
湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月11日訊 如果說6月的湘潭樓市還有“金三銀四紅五月”的余溫,市場(chǎng)依舊保持著一定的熱度的話,進(jìn)入7月以來(lái)的湘潭樓市只能用“常溫”來(lái)形容,成交量始終未見有起色。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2016年7月(7月1日-7月10)湘潭市新建商品住宅累計(jì)成交364套,日均成交36套,與銷售旺季動(dòng)輒日成交上百的數(shù)據(jù)相比冷淡不少。
買房淡季確實(shí)已經(jīng)到來(lái),但淡季歸淡季,買房的人不是沒有,只是變少了而已。因?yàn)閷?duì)剛需購(gòu)房者而言,無(wú)論何時(shí)買房都不為過,買房是為了自住,自然是越早買越好,可到了買房淡季,一些淡季更可能出現(xiàn)的買房問題也隨之暴露。淡季買房哪些問題更需注意?專家提到以下幾個(gè)方面。
一、價(jià)格
時(shí)間上已經(jīng)進(jìn)入買房淡季,購(gòu)房人群大幅度減少,而開發(fā)商了為吸引購(gòu)房者,又或者為了下半年的工程進(jìn)度正常運(yùn)轉(zhuǎn),回籠資金,必然會(huì)大打價(jià)格牌,名目繁多的“特價(jià)房”讓人挑花了眼。有的“特價(jià)房”確實(shí)會(huì)有一定的優(yōu)惠,但有的卻并不是,購(gòu)房者在面對(duì)清盤、打折、特價(jià)、零首付、優(yōu)惠、買房送XX這些樓盤時(shí),一定要睜大雙眼,不要被價(jià)格所模迷惑。
二、交房
能不能按時(shí)交房是每個(gè)購(gòu)房者最關(guān)注的問題了。尤其是面對(duì)期房時(shí),長(zhǎng)時(shí)間的等待讓很多事情充滿未知,有的開發(fā)商甚至?xí)驗(yàn)橘Y金問題而干脆卷款跑路,留下一個(gè)爛尾樓。購(gòu)房者可以選擇現(xiàn)房來(lái)規(guī)避問題,如果實(shí)在要買期房,應(yīng)該多多關(guān)注開發(fā)商的資質(zhì),多了解開發(fā)進(jìn)度,檢查相關(guān)證件等。
三、地段
每個(gè)地方的城市中心房?jī)r(jià)自然越貴,地方越偏房?jī)r(jià)自然越便宜,對(duì)于地點(diǎn)的選擇并不是越是城市中心越好,也不能為了便宜把房子買的太過偏遠(yuǎn),說到底,地段是適合自己的才叫好。年輕人對(duì)于地段的選擇一般是越繁華越好,交通要便利,配套要齊全,這樣的地方一般都在城市中心,但如果接受不了市中心的高房?jī)r(jià),可以選擇房?jī)r(jià)相對(duì)較低的城市次中心。對(duì)于上了年紀(jì)的人而言,地方稍微偏遠(yuǎn)一點(diǎn)則意味著環(huán)境好、安靜,不過無(wú)論如何交通還是要方便,購(gòu)房者要知道這一點(diǎn)。
四、房源
淡季買房有個(gè)好處,一般比較好的戶型、樓層和面積會(huì)在淡季推出,為了維持自家樓盤的熱度和回籠資金,買房淡季推出好房源是個(gè)不成文的做法。樓層、戶型和面積一定要選好,因?yàn)檫@十分影響自己未來(lái)的居住體驗(yàn)。在選擇樓層和面積時(shí)一定要多為未來(lái)做考慮,結(jié)婚生子房子要適當(dāng)買大一點(diǎn),老年人居住的話樓層就該適當(dāng)買低些。