湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月6日訊 在三四線城市，二十出頭剛剛步入社會(huì)的年輕人，工資收入大多也就兩三千塊錢，一般來(lái)說(shuō)房租就將用去一千，而以年輕人的消費(fèi)方式，結(jié)余的兩千也會(huì)被各種各樣的開(kāi)銷用掉，基本人人都是月光族。一年到頭，除了養(yǎng)活無(wú)數(shù)個(gè)房東，和衣柜里多了幾件淘寶爆款，這樣便再無(wú)其他。
有人會(huì)說(shuō)，哪個(gè)初入社會(huì)月入3000的年輕人不是這樣生活？在三四線城市一個(gè)人一個(gè)月能有3000塊錢的收入，如果沒(méi)有別的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)照樣過(guò)得瀟瀟灑灑，想買房？何必讓自己背負(fù)這樣一個(gè)巨大的生活負(fù)擔(dān)呢？想必這是巨大多數(shù)人的內(nèi)心想法。當(dāng)然，每個(gè)人都有每個(gè)人的活法，尤其是像這種年輕人，追求自由灑脫，不想背有負(fù)擔(dān)，對(duì)買房這檔事沒(méi)有興趣，也不會(huì)去了解，因此會(huì)有很多誤解，甚至產(chǎn)生排斥心理。
一筆經(jīng)濟(jì)賬，租房并不便宜
我們可以簡(jiǎn)答的來(lái)算一筆經(jīng)濟(jì)賬，以湘潭為例，當(dāng)下湘潭房?jī)r(jià)在4000元/m²左右，也就是說(shuō)你用40萬(wàn)能買一套地段、配套和房屋品質(zhì)都算中等的一百平米的房子，當(dāng)然作為才入社會(huì)的年輕人，經(jīng)濟(jì)能力有限，房子不必買這么大，80平米也夠住，那么總的購(gòu)房款為32萬(wàn)。首付2成之后，我們大概需要貸款26萬(wàn)，按照等額本息的還款方式貸款30年，每個(gè)月的房貸為1379元。
在湘潭同等地段，房屋品質(zhì)也一樣的房子，一套100平左右的房租至少也是在1000元上下，我們就算1000元好了，那么這樣算下來(lái)，買房之后的月供僅比房租多了不到400元，400元對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)應(yīng)該不是什么問(wèn)題。
值得注意的是，如果房貸利率不變，未來(lái)30年的月供也是不變的，你今天的房貸是1379元，30年后依舊是1379元。而租房就不同了，房屋租金肯定會(huì)發(fā)生變化一年比一年高，今年房租是1000元/月，10年后應(yīng)該就會(huì)變成2000元/月，30年后就是三四千，這么算下來(lái)，租房住要比買房花銷更大！還有更重要的一點(diǎn)是，30年后，買了房的你已經(jīng)有了一套房，還能享受房?jī)r(jià)上漲所帶來(lái)的收益，而沒(méi)買房的你依舊一無(wú)所有。
買房的好處
年輕人因?yàn)槔碡?cái)意識(shí)不強(qiáng)，而買了房之后能起到強(qiáng)制理財(cái)?shù)男Ч�，這樣就不會(huì)出現(xiàn)工作一年啥都沒(méi)掙著的情況。除此之外，買房之后生活能變得更安定，增強(qiáng)對(duì)所在城市的歸屬感，拋棄從前租房時(shí)“人在屋檐下”的漂泊感。最后，無(wú)論是娶老婆，還是未來(lái)孩子的教育，一套房子都是必需品，早晚都得買，那么為什么不趁早買？早買早享受！
怎么買房？
初入社會(huì)，身上幾乎沒(méi)有存款，如果此時(shí)父母能給予適當(dāng)?shù)膸椭鞘窃俸貌贿^(guò)了，千萬(wàn)不要拒絕父母的好意，因?yàn)榈确績(jī)r(jià)上漲你就會(huì)知道早買房的好處。如果父母給不了幫助，那么自己就要學(xué)會(huì)勒緊褲腰帶過(guò)日子了，省吃儉用兩三年，咬咬牙把幾萬(wàn)塊錢的首付省出來(lái)，隨著工資收入的增長(zhǎng)，又或者有另一半來(lái)共同承擔(dān)買房壓力，你的生活只會(huì)變得越來(lái)越好。所以少年，快去買房吧，幸福生活在向你招手！
