湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月8日訊 7月以來(lái)，我國(guó)多個(gè)城市普降暴雨，其中武漢在7月6日6時(shí)7分發(fā)布暴雨紅色預(yù)警信號(hào)，因天氣原因，武漢現(xiàn)在已經(jīng)成為了“東方水上威尼斯”。
武漢水災(zāi)，一方面反映了城市內(nèi)的排水問(wèn)題，一方面又披露了房產(chǎn)的重要性。買(mǎi)房，一方面要防水、一方面更要質(zhì)量過(guò)關(guān)，然而，該如何檢測(cè)一所房子的好壞呢？當(dāng)然，選在雨天看房也是最為合適的。
下雨天不宜出門(mén)，更不宜看房，這是一個(gè)常見(jiàn)的錯(cuò)誤觀念。對(duì)于業(yè)內(nèi)人士來(lái)說(shuō)，都清楚雨天看房，其實(shí)才是更好的選擇。因此，購(gòu)房者不要再為連綿的夏雨而唉聲嘆氣，不如隨小編一起來(lái)看看雨天看房的幾大好處吧~
1、下雨天可以檢查房屋滲水以及小區(qū)排水情況
選在雨天看房，會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)不一樣的收獲。一般而言，連續(xù)的小雨或者是突然來(lái)襲的大雨，都會(huì)在房屋上留下一些訊息。比如，房屋墻壁是否有裂痕以及是否漏水、滲水都能夠在雨天一目了然。特別是選頂層的購(gòu)房者，更應(yīng)該在雨天去樓盤(pán)實(shí)地查看。
此外，購(gòu)房者還應(yīng)格外留意陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間附近，看看有沒(méi)有潮濕、滲水的現(xiàn)象。同時(shí)，在下雨天，購(gòu)房者還可以查看小區(qū)和周邊的地形、排水狀況。如果小區(qū)內(nèi)部地形有落差，大雨過(guò)后如果排水系統(tǒng)跟不上，那地勢(shì)低的樓層必然會(huì)受影響。
2、下雨天更能看出物業(yè)品質(zhì)
眾所周知，一個(gè)優(yōu)質(zhì)的小區(qū)，必須要有一個(gè)良好的“管家”，而這個(gè)“管家”就是物業(yè)公司。物業(yè)公司的服務(wù)水平，時(shí)刻影響到居住者的生活品質(zhì)。而在下雨天，更能看出小區(qū)物業(yè)的工作態(tài)度。
一般而言，下雨天時(shí)有些小區(qū)會(huì)有排水漏洞，這時(shí)候需要人力疏通，便關(guān)系到了小區(qū)物業(yè)的負(fù)責(zé)與否。如果下雨天小區(qū)內(nèi)四處積水，這無(wú)疑是物業(yè)不負(fù)責(zé)導(dǎo)致的。因此，下雨天更能反映物業(yè)的品質(zhì)，也能幫助購(gòu)房者選擇。
3、下雨天凸顯房屋采光效果
長(zhǎng)期生活在陰暗環(huán)境下的人，身心健康容易受到影響。因此，購(gòu)房者擇居之時(shí)，要注意觀察室內(nèi)的采光效果。通常情況下，下雨天光線陰暗，可見(jiàn)度低。然而越是在這種時(shí)候，房間的采光效果更能凸顯。業(yè)內(nèi)有這么個(gè)說(shuō)法，如果在陰暗的雨天，房房間光線還充足的話(huà)，那么其他時(shí)候都不用擔(dān)心了，這樣的房子，采光效果是極好極好的。
4、避免意外，購(gòu)房合同最好附加水淹條款
南方四季多雨，實(shí)在是一個(gè)讓人頭疼的問(wèn)題。如果由于大雨造成小區(qū)發(fā)生小型水災(zāi)，業(yè)主應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。所有人都不希望自己買(mǎi)到有質(zhì)量問(wèn)題的房子，同時(shí)，開(kāi)發(fā)商也不希望業(yè)主住得不舒心。但房屋是人工建設(shè)的，有瑕疵在所難免，如果是因?yàn)樾^(qū)在設(shè)計(jì)或施工中的問(wèn)題引起的，那房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該賠償業(yè)主承受的損失。因此，購(gòu)房者在簽購(gòu)房合同時(shí)，最好能夠附加相關(guān)條款，約定好如果出現(xiàn)水淹情況，如何明確責(zé)任和賠償?shù)取?/span>
小編所說(shuō)的雨天，當(dāng)然也是中等小雨的天氣，如果是降雨較多的武漢，這幾天最好還是不要出門(mén)，避免出現(xiàn)意外，待過(guò)幾天大雨過(guò)后再去看房，也是一樣的效果。
