湘潭房產網7月7日訊 近幾年，房價暴漲，土地增值，房子的重要性，已經在年輕人心中根深蒂固。于是，當代許多大學生一畢業(yè)就忙碌在買房的道路上，為了買房，他們開始在柴米油鹽上精打細算，從大學到社會，沒有一絲過渡，直接變成了思想物質化的“中年人”。無法體驗美好的青蔥歲月，他們一股腦扎進購房大軍中，未曾猶豫。
這群年輕人統(tǒng)稱為“剛需族”，據(jù)有關調查顯示，目前剛需族買房主要分為兩大類：第一類人買房是因為剛需急用；渴望獨立，不想依賴父母是當下許多年輕人的共同特征，而這也是造成年輕人過早背上買房重擔的主要原因。第二類人買房是為了追趕潮流，當下買房是每個城市的熱點，很多人甚至把房產所有權當做衡量個人能力的標準，因此這種畸形的價值觀，也成為了部分年輕人的買房動機。
從老生常談的角度來說，我們不反對年輕人買房，但是也絕對不會提倡年輕人負重買房。對于剛需族而言，剛剛走出校門的他們，雖然對房產有著必不可少的需求，但是也要衡量自身的經濟情況，在合適的時間做合適的事情，這才是每個年輕人必須掌握的人生哲學。針對剛需族買房事宜，湘潭市365房產網的小編總結了以下幾大要點，買房本是值得高興的事情，那么就讓我們笑到最后。
1、買房不攀比，不選大的只選對的
很多人認為，只要經濟條件允許，房子就應該買大一點的。其實，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。買一所戶型合適的房子，每一處都有利用價值，也不用買太多的家具裝飾，物業(yè)費也相對交得比較少。因此，買房前首先要有“房在于精不在于大”的觀念。所謂精，就是指房型要緊湊，過道、陽臺、客廳等面積控制合理，一切從實際需要出發(fā)，避免無謂的面積浪費。
2、二手房亦是不錯的選擇
其實，新房與二手房并沒有實質區(qū)別。很多人都不喜歡二手房，其實相比較大多期房來說，二手房會更加劃算、實惠，且對于剛需族來說，更是有說不盡的好處。一些總價較低的二手房不僅可以為購房者省去很大一筆錢，還能讓他們買到社區(qū)成熟、配套成熟的好房。在同一個社區(qū)，同樣的房子，二手房的價錢卻相對要低很多，而且月供也不會太高，比較容易讓剛需購房者接受，也不會帶來太大的生活壓力。另外，由于二手房大多是現(xiàn)房，又可以省掉一部分看房精力和房租，實在是一個不錯的選擇。
3、眼光放遠，選擇潛力城市、潛力房
如今，一二線城市的房產熱銷，不僅“一房難求”，房價更是高的可怕。對于要首次置業(yè)的剛需族來說，其實經濟發(fā)展速度較快的三四線城市也是一個不錯的選擇。特別是近幾年人口不斷增多的城市，其房產的升值潛力非同小可。就湘潭而言，適合年輕人的樓盤大有所在，且其升值潛力不容小覷，例如旺城天譽、五礦萬境水岸、太陽城以及宜華湘江觀邸等樓盤，都是一些適合年輕人生活、居住的高品質樓盤，其地段、配套以及房價都十分親民，即使是首次置業(yè)的剛需族也能輕松接受。
4、不苛求完美，學會利弊分析
“萬事無完美”，這句話用在買房事宜上也十分合適。在目前的樓市中，各方面都能兼顧的房子基本是不存在的，每個購房者的自身需求不同，任何一套房子都不能百分百地滿足購房者的需求。不論是地段還是戶型，總會有些許缺陷，購房者本身要懂得取舍，學會利弊分析。有些商品房的缺陷可以靠后天彌補，比如有一間房朝向不對，夏天容易西曬，購房者大可裝個隔光窗簾了事，不必在這種小事上糾結。此外，房子有小缺陷對于購房者本身而言也是一個與開發(fā)商議價的籌碼，購房者大可用這點缺陷要求開發(fā)商降價，這也是買房議價的一大技巧。
所謂買房無小事，這已是老生常談的道理，不論是對于經濟寬裕的購房者還是有著剛性需求的購房者，買房都要注重劃算和方便。買房最重要的還是要做一個理性的購房者，量力而行，不沖動、不從眾，多做前期功課，如此一來，就算是條件一般的剛需，買房夢也遲早能夠實現(xiàn)。
