湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月15日訊 隨著夏季的到來，湘潭氣溫上升到一個“不近人情”的狀態(tài)，火辣辣的太陽讓暴露在空氣中的每一寸皮膚都在灼燒。湘潭樓市也如這盛夏般高溫不減，樓市表現(xiàn)火爆異常，根據(jù)湘潭市房產(chǎn)局公布的數(shù)據(jù)來看，2016年上半年商品房共累計成交7555套，同比大幅增長35%，在業(yè)內(nèi)人士看來，等了這么久，湘潭樓市這壺水，總算是燒開了。
每逢夏季最熱的這兩個月，政府規(guī)定用人單位要發(fā)放高溫補(bǔ)貼和一些消暑用品，而同樣處在“高溫”狀態(tài)下的湘潭樓市也有補(bǔ)貼。今天小編就為大家盤點一番當(dāng)下買房有哪些福利，為你呈現(xiàn)最好的買房時代，有需求的購房者看到這么多福利抓緊出手千萬不要錯過！
銀行降息
2015年，經(jīng)過央行的五次降息四次降準(zhǔn)，貸款利率由調(diào)整前的5.60%降低至4.35%，樓市金融環(huán)境寬松到一個空前高度。貸款利率的降低意味著購房者買房后的房貸壓力減輕。而降準(zhǔn)則讓房地產(chǎn)開發(fā)商的資金變得更加充裕，對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了資金保障。
營業(yè)稅“五改二”
2015年3月，財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布通知，為進(jìn)一步促進(jìn)二手房交易市場的發(fā)展，加速流通，免征營業(yè)稅的期限由5年下調(diào)至2年，這意味著買到的房子只要在自己手中2年，再次進(jìn)行交易就不用交營業(yè)稅了，時間上縮短了3年。
公積金異地貸款
2015年12月，《湘潭市住房公積金異地貸款實施細(xì)則（暫行）》出臺，住房公積金貸款對象范圍從省內(nèi)擴(kuò)大至省外，對全國所有公積金繳存人放開。這意味著在全國各地工作的湘潭人，如果需要返鄉(xiāng)買房，依然能享受到公積金買房的各項優(yōu)惠福利。
首付兩成
2016年2月，央行出臺購房新政，對于非限購城市，首套房首付比例降至2成，二套房首付降至3成。以在湘潭買套40萬的房子為例，調(diào)整前需要付首付12萬，調(diào)整后只需要8萬，購房門檻得到大大降低。
契稅優(yōu)惠
2016年2月19日，中央三部委出臺契稅優(yōu)惠新政，對于首套房90平一下的按1%征收契稅，90平以上的按1.5%征收；對于二套房90平以下的按1%征收，90平以上的按2%征收。粗略估算，湘潭人買房之后的契稅能減免1萬元左右，這幾乎相當(dāng)于一個普通人兩三個月的工資。
購房補(bǔ)貼
2015年4月，湘潭正式出臺新的本土購房利好政策，其中最大的利好無疑是購房補(bǔ)貼政策。農(nóng)民、征拆戶、大學(xué)生買房將享受200元/m²-300元/m²，最高2萬-3萬的購房補(bǔ)貼，這一新政無疑是政府給購房者的一個大紅包，這一新政也同時促成了5月湘潭樓市成交的“井噴”。
九華房產(chǎn)新政
2016年6月，湘潭經(jīng)開區(qū)（九華）出臺“升級版”房產(chǎn)新政，大致內(nèi)容與湘潭4月出臺的政策相同，但受眾范圍更廣，銀行的支持力度也更大。生活在九華的小伙伴們一定不要錯過這樣的好福利！
