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單蔚良:不看好銀行地產(chǎn)關(guān)注三類投資機(jī)會(huì)

xt.fangyuan365.com 湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 時(shí)間:2011/1/8 10:28:16
 

申銀萬國資產(chǎn)管理總部總經(jīng)理單蔚良:———

  我向來以為,偶有意外,常是人生幸福之所在。由此,已經(jīng)過去的2010年,雖然在投資收益上未必有大斬獲,但能在如此頻密的不確定性中安然度過,其實(shí)也是一種難得的經(jīng)歷。好比嚼橄欖,初時(shí)苦澀,但常有回甘。

  回頭看這幾年的行情,其實(shí)頗有規(guī)律可循:2007年暴漲,2008年暴跌,2009年反彈,2010年寬幅震蕩。雖然,2010年歲末的調(diào)整讓不少11月份還意氣風(fēng)發(fā)的機(jī)構(gòu)暫時(shí)沒了方向,但是,從大的格局來看,我還是傾向于認(rèn)為,2010年是整理蓄勢的一年,是為2011年的行情在積蓄力量。

  總體而言,我認(rèn)為,2011年的A股市場,將保持一個(gè)震蕩向上的態(tài)勢。之所以“震蕩”,是因?yàn)檫有不確定性。境外,朝韓問題、歐債危機(jī)雖不能掩蓋和平發(fā)展的主流,但時(shí)有不和諧音;國內(nèi),宏觀調(diào)控、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型使得樂觀的情緒總難以維持太久,興奮過后,常有冷水澆頭。之所以“向上”,是因?yàn)樗械牟淮_定性都在趨于確定。美國經(jīng)濟(jì)從“無就業(yè)復(fù)蘇”逐漸轉(zhuǎn)向“有就業(yè)復(fù)蘇”,中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定向好,2011年的GDP增長,約可保持在8.5%以上。

  目前,A股市場的整體靜態(tài)市盈率在16倍上下,僅比1664點(diǎn)時(shí)略高,已經(jīng)接近998點(diǎn)時(shí)的水平。按上市公司2011年平均15%~20%的增速算,動(dòng)態(tài)市盈率歷史最低。雖然,情緒經(jīng)常左右我的恐懼感,但理智告訴我,A股沒有很大的向下空間。若以上證綜指計(jì),2011年的波動(dòng)區(qū)間約在2600~3600點(diǎn)。

  三類投資機(jī)會(huì)

  2011年,我可能會(huì)比較關(guān)注三類投資機(jī)會(huì)。

  一是新興產(chǎn)業(yè)+消費(fèi)。這是比較確定的機(jī)會(huì)。確實(shí),這曾經(jīng)是2010年的熱點(diǎn),但在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)升級、刺激內(nèi)需的大背景下,這一類的熱點(diǎn),有可能持續(xù)數(shù)年。在不確定的環(huán)境中,政府的明確支持就是最大的確定性。

  然而,2011年投資這類板塊的難度要比2010年大許多,要有一雙霧里看花的慧眼。我篩選的標(biāo)準(zhǔn)有兩條,一是有獨(dú)占的技術(shù),這是相對于新興產(chǎn)業(yè)而言的;二是要有持續(xù)增長的業(yè)績,這個(gè)是相對于消費(fèi)行業(yè)而言的。我尤其看好中低端的消費(fèi)品,國家啟動(dòng)內(nèi)需,最先受益的,一定是和普通老百姓生活息息相關(guān)的行業(yè)。奢侈品、高檔白酒可以先放一邊。2011年的大黑馬,仍將出在中小板。

  二是美元反彈結(jié)束后的大宗商品。這是或有的投資機(jī)會(huì),可能是趨勢交易者的熱衷。當(dāng)前,由于歐債危機(jī)和朝韓問題,導(dǎo)致了美元的反彈。而美國相對較弱的經(jīng)濟(jì)基本面和就業(yè)狀況,導(dǎo)致了美國傾向于選擇弱勢美元,以增加出口、提高就業(yè)、促進(jìn)消費(fèi)。

  因此,一旦國際經(jīng)濟(jì)環(huán)境趨于穩(wěn)定,美國啟動(dòng)第三輪量化寬松政策,美元重回跌勢,大宗商品價(jià)格創(chuàng)出新高的概率就非常之高,尤其是中國無力左右的石油和銅的價(jià)格。個(gè)人以為,美元見頂回落的時(shí)點(diǎn),有可能在2011年2月份。年內(nèi),美元指數(shù)有可能會(huì)跌穿74這樣的前期低點(diǎn)。

  三是權(quán)重股的估值修復(fù)行情。這也是或有的機(jī)會(huì)。目前的A股市場,雖然平均市盈率不高,但是存在結(jié)構(gòu)性的問題。就是中小板、醫(yī)藥、消費(fèi)品平均市盈率都在40~50倍,而權(quán)重板塊平均市盈率只有10倍左右。2010年,我曾經(jīng)提出,由于屬于被調(diào)整與被轉(zhuǎn)型的對象,權(quán)重股可能長期處于低估值、低股價(jià)的境地。

