以此來(lái)規(guī)避因家庭人口增加而短時(shí)間內(nèi)要換房的問(wèn)題。
二、交通條件
一個(gè)小區(qū)的地段可以不好，因?yàn)椴⒉皇撬腥硕寄艹惺苁兄行牡母叻績(jī)r(jià)，但地段不好也必須要有便利的交通來(lái)彌補(bǔ)，如果買(mǎi)的房子地段和交通都不好，那么直白點(diǎn)說(shuō)，住在那里是遭罪。值得注意的是，有的樓盤(pán)因?yàn)槭瞧诜�，所以周邊的交通都處在�?guī)劃建設(shè)階段，所以購(gòu)房者一定要把交通約定到合同當(dāng)中，不能聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商的一面之詞。
三、開(kāi)發(fā)商資質(zhì)
一些中小開(kāi)發(fā)商，因?yàn)楸旧韺?shí)力不夠，特別容易出現(xiàn)資金問(wèn)題，而一旦出現(xiàn)嚴(yán)重的資金問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商隨時(shí)都會(huì)卷款跑路，這樣的新聞屢見(jiàn)不鮮。因此購(gòu)房者在買(mǎi)房前一定要檢驗(yàn)好開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，對(duì)方的相關(guān)證書(shū)一定要齊全。對(duì)有沒(méi)經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者而言，如果買(mǎi)房出現(xiàn)問(wèn)題，那么可以選擇品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，雖然價(jià)格要貴一點(diǎn)，但品質(zhì)有保障，也更讓人安心。
