湘潭房產網7月16日訊 湘潭樓市火爆了3月，4月，5月，即便已經是買房淡季的6月也依然有遠超去年同期的成交量。時間已經進入7月，許多人都認為這種火爆情境該偃旗息鼓之時，湘潭樓市給了我們又一份驚喜。據(jù)湘潭365房產網統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，湘潭市7月（7月1日-7月15日）新建商品住宅累計成交631套，按目前的走勢來看，7月樓市成交將迎來同比和環(huán)比“雙漲”的局面。
居高不下的成交量對房價的積極影響是巨大的，這是所有人的共識，在供需關系轉換，處在賣方市場時，開發(fā)商在房價上有了更大的話語權。商人都是逐利的，房地產開發(fā)商也不例外，既然房子不愁賣，那么為什么房價不能漲，將利益最大化呢？對以下三類人群而言，買房應該越早越好。
一、剛需型購房者
如果你一套房子都沒有，那么你就可得抓點緊了，房子作為一件必需品，應該越早買越好。如果是租房住，不僅要承擔高昂的房租，還要成天擔心房東會不會漲租，會不會把房子不租了，生活變得十分不安定。因此對剛需購房者而言，買房一定要趁早，盡早結束居無定所的生活才是王道。
注意事項：對首次買房的人來說，他們最大的苦難一定是資金問題，因此算好經濟賬很重要。買房前的開源節(jié)流，盡最大可能準備更多的買房資金。另外，對于買房后的月供也要多加考慮，如果將來的月供超過月收入的三分之一，那么你原本還算舒適的生活狀態(tài)將迅速變得苦不堪言。
二、改善型購房者
為了更好的生活，一部分人會選擇換更好的房子，這些改善性購房者一般已經有了一定的經濟能力。這類人之所以也要抓緊買房，是因為隨著成交量的不斷攀高，而好地段、好戶型、好樓層的房子變得越來越少，而改善性購房者則更需要這樣的房子，所以應該盡早選合適的出手。
注意事項：改善性購房者對于房子的品質有了更高的要求，因此在選擇時應該更注意。選擇品牌樓盤未嘗不是一個好決定，這樣的樓盤品質、配套、交通、物業(yè)、環(huán)境都能經得起考驗，選擇這樣的房子準沒錯。
三、投資型購房者
這類人買房更要趁早了，因為新一輪的房價上漲期已經帶來，現(xiàn)在買房就等同于抄底，并且還有眾多利好政策帶來的切實優(yōu)惠，賺取的利益將更多。
注意事項：買房為了投資的話，地段是需要著重考慮的地方，偏遠地區(qū)房價再低也不能買，因為那里本身沒有任何升值空間。如果眼光獨到，能選擇一處潛力大，未來將成為城市中心的地段來買房，在房價最低時買入，等成為城市中心的時候，必然能賺得個盆滿缽滿。
