湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月10日訊 “細節(jié)決定成敗”，這句話是老生常談的道理，在日常生活中，各方面都要講究細節(jié)，買房、看房也不例外。在我國，大多數(shù)人“有房才有家”的理念深重，對買房一事也有著特殊的情懷，即便是在當下房價如此不穩(wěn)定的情況下，大多市民還是懷抱著“房價虐我千萬遍，我待房價如初戀”的心理。出于房產(chǎn)的必要性，很多人都希望能夠在城市謀得一處避風之所，而房產(chǎn)作為普通人生命中最大的一筆開銷，無疑事事都要謹慎。購房者在平時的買房過程會遇到許多問題，其中有5個小細節(jié)是不容忽視的，如若購房者不加以重視，日后買到差房源的可能性將非常大，影響十分惡劣。
1、商品房質(zhì)量不得不看
由于現(xiàn)在的房價漲勢兇猛，直接導致了許多購房者只在意房價卻對商品房的質(zhì)量毫不關(guān)心，殊不知，如果商品房質(zhì)量有差，后續(xù)受苦的將是購房者自己。當然，說到有關(guān)質(zhì)量問題，有人會站出來說，現(xiàn)在的房產(chǎn)質(zhì)量有相關(guān)政府部門亦或者現(xiàn)場監(jiān)理把關(guān)，自己不需要操心。話雖如此，但是萬事無絕對，樓市中質(zhì)量不過關(guān)的差房源還大有所在，如果購房者自己不留心眼，日后住進了新房，各種質(zhì)量問題接踵而至，到時候也只是“亡羊補牢、為時已晚”了。因此，商品房的質(zhì)量是每個購房者必須要重視的，如何才能更準確地看出一套房的質(zhì)量好壞呢？小編建議，要鑒定一所房的質(zhì)量，購房者最好是實地考察去看現(xiàn)房，如此就能將商品房的原料和品質(zhì)看得明明白白，對買房后續(xù)之事也大有益處。
2、選擇合適的戶型
很多人認為，只要經(jīng)濟條件允許，房子就應該買大一點的。其實，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。買一所戶型合適的房子，每一處都有利用價值，也不用買太多的家具裝飾，物業(yè)費也相對交得比較少。因此，買房前首先要有“房在于精不在于大”的觀念。所謂精，就是指房型要緊湊，過道、陽臺、客廳等面積控制合理，一切從實際需要出發(fā)，避免無謂的面積浪費。
3、買房最重要的除了地段還是地段！
地產(chǎn)巨頭李嘉誠曾說過，“決定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段”。地段對房價而言，永遠是起決定性的因素。一個大家公認的好地段也許并不適合你，因為即便這里高樓大廈林立，配套齊全，但你的工作地點或者生活半徑離這有著遙遠的距離，你買了這的房子只會讓你生活、出行徒增煩惱，因此公認的好地段可能對你而言并不好。
地段的選擇也是因人而異，主要是看自己和家人的工作、學習和生活范圍來確定。一般對個人的好地段，主要指其周邊配套完善，交通方便，能方便快捷的到達工作單位等日常目的地。不要因為價格而過分的遷就地段，地段選好了，能極大的方便自己的生活。
4、檢查開發(fā)商資質(zhì)
購房前，查詢開發(fā)商資質(zhì)非常重要。那么如何查詢呢？其實，就是查看開發(fā)商的“五證”是否齊全。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》也叫建設工程開工證、《商品房銷售(預售)許可證》。購房者在買房時，務必認準這五大證書，如果遇到開發(fā)商一再轉(zhuǎn)移話題或者是拒絕出示證件的，不要猶豫，立馬換別家。為了避免上當受騙，絕對不能讓黑心開發(fā)商有機可乘。
5、選房要謹慎，遠離污染源
由于現(xiàn)階段社會工業(yè)發(fā)展迅速，隨之產(chǎn)生了許多工業(yè)廢棄物，對環(huán)境和空氣質(zhì)量等造成了極大的污染。這些污染對人體的損害很大，所以購房者在挑選樓盤時，一定要遠離污染源，為日后的生活質(zhì)量和身體健康做出正確的選擇。一般而言，化工廠、發(fā)射塔、鏡面建筑、加油站和立交橋等建筑附近都是最不理想的擇居之所，因此購房者在看房時一定要擦亮眼睛，不要因為房價滿意就覺得可以將就，人的身體健康難能可貴，切莫因小失大。
小細節(jié)大智慧，在買房事宜上以上的細節(jié)構(gòu)成了購房者買好房的決定因素。所謂“相關(guān)買房無小事”，不論是看房、選房到最后的下定決心買房，這其中任何一個細節(jié)都不能錯過，購房者需要時刻保持謹慎，步步為營，方能買到合適自己的那套好房。
