湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月20日訊 2016年房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭不斷，商品房銷售空前火爆。但是對(duì)于一部分有真實(shí)購(gòu)房需求的剛需族來(lái)說，瘋漲的房?jī)r(jià)讓他們買房的希望變得越來(lái)越渺小。
在現(xiàn)實(shí)情況的逼迫下，樓市催生出多種買房的“捷徑”，比如有些購(gòu)房者寄希望于“零首付”，似乎不要錢就可以買房。其實(shí)不然。而是一個(gè)私下操作的“秘密”，主要是通過疏通銀行“關(guān)系”，提高房子評(píng)估價(jià)獲得銀行貸款來(lái)支付首付。比如一套房?jī)r(jià)值100萬(wàn)元，按首付3成計(jì)算，購(gòu)房者需首付30萬(wàn)元，貸款7成就是70萬(wàn)元，但他們可以與銀行“疏通”,將房產(chǎn)評(píng)估到145萬(wàn)元,貸款7成就是101.5萬(wàn)元，這就是所謂的“零首付”購(gòu)房。另外還有一種“零首付”是開發(fā)商給你墊首付，購(gòu)房者分期還款。
但是，不管哪種“零首付”，都只會(huì)增加購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，所謂的捷徑也只是一種“過眼云煙”而已。對(duì)于此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家表示，買房，沒有捷徑，但一定要有方法。
首先，買房順勢(shì)而為
房?jī)r(jià)漲了這么多年，你為什么還沒有買房呢？是房?jī)r(jià)太高，不可接受；還是希望房?jī)r(jià)更高呢？
對(duì)于那些觀望的購(gòu)房者，你的問題根本就在心存僥幸，不是不懂而是舍不得！你總說寄希望于未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)你所想的那樣暴跌。但是，怎么樣的買房才是順勢(shì)呢，房?jī)r(jià)不斷上漲，及時(shí)買房；房?jī)r(jià)下跌，理性判斷樓市走勢(shì)，合理入市。
其次，買房有的選擇
高房?jī)r(jià)，我們只能被迫接受。但是，在買房這件事情上我們可以有的選擇。比如房子，可以買大，同樣可以買小，小房子不僅總價(jià)低，而且更經(jīng)湊；其次，買房可近，當(dāng)然也可以遠(yuǎn)，距離城市中心越近，房?jī)r(jià)越高，反之越便宜，但前提必須是交通方便；另外，買房，可新也可以舊，新房看上去高大上，卻沒有舊房子實(shí)用，性價(jià)比高...等等。
總之，買房我們不應(yīng)該局限，而應(yīng)該“大海撈針”，貨幣三家。
最后，買房量力而行
一套80平方米左右的房子，在目前全國(guó)房?jī)r(jià)最低的城市湘潭至少需要30萬(wàn)。這對(duì)于一般的工薪階層而言，壓力可想而知。更不要談一線城市動(dòng)輒上100萬(wàn)的首付款，以及每個(gè)月上萬(wàn)的房貸。
買房，對(duì)工薪階層而言，一定要量力而行，有時(shí)候小一點(diǎn)，遠(yuǎn)一點(diǎn)，也是非常不錯(cuò)的選擇，只要家庭和睦，你說正確嗎？
