湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月25日訊 2016年，受房地產(chǎn)去庫(kù)存政策影響，湘潭樓市銷(xiāo)售勢(shì)頭迅猛，房?jī)r(jià)反彈趨勢(shì)明顯。來(lái)自湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止至7月24日，1-7月份湘潭市商品房住宅成交7637套，其中5月份成交2178套，創(chuàng)下同期單月歷史新高；7月份至今成交1021套，湘潭樓市連續(xù)5個(gè)月成交量破千套。
在新建商品房銷(xiāo)量大幅度提高的同時(shí)，房?jī)r(jià)也有明顯上升，來(lái)自湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在目前湘潭在售的樓盤(pán)中，已經(jīng)有三成樓盤(pán)提價(jià)，漲幅在100元/平米，此外，不少熱銷(xiāo)的樓盤(pán)也收緊了優(yōu)惠政策，漲價(jià)趨勢(shì)較為明顯。
樓市回暖了，房?jī)r(jià)上漲，買(mǎi)房的時(shí)機(jī)同樣到了。那么，何時(shí)才是買(mǎi)房的最佳時(shí)機(jī)？怎么樣才能買(mǎi)到好房呢？
首先，買(mǎi)房天天都是抄底
不管樓市有沒(méi)有底，但是購(gòu)房者總是希望抄底。那么，買(mǎi)房到抄底的時(shí)候了嗎？從樓市走勢(shì)而言，一波向上的趨勢(shì)非常明顯，不管是成交量還是房?jī)r(jià)；從政策來(lái)看，當(dāng)前寬松的貨幣政策不會(huì)持續(xù)太久，如今部分一線(xiàn)城市以及出現(xiàn)收緊的趨勢(shì)。綜合來(lái)看，當(dāng)時(shí)樓市正處于一個(gè)焦點(diǎn)時(shí)期，是非常不錯(cuò)的買(mǎi)房時(shí)間段。
其次，房?jī)r(jià)其次，質(zhì)量第一
湘潭房地產(chǎn)不同于大城市，一方面城市不大，開(kāi)發(fā)商不多；另外一方面各區(qū)域房?jī)r(jià)差距不明顯，同區(qū)域樓盤(pán)價(jià)格差距較小。更主要的是，湘潭房?jī)r(jià)基數(shù)較低，一套房100-200元/平米價(jià)格差距，總價(jià)才1-2萬(wàn)元，但是無(wú)論樓盤(pán)的品質(zhì)還是地段就差距較為明顯了。
因此，無(wú)論是剛需自住還是買(mǎi)房投資，都應(yīng)該把房子質(zhì)量第一，房?jī)r(jià)第二，只有這樣，房子才會(huì)有非�？捎^(guān)的升值空間。
第三，買(mǎi)房可以一步到位
房?jī)r(jià)居高不下，大家買(mǎi)房都選擇了梯度消費(fèi)�？墒�，2016年不同于往年，首付比例只需要2成，二套房只需要三成，房貸利率還有折扣，既然買(mǎi)房政策這么低，為什么買(mǎi)房不一步到位呢？首先，從需求而言，一步到位，可以享受更好的居住條件；其次，一步到位不會(huì)增加太多的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；第三，一步到位，節(jié)省了日后換房的繁瑣；最后，目前也到了買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，預(yù)計(jì)未來(lái)房?jī)r(jià)還要漲一些，買(mǎi)房還是早買(mǎi)早好。
第四，交房必須快
買(mǎi)房，當(dāng)然是要買(mǎi)現(xiàn)房，這樣的房子眼見(jiàn)為實(shí)，利弊盡出。如果沒(méi)有現(xiàn)房，那么應(yīng)該買(mǎi)半年內(nèi)交房的準(zhǔn)現(xiàn)房，房子的戶(hù)型格局，交通配套，都逐一實(shí)現(xiàn)，購(gòu)房者可以最大程度避免各種不必要的風(fēng)險(xiǎn)。
結(jié)語(yǔ)：買(mǎi)房不是賭博，既要對(duì)自己負(fù)責(zé)，也要對(duì)家庭負(fù)責(zé)，一切量力而行。
