湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月3日訊 轉(zhuǎn)眼，2016年已然過(guò)半，回顧總結(jié)上半年的湘潭樓市，在“湘十條”、“房九條”等多重利好政策的效應(yīng)下，樓市逐漸回暖，不僅迎來(lái)了火熱的“金三銀四”，“紅五月”也不負(fù)眾望，取得了2380套的商品房成交量，而剛過(guò)的6月也不甘示弱，成交量破“千”不遜于旺季。整體來(lái)說(shuō)，2016年上半年的湘潭樓市，十分熱鬧，成績(jī)喜人。
從湘潭房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，6月份湘潭的住宅均價(jià)為3970元/㎡，與5月持平，房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)，沒(méi)有太大起伏。而對(duì)于購(gòu)房者而言，顯然最關(guān)心的就是房?jī)r(jià)，湘潭這種“3”字頭的房?jī)r(jià)在全國(guó)屬于倒數(shù)，購(gòu)房者自然覺(jué)得越低越好。
在房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)的當(dāng)下，湘潭的購(gòu)房者也要抓緊了。樓市最懼大起大伏，如今難得趕上湘潭房?jī)r(jià)無(wú)波動(dòng)，購(gòu)房者就應(yīng)該在趁早買(mǎi)房。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的專(zhuān)家分析，七月份湘潭房?jī)r(jià)亦不會(huì)有太大動(dòng)靜，購(gòu)房者買(mǎi)房大可放心出手，但前提是冷靜購(gòu)房，保持理性。
1、理性購(gòu)房，明確自身需求
買(mǎi)房本就是大多數(shù)人一生中最大的消費(fèi)，不能馬虎更不能毫無(wú)目標(biāo)。需要說(shuō)明的是，購(gòu)房者的買(mǎi)房初衷和買(mǎi)房目標(biāo)不能混為一談。初衷是為了提高日后的生活品質(zhì)，那么目標(biāo)就是該買(mǎi)一所什么樣的房來(lái)圓滿(mǎn)初衷。購(gòu)房者在此前一定要思考清楚，比如年輕的剛需族，可以確立總價(jià)較低的小戶(hù)型目標(biāo)；而適婚族，又可以將三室婚房或者學(xué)區(qū)房列作考慮。
其實(shí)買(mǎi)房目標(biāo)因購(gòu)房者的需求各異，但是這其中的共同點(diǎn)是都需要慎重考慮，不僅要符合購(gòu)房者自身的工作前景和經(jīng)濟(jì)情況，還要能夠滿(mǎn)足自己和家人的生活需求。確立了正確的買(mǎi)房目標(biāo)再施加行動(dòng)，買(mǎi)房之事勢(shì)必要輕松許多。
2、買(mǎi)房不跟風(fēng)、不盲目
由于目前市場(chǎng)供應(yīng)量充足，未來(lái)房?jī)r(jià)也將保持平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，因此購(gòu)房者在挑選房源的時(shí)候千萬(wàn)不要被房?jī)r(jià)即將上漲等言論所誘導(dǎo)而盲目出手買(mǎi)房，在房?jī)r(jià)穩(wěn)定的市場(chǎng)環(huán)境下，一定要擺正心態(tài)，正確分析自身的經(jīng)濟(jì)條件，冷靜的挑選適合自己的房源。
在買(mǎi)房這件事情上，購(gòu)房者務(wù)必要多留心眼，買(mǎi)房本就是比大開(kāi)銷(xiāo)，如果再輕信他人，從而造成經(jīng)濟(jì)損失，那便是一場(chǎng)悲劇。即使有千千萬(wàn)萬(wàn)個(gè)理由構(gòu)成從眾買(mǎi)房，但這樣的行為是不可取的。盲目跟風(fēng)者不會(huì)理性分析自己的購(gòu)買(mǎi)能力，有條件要買(mǎi)房，沒(méi)條件創(chuàng)造條件也要買(mǎi)房，這樣的觀念害了很多人，而理性的消費(fèi)者是不會(huì)去跟風(fēng)盲從的。
3、不要過(guò)多關(guān)注房?jī)r(jià)，品質(zhì)更重要
大部分人總把價(jià)格作為買(mǎi)房首要考慮的因素，這樣便及其容易因?yàn)榈蛢r(jià)而沖動(dòng)，進(jìn)而陷入某些劣質(zhì)房源的陷阱當(dāng)中。購(gòu)房者千萬(wàn)要想清楚自己想要什么樣的房子，切勿忽略樓盤(pán)的品質(zhì)問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，品牌開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目品質(zhì)更有保障，也更值得購(gòu)房者選擇。
一般來(lái)說(shuō)各樓盤(pán)推出的優(yōu)惠活動(dòng)都讓房?jī)r(jià)或多或少的降低，一些團(tuán)購(gòu)、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等也是如此。但是買(mǎi)房不能光看價(jià)格，尤其是不能有“貪便宜”的心理，最重要的還是應(yīng)該從一套房子的方方面面來(lái)考量，也就是談性?xún)r(jià)比。在相同價(jià)位下，一處房子比另一處房子在地段、配套、物業(yè)等方面要好，那么這樣的樓盤(pán)就是性?xún)r(jià)比高的樓盤(pán)。
4、不要猶豫，買(mǎi)房越早越好
出于房產(chǎn)的貴重性，不少購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候總會(huì)變得優(yōu)柔寡斷。有時(shí)候一套戶(hù)型好、性?xún)r(jià)高、價(jià)錢(qián)適中的好房擺在你面前，而你卻猶豫再三，遲遲不下定奪，最終被他人捷足先登，又開(kāi)始后悔莫及。
出現(xiàn)這類(lèi)情況無(wú)疑是十分可惜的，對(duì)于首次購(gòu)房的購(gòu)房者而言，買(mǎi)房確實(shí)應(yīng)該仔細(xì)斟酌，但是也不要太過(guò)優(yōu)柔寡斷，在買(mǎi)房之前就應(yīng)該做好前期準(zhǔn)備工作，貨比三家之后再做深入了解，一旦發(fā)覺(jué)商品房符合自己的需求，便迅速出手，不要給自己猶豫的余地。要知道機(jī)不可失失不再來(lái)，好房源亦是不等人，全靠自己把握時(shí)機(jī)。
2016已經(jīng)過(guò)半，不少購(gòu)房者已經(jīng)把握了上半年的利好，搶占了購(gòu)房先機(jī)，圓滿(mǎn)了自己的買(mǎi)房夢(mèng)。然而，也有不少購(gòu)房者還在保持觀望狀態(tài)，這是不可取的。先不說(shuō)計(jì)劃趕不上變化，就房?jī)r(jià)而言，雖說(shuō)七月房?jī)r(jià)暫且穩(wěn)定，但是買(mǎi)房之事，拖得越久，房?jī)r(jià)就越高。轉(zhuǎn)眼到了明年，房?jī)r(jià)又會(huì)是一個(gè)新的高度。因此，有需求的購(gòu)房者切莫猶豫，買(mǎi)房之事還是越早越好。
