湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月10日訊 近幾年，房?jī)r(jià)上漲，房產(chǎn)升值，買房變成了一件堪比登天的難事。樓市火爆，其發(fā)展趨勢(shì)卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超乎了人的意料，盡管當(dāng)下買房路不易，卻仍然有許多老百姓義無(wú)反顧地涌進(jìn)置業(yè)大潮，為了買房，他們?nèi)找贡甲�、夜不能寐�?/span>
動(dòng)輒幾十萬(wàn)上百萬(wàn)的房子把許多人擋在了門(mén)外，特別是對(duì)于月薪3000元以上的中低層收入者，他們迫于經(jīng)濟(jì)，只好租房，或者和父母擠在破舊的老房子里，再或者一大群人住在員工宿舍。無(wú)論哪一種居住方式，想必都沒(méi)有自己擁有一套房來(lái)的實(shí)在，對(duì)中低收入者而言，他們就不能買房嗎？他們買房就是那么困難嘛？答案當(dāng)然不是。中低收入者應(yīng)該如何買房，看完下面兩點(diǎn)定能讓你茅塞頓開(kāi)。
1、開(kāi)源節(jié)流
擺在中低收入者面前關(guān)于買房的最大問(wèn)題就是——錢(qián)，有錢(qián)人自然不會(huì)遇到買房問(wèn)題，因此我們應(yīng)當(dāng)學(xué)會(huì)如何開(kāi)源節(jié)流。如何將錢(qián)節(jié)省下來(lái)，如何賺取額外的收入成了我們要思考的問(wèn)題。
開(kāi)源：在自己有份穩(wěn)定工作的前提下，可以利用工作之余適當(dāng)?shù)募媛氋嵢☆~外收入，或者在自己的工作領(lǐng)域，利用“職務(wù)之便”來(lái)賺取外快，當(dāng)然這樣的錢(qián)必須要合理合法的。小編要提醒各位工作狂，錢(qián)是賺不完的，只有勞逸結(jié)合才能產(chǎn)生最大效能呦。
節(jié)流：不僅要在穩(wěn)定的工資收入之外賺取額外的收入，如何節(jié)約用錢(qián)，存下錢(qián)也相當(dāng)重要。許多人不懂理財(cái)，每個(gè)月賺多少花多少是絕對(duì)不行的。如果決定要買房，在生活中不該花的錢(qián)就不能花，習(xí)慣出行坐公交，少一些胡吃海喝，不去追求奢侈品和更新?lián)Q代極快的電子產(chǎn)品，不要為了撐面子而花不該花的錢(qián)。收入不高的你，想要買房的話，就把這些不好的習(xí)慣統(tǒng)統(tǒng)改掉！
2、多走多看多了解
很多購(gòu)房者聽(tīng)信了售樓人員的花言巧語(yǔ)，便對(duì)所購(gòu)買的樓盤(pán)放松了要求。售樓人員說(shuō)出來(lái)的話一定不能輕信，因?yàn)樗麄兺ǔ?huì)夸大小區(qū)的景觀、環(huán)境、地段或者綠化來(lái)吸引購(gòu)房者促成交易。購(gòu)房者如果不進(jìn)行一番實(shí)地考察，根本無(wú)法辨別售樓人員所說(shuō)的真假，因此上當(dāng)受騙的可能性會(huì)十分大。再者，每個(gè)人都懂“眼見(jiàn)為實(shí)，耳聽(tīng)為虛”的道理，為了日后的生活更加美好，多走多看多了解也是十分有必要，等到了樓盤(pán)所在處，之前疑惑的交通、地段和環(huán)境等問(wèn)題，都會(huì)迎刃而解。
3、量力而行是關(guān)鍵
一個(gè)人的工資收入只能是慢慢的往上漲，所以買房只能一步一步來(lái)，先從幾十平大的小戶型開(kāi)始入手，總價(jià)不高，買房后的還貸壓力也較輕，隨著收入增高，再慢慢換更大、地段更好、環(huán)境更佳的房子。
首次置業(yè)選擇：不要妄想一口氣吃成個(gè)胖子，也不要想著一步到位就能住上完美無(wú)缺的大房子。自己有多大的經(jīng)濟(jì)能力就買多大的房子，不要在這個(gè)問(wèn)題上糾結(jié)不已，不然只會(huì)給自己徒增心理負(fù)擔(dān)。另一方面，如果買房猶豫不決，房?jī)r(jià)說(shuō)不定就在這猶豫不決的時(shí)間里悄然上漲，給自己徒增新的買房代價(jià)。
計(jì)算好月供：買什么價(jià)位的房最科學(xué)的計(jì)算方式就是先計(jì)算自己每個(gè)月最大能承擔(dān)的月供金額，再反向計(jì)算自己能承受的購(gòu)房總價(jià)，在這樣一個(gè)條件下，我們便能在不過(guò)多的影響自己當(dāng)下生活質(zhì)量的前提下確定自己能買多大的房子，具體買哪的房子。
4、初次置業(yè)首選地段、戶型次之
關(guān)于購(gòu)買一室和兩室，即是關(guān)于使用功能和購(gòu)房成本的平衡。買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房；而要想買便宜一點(diǎn)的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對(duì)此，地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對(duì)新婚夫婦來(lái)說(shuō)，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問(wèn)題，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說(shuō)，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，最好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。
總而言之，一切的努力只為買好房，購(gòu)房者不要太過(guò)憂慮房?jī)r(jià)，也不要太再在乎其中的得失，哪怕當(dāng)下樓市再火爆，也不要受其影響，只需認(rèn)準(zhǔn)自己買房的初衷，做一個(gè)理智的購(gòu)房者，優(yōu)質(zhì)房源一到手便能受用終生，其利無(wú)窮。