  但是,如果,僅僅是如果,2011年下半年,經(jīng)濟(jì)增長得到了確認(rèn),權(quán)重股的股價(jià)與經(jīng)濟(jì)基本面的背離進(jìn)一步加劇的話,或有一波估值修復(fù)行情。畢竟,野百合也該允許有春天。但是,銀行和地產(chǎn)或許仍不在陽光普照范圍之內(nèi)。

  不看好銀行、地產(chǎn)

  2011年,我繼續(xù)不看好銀行和地產(chǎn)股。

  不看好銀行股,是因?yàn)橹袊呀?jīng)確定進(jìn)入了一個(gè)貨幣緊縮周期,銀行創(chuàng)造利潤的能力將長期受到抑制。去年10月20日、12月25日,央行連續(xù)兩次加息,明確無誤地宣告,中國進(jìn)入了一個(gè)加息周期,或者一個(gè)貨幣緊縮周期。只要高通脹的陰影不消除,中國就將長期處于貨幣相對緊縮周期。

  造成目前國內(nèi)高通脹的原因,主要有三方面:一個(gè)是國內(nèi)的貨幣政策長期相對比較寬松。顯著的指標(biāo)就是M2的增長速度遠(yuǎn)快于GDP和CPI之和,過去20年M2增長了39.6倍,年復(fù)合增長率達(dá)到了21.36%。這些年來,消化了巨量增長的M2 的,是中國急劇上漲的土地價(jià)格和房地產(chǎn)價(jià)格。在地產(chǎn)調(diào)控的背景下,這個(gè)原本規(guī)模以萬億計(jì)的池子非但不能蓄水,反倒造成了溢出。

  二是,勞動(dòng)者工資的增長將持續(xù)推高物價(jià)。富士康的“十幾連跳”,作為一個(gè)標(biāo)志性的事件,基本終結(jié)了中國的低工資時(shí)代,企業(yè)通過壓低工資獲取高額利潤的做法,將不可持續(xù)。政府今年在多個(gè)重要會(huì)議和文件中多次強(qiáng)調(diào),要“大力提高勞動(dòng)報(bào)酬在初次分配中的比重”,有關(guān)部門還提出了“收入倍增”計(jì)劃。因此,員工工資的大范圍上漲,基本無可避免。

  三是,國際大宗商品價(jià)格上漲導(dǎo)致的輸入型通脹。原材料的上漲,相應(yīng)會(huì)導(dǎo)致價(jià)格上漲趨勢從PPI傳導(dǎo)至CPI。只要美國的貨幣政策不從緊,大宗商品的價(jià)格不回落,中國的輸入型通脹就難以避免。我們預(yù)測,2011年的CPI約為4.2%,2012年約為4.5%,2013年約為5%。對應(yīng)當(dāng)前2.75%的利率水平,2011年仍有加息3~4次的可能,每次25個(gè)基點(diǎn)。

  不看好地產(chǎn)股,是因?yàn)檎{(diào)控的靴子遠(yuǎn)未落地,一雙靴子之后,可能還有一大堆靴子。與一些認(rèn)為此次地產(chǎn)調(diào)控又將淪為空調(diào)的觀點(diǎn)不同,我認(rèn)為,此次調(diào)控是成功的,或者,將最終取得成功。最好的調(diào)控,是市場感覺不到被調(diào)控,而目標(biāo)卻在一步步逼近。

  政府所希望的,是在確保經(jīng)濟(jì)持續(xù)恢復(fù)的前提下,緩慢地濾掉房地產(chǎn)行業(yè)的泡沫。手段無非兩方面,一個(gè)是增加供給。保障房建設(shè),既是對之前僅依靠商品房供應(yīng)的行業(yè)政策的修正,也是對地產(chǎn)行業(yè)綁架了宏觀經(jīng)濟(jì)的釜底抽薪。

  只要有足夠數(shù)量的保障房,一樣對鋼鐵、水泥、建材有需求、有拉動(dòng),宏觀經(jīng)濟(jì)增速即便有回落,但不至于傷筋動(dòng)骨。

  房產(chǎn)稅是一定會(huì)出的。這方面,我和主流的預(yù)測又有不同。我傾向于認(rèn)為,房產(chǎn)稅不會(huì)新老劃斷。只對新購房產(chǎn)征稅,達(dá)不到逼出空置房的效果。另一方面的措施,是抑制需求,尤其是投資需求。最好的辦法,就是嚴(yán)控房地產(chǎn)信貸,去杠桿化。

  在當(dāng)前的中國,從消費(fèi)的角度看,絕大多數(shù)商品都是供過于求的;而一旦變?yōu)橥顿Y品,任何商品就都是供小于求的。房地產(chǎn)是極致代表。

  我對2011年,并不悲觀。

 

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