湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月19日訊 2016年樓市這么“火”，購(gòu)房者你知道嗎？來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年1-6月份，商品房銷(xiāo)售面積64302萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)27.9%，其中住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)28.6%。
價(jià)格方面，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年1-6月份房?jī)r(jià)連續(xù)6個(gè)月上漲，而且房?jī)r(jià)反彈已經(jīng)從一二線城市蔓延到三線城市。更具體的百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2016年6月份全國(guó)樣本均價(jià)已經(jīng)達(dá)到11816元/平米，歷史新高，其中深圳房?jī)r(jià)52373元/平米，同比上漲了18000元，漲幅高達(dá)52%。
房?jī)r(jià)明明在上漲，可是奇葩的是，有些所謂專(zhuān)家卻表示：今年的樓市會(huì)有所降溫，房?jī)r(jià)會(huì)有所下降。然而，更加奇葩的是，房?jī)r(jià)不斷的上漲，居然還有購(gòu)房者再問(wèn)房?jī)r(jià)何時(shí)會(huì)下跌？
湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)到底如何，只有事實(shí)說(shuō)的算，從2008年算起，到今天，湘潭的房?jī)r(jià)降了嗎？不但沒(méi)降，反而上漲了不少。2008年湘潭房地產(chǎn)剛剛起步不久，市中心中高檔樓盤(pán)價(jià)格才1000多元，最高的也不過(guò)2000元；可是2016年，縣城房?jī)r(jià)都已經(jīng)近4000元/平米，湘潭市中心高檔樓盤(pán)價(jià)格已經(jīng)破5千元，個(gè)別樓盤(pán)價(jià)格達(dá)到8000元/平米。
很多人都在想，房?jī)r(jià)跌了多好，但是看看2014年湘潭停滯的房?jī)r(jià)，這一年多少人在繼續(xù)期待房?jī)r(jià)下跌呢？但是事實(shí)相反，房?jī)r(jià)漲的越快，購(gòu)房者就越多，比如2016年，湘潭一些樓盤(pán)一天的銷(xiāo)量已經(jīng)超過(guò)此前一個(gè)月的銷(xiāo)量。看來(lái)，大家還是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌。
2016年湘潭房地產(chǎn)下半年局勢(shì)就究竟如何，對(duì)此有業(yè)內(nèi)人士表示，奇葩的不是購(gòu)房者，還有湘潭房?jī)r(jià)，這么多年來(lái)，房?jī)r(jià)漲的比全國(guó)任何一個(gè)城市都低，而且還經(jīng)常有利好政策，比如2016年湘潭長(zhǎng)株潭城際鐵路即將通車(chē)，湘潭大范圍棚戶區(qū)改造等等，因此，湘潭樓市有可能會(huì)降溫，但是房?jī)r(jià)下跌沒(méi)有一點(diǎn)可能。當(dāng)然，不漲即跌也是很多購(gòu)房者認(rèn)為房?jī)r(jià)下降，其實(shí)它的意思是房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭會(huì)放緩而已。
因此，站在購(gòu)房者的角度，不要在盲目相信那些所謂的房?jī)r(jià)會(huì)下降之說(shuō)，有能力買(mǎi)房時(shí)盡量早出手，房地產(chǎn)仍然是最好的投資品”。對(duì)于如何買(mǎi)房，業(yè)內(nèi)有句俗話：挑房子，就跟挑伴侶一樣，一方面，是戶型、環(huán)境、價(jià)格都要合適；另外一方面，買(mǎi)大開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品令人放心。
總之買(mǎi)房有時(shí)候一生難覓摯愛(ài)、而有時(shí)候卻是一眼即是萬(wàn)年，遇到合適的就不要輕易放過(guò)。
