湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月3日訊 湘潭樓市在經(jīng)歷了“金三銀四紅五月”的傳統(tǒng)銷售旺季之后，轉(zhuǎn)而進(jìn)入了淡季。雖然6月向來是買房淡季，但湘潭樓市卻有著“淡季不淡”的表現(xiàn)。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年6月湘潭市新建商品住宅成交1113套，同比2015年6月多賣215套，漲幅達(dá)到23.94%。
小編在6月踩盤時發(fā)現(xiàn)，雖然是買房淡季，雖然前來看房買房的人相比5月確有下降，但幅度并沒有想象中的大，大部分人還是看準(zhǔn)當(dāng)下政策利好前來買房。剛剛在九華買了房子的黎小姐這樣表示：“本來房貸利率一降再降和首付兩成讓我動了買房的心思，最后4月份出臺的購房補(bǔ)貼政策才下定決心買房的，湘潭房價很穩(wěn)定，我買的也安心，更何況買了房是為了自住”。
除了政策具有很強(qiáng)的吸引力之外，2016年需求缺口不斷擴(kuò)大也是一個方面。在今年5月，湘潭樓市商品住宅成交創(chuàng)紀(jì)錄的達(dá)到2170套，甚至有單個樓盤單月成交677套驚人數(shù)據(jù)，這充分反映市場對好房子的需求。地段好、樓層好、戶型好的房子是賣一套少一套，對有需求的購房者而言，不能因為當(dāng)下是買房淡季而放慢買房腳步，更何況這還是個“淡季不淡”的淡季，買房就更得抓緊了。買房時注意以下四點，好房子便已經(jīng)在向你招手。
一、檢驗開發(fā)商資質(zhì)
開發(fā)商的資質(zhì)很重要，無數(shù)樓盤延期交房甚至開發(fā)商捐款跑路的新聞不斷出現(xiàn)，購房者理應(yīng)在買房前檢驗開發(fā)商的資質(zhì)如何。相關(guān)證書是必須要有的，因為這意味著交房后你能否能拿到房產(chǎn)證，能不能拿到房產(chǎn)證則表示你的房子能不能收到法律保護(hù)。一般而言，購房者如若不會分辨，可以隨大流選擇品牌開發(fā)商，這樣買到的房子會更有保障，并且品質(zhì)也不會差。
二、計算經(jīng)濟(jì)能力
有多大的經(jīng)濟(jì)能力就買與之價格相匹配的房子，如果一味追求高品質(zhì)，把房子的地段買的太好、面積太大，這樣只會讓自己背負(fù)過大的買房壓力；相反，如果一味追求低房價，而把位置買的太偏、面積太小，這會讓自己的居住體驗大打折扣。有多少存款就能付多少首付，而月收入則決定買房后的還貸能力，這些都要在買房前計算清楚。
三、明晰買房目的
買房的目的不同，所需要的房子也不盡相同，合適的房子沒有一個標(biāo)準(zhǔn)，最終還是因人而異，購房者在買房前應(yīng)當(dāng)想清楚這些。如果為了養(yǎng)老，樓層要低，環(huán)境要好；如果為了生活，則配套要全，交通要便利。想想自己未來一段時間的生活會是怎樣，會不會娶妻生子？那么買房時就該適當(dāng)買大些�？傊宄约嘿I房的目的和需求，買房時不要盲目，這樣買到的房子將更適合自己。
四、買房不猶豫，果斷出手才安心
樓市成交量的增長讓越來越多條件好的房子被挑走，這也將使成交量會有更進(jìn)一步的走高，因此對購房者而言，為了能買上一套心儀的房子也該盡早出手才是。從另一方面講，當(dāng)下房價受利好政策和成交量的刺激，上漲意愿很濃，如果現(xiàn)在不買房，隨著房價越長越高，自己的買房壓力也將變得越來越大。趁房價正低，趁政策正好，抓緊買房吧，不要等低房價和好政策都沒有了才后悔莫及。
