湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月20日訊 2016年房價上漲勢頭不斷，商品房銷售空前火爆。但是對于一部分有真實購房需求的剛需族來說，瘋漲的房價讓他們買房的希望變得越來越渺小。
在現(xiàn)實情況的逼迫下，樓市催生出多種買房的“捷徑”，比如有些購房者寄希望于“零首付”，似乎不要錢就可以買房。其實不然。而是一個私下操作的“秘密”，主要是通過疏通銀行“關(guān)系”，提高房子評估價獲得銀行貸款來支付首付。比如一套房價值100萬元，按首付3成計算，購房者需首付30萬元，貸款7成就是70萬元，但他們可以與銀行“疏通”,將房產(chǎn)評估到145萬元,貸款7成就是101.5萬元，這就是所謂的“零首付”購房。另外還有一種“零首付”是開發(fā)商給你墊首付，購房者分期還款。
但是，不管哪種“零首付”，都只會增加購房者的負(fù)擔(dān)，所謂的捷徑也只是一種“過眼云煙”而已。對于此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，買房，沒有捷徑，但一定要有方法。
首先，買房順勢而為
房價漲了這么多年，你為什么還沒有買房呢？是房價太高，不可接受；還是希望房價更高呢？
對于那些觀望的購房者，你的問題根本就在心存僥幸，不是不懂而是舍不得！你總說寄希望于未來房價會出現(xiàn)你所想的那樣暴跌。但是，怎么樣的買房才是順勢呢，房價不斷上漲，及時買房；房價下跌，理性判斷樓市走勢，合理入市。
其次，買房有的選擇
高房價，我們只能被迫接受。但是，在買房這件事情上我們可以有的選擇。比如房子，可以買大，同樣可以買小，小房子不僅總價低，而且更經(jīng)湊；其次，買房可近，當(dāng)然也可以遠(yuǎn)，距離城市中心越近，房價越高，反之越便宜，但前提必須是交通方便；另外，買房，可新也可以舊，新房看上去高大上，卻沒有舊房子實用，性價比高...等等。
總之，買房我們不應(yīng)該局限，而應(yīng)該“大海撈針”，貨幣三家。
最后，買房量力而行
一套80平方米左右的房子，在目前全國房價最低的城市湘潭至少需要30萬。這對于一般的工薪階層而言，壓力可想而知。更不要談一線城市動輒上100萬的首付款，以及每個月上萬的房貸。
買房，對工薪階層而言，一定要量力而行，有時候小一點，遠(yuǎn)一點，也是非常不錯的選擇，只要家庭和睦，你說正確嗎？
