湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月30日訊 6月已至尾聲，各大房企為了沖量，優(yōu)惠廣告層出不窮。一時(shí)之間各大媒體的頭版和首頁均被房地產(chǎn)新聞刷屏了，搶房、爭(zhēng)房的新聞屢見不鮮。各大售樓中心一改往日門可羅雀的蕭瑟之感，在短時(shí)間內(nèi)變得異常熱鬧。
樓市日益火爆，買房的人越來越來，與此同時(shí)，房?jī)r(jià)的漲跌也是購(gòu)房者的關(guān)心所在。2016年，湘潭房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)了兩漲兩跌，而終于在5月份迎來了首次反彈，3970元/㎡的樣本均價(jià)，環(huán)比4月上漲0.05%，同比2015年5月上漲0.84%。換個(gè)角度來說，房?jī)r(jià)上漲有人歡喜有人愁，而湘潭的老百姓卻始終沒有在“愁”的范圍，盡管如今湘潭的房?jī)r(jià)止跌回漲，但相比較全國(guó)的房?jī)r(jià)水平，依然是倒數(shù)的位置，這對(duì)于湘潭的剛需族而言實(shí)在是一個(gè)大福音。
盡管湘潭房?jī)r(jià)低到離譜，低到全國(guó)倒數(shù)，但難以避免的是，湘潭本地還是有許多購(gòu)房者保持著觀望狀態(tài)等待房?jī)r(jià)下降。然而買房真的還要等待嗎？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編給迷茫的置業(yè)者整理了幾點(diǎn)建議，希望能夠幫助購(gòu)房者排憂解難，早日在湘潭買上屬于自己的那套好房。
1、明確自身需求
先不管樓市是否火爆，購(gòu)房者在有買房想法前，務(wù)必先明確自己是否真的需要，如果僅僅是為了面子等需求，還是盡早放棄要買房的念頭。如何判斷自己是否需要，可以從自己的工作，孩子的教育，結(jié)婚等方面來考量，這些事情都讓房子成為一件必需品。如何確定一個(gè)樓盤，可以采取打分制來判定，從地段、戶型、配套、環(huán)境、交通等幾大方面來打分，多選擇幾個(gè)樓盤進(jìn)行比較，買房不再盲目。
2、理智購(gòu)房不走極端
房子是許多百姓一生中最大的開銷，也因其重要性，反而會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者劍走偏鋒。許多人買房會(huì)走兩個(gè)極端，一是認(rèn)為越貴的房子自然越好，自己買了會(huì)更有面子，二是越便宜越好，買房錢能省則省。無論是哪一種買房觀念，都是不正確的。一來盲目追求房?jī)r(jià)高的樓盤，只會(huì)徒增自己買房壓力，當(dāng)然如果確實(shí)有這個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，那就想買多高房?jī)r(jià)的房就買好了。而貪便宜的心理或許會(huì)因小失大，一些房屋有質(zhì)量問題，甚至沒有產(chǎn)權(quán)的房子無論價(jià)格多低也不要買。就算沒有這樣的問題，房?jī)r(jià)低的房子可能地段會(huì)十分偏遠(yuǎn)，周邊配套少，遇到這樣的房子，自己就該多多衡量值不值得出手了。
3、從眾買房不可取
從眾跟風(fēng)這種現(xiàn)狀在中國(guó)非常普遍，在買房這件事情上，即使是個(gè)大開銷，跟風(fēng)買房的人也不少。也許是因?yàn)榍閯?shì)所迫，也許是聽信了外界的傳言，也許是受身邊朋友的感染......有千千萬萬個(gè)理由構(gòu)成從眾買房，但這樣的行為是不可取的。盲目跟風(fēng)者不會(huì)理性分析自己的購(gòu)買能力，有條件要買房，沒條件創(chuàng)造條件也要買房，這樣的觀念害了很多人，而理性的消費(fèi)者是不會(huì)去跟風(fēng)盲從的。
4、投資房產(chǎn)要慎重
房屋真能保值、增值嗎？答案是肯定的，按照如今的樓市發(fā)展趨勢(shì)，房產(chǎn)業(yè)已然成為了最靠譜的投資方式。但市民們需要注意的是，炒股不可輕易入市，投資房產(chǎn)更不能莽撞。無論參與哪種理財(cái)，都必須要理性投資。介于房?jī)r(jià)會(huì)隨供求關(guān)系的轉(zhuǎn)變而有漲有跌，購(gòu)房者便要認(rèn)清局勢(shì)，不要盲目行事。此外，購(gòu)房者還要明了當(dāng)下的樓市走勢(shì)，要知道房產(chǎn)火了這么些年，要想再像前幾年那樣的獲取暴利那是極不可能的。因此，購(gòu)房者在投資房產(chǎn)時(shí)務(wù)必慎重慎重再慎重。
5、把握置業(yè)時(shí)機(jī)
任何事情講究“天時(shí)地利”，買房之事亦是如此，就好比當(dāng)下恰逢樓市旺季，對(duì)于購(gòu)房者而言就是一個(gè)可遇不可求的購(gòu)房機(jī)遇。全國(guó)各地，樓市的走勢(shì)各異，而不同的城市又存在著不同的買房機(jī)遇。據(jù)了解，一般樓市的行業(yè)旺季分為四個(gè)月份，俗稱“金三”、“銀四”、“金九”、“銀十”。而6、7月雖然是傳統(tǒng)的樓市淡季，但得益于今年利好不斷，樓市供需兩熱，導(dǎo)致了旺季的延續(xù)。這樣的情況對(duì)于購(gòu)房者而言反而是不可多得的購(gòu)房良機(jī)，購(gòu)房者在旺季買房不必多花心思去了解其他訊息，而且近期開發(fā)商給出的優(yōu)惠政策更是讓人應(yīng)接不暇，十分有利于剛需購(gòu)房族。
其實(shí)，不論選在哪個(gè)時(shí)間段買房，購(gòu)房者都有必要多多關(guān)注樓市的相關(guān)政策，特別是利好政策，尤其需要重視。利好政策的發(fā)布甚至可以直接為購(gòu)房者省去一筆不小的購(gòu)房款，無疑是個(gè)大福利。同時(shí)，購(gòu)房者在買房時(shí)，要學(xué)會(huì)沉著冷靜，如果發(fā)現(xiàn)有利好政策出臺(tái)，就立馬投進(jìn)購(gòu)房大軍當(dāng)中，這明顯是不對(duì)的做法。最好要等到政策成熟，開發(fā)商對(duì)相關(guān)操作流程熟練之后再?zèng)Q定購(gòu)房。這樣一來也避免做了新政策的“炮灰”，政策的影響究竟是利是弊，還是有待時(shí)間考察。
