《中國(guó)青年報(bào)》的調(diào)查顯示，八成中國(guó)受調(diào)查者認(rèn)為“幸福和房子有關(guān)系”，房子已經(jīng)成為中國(guó)人的剛性需求，成為幸福生活的起點(diǎn)。
過(guò)去五年，小區(qū)模式在湘潭普遍起來(lái)，市民住上了更人性、更舒適的新房，但對(duì)老工業(yè)城市而言，仍然有不少低收入群體依舊蝸居著，下一個(gè)五年，肖樹(shù)人告訴我們，他的愿景是宜居，愿居者有其屋，愿有房的居民生活得更舒適。
房地產(chǎn)進(jìn)入良性時(shí)期
記者：從2006年起，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了“快跑”而逐漸進(jìn)入平穩(wěn)期，請(qǐng)您談?wù)勥@幾年來(lái)我市商品房發(fā)展過(guò)程中呈現(xiàn)出的一些特點(diǎn)，并分析一下“十二五”期間我市商品房將呈現(xiàn)一個(gè)怎樣的發(fā)展趨勢(shì)？
肖樹(shù)人：實(shí)際上，從2004年開(kāi)始，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)就開(kāi)始了快速發(fā)展，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入良性時(shí)期，湘潭的房?jī)r(jià)沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)大起大落，且在十一五規(guī)劃期間，房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策法規(guī)、部門(mén)管理等方面經(jīng)歷了從不規(guī)范到規(guī)范的過(guò)程。
過(guò)去五年，我市的商品房發(fā)展有5個(gè)方面的特點(diǎn)。
一是樓盤(pán)的品質(zhì)越來(lái)越高。無(wú)論是樓盤(pán)的規(guī)劃、平面布置（綠化、立面），還是各種配套設(shè)施，都已經(jīng)上了一個(gè)檔次，從過(guò)去我們講滿(mǎn)足住房，逐步到現(xiàn)在追求住房舒適、溫馨。
二是供求相對(duì)平衡、結(jié)構(gòu)多元化。過(guò)去的樓盤(pán)是純粹單一的多層，現(xiàn)在有很多高層，也是從2005年開(kāi)始，我們才有了大城市的感覺(jué)，現(xiàn)在洋房、別墅以及近兩年增加的中小戶(hù)型的樓盤(pán)，都滿(mǎn)足了不同層次的需求，真可以說(shuō)是，要買(mǎi)什么房就能買(mǎi)到。
三是價(jià)格基本合理。湘潭的房?jī)r(jià)穩(wěn)步上升，但在合理范圍之內(nèi)，同品質(zhì)同地段的樓盤(pán)，湘潭的房?jī)r(jià)是長(zhǎng)沙的一半，比株洲要相對(duì)便宜每平方米500元到800元。
四是外來(lái)房產(chǎn)商的進(jìn)入。從2004年開(kāi)始，一大批經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)、策劃能力強(qiáng)的企業(yè)相繼進(jìn)入湘潭，帶來(lái)了新的理念，形成了本土房產(chǎn)企業(yè)和外地房產(chǎn)企業(yè)有序競(jìng)爭(zhēng)的格局。如多凌華城、建鑫、湘銀等高品質(zhì)的樓盤(pán)帶動(dòng)了本地樓盤(pán)品質(zhì)的提升，同時(shí)也促使本地企業(yè)在自身實(shí)力增強(qiáng)之后，走向外地。
五是物業(yè)管理得到了加強(qiáng)�，F(xiàn)在市民不但要買(mǎi)到好房子，也要賣(mài)到好物業(yè)，這樣才能住得舒心。近五年來(lái)，我市新建的樓盤(pán)都建立相應(yīng)了物業(yè)管理，一大批外地物業(yè)企業(yè)也進(jìn)入湘潭，如深圳城建物業(yè)等。
湘潭房?jī)r(jià)將平穩(wěn)發(fā)展
記者：市民們比較關(guān)注，在長(zhǎng)株潭融城的大背景下，未來(lái)幾年湘潭的商品房會(huì)不會(huì)和長(zhǎng)沙、株洲同步？尤其在房?jī)r(jià)這一塊，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)快速增長(zhǎng)的現(xiàn)象？
肖樹(shù)人：未來(lái)幾年湘潭的房?jī)r(jià)還將處于平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢(shì)，當(dāng)然在長(zhǎng)株潭融城的背景下，價(jià)格會(huì)適當(dāng)?shù)厣蠐P(yáng)，但不會(huì)有大起大落。對(duì)于市民對(duì)長(zhǎng)株潭三市同房同價(jià)的疑惑，我認(rèn)為，在未來(lái)三到五年內(nèi)，湘潭的房?jī)r(jià)不會(huì)與長(zhǎng)沙、株洲同步增長(zhǎng)，但會(huì)縮小與這兩市的差距。同時(shí)，在長(zhǎng)株潭三市中，湘潭是最宜居的城市，交通便利、環(huán)境清新，因此未來(lái)幾年到湘潭來(lái)買(mǎi)房的人會(huì)越來(lái)越多。
記者：十二五期間，在保障性住房方面，我們將會(huì)有哪些新的措施，從而來(lái)保證絕大多數(shù)居民的住房需求？
肖樹(shù)人：湘潭是個(gè)老工業(yè)城市，下崗職工多，住房困難家庭也比較多。十一五期間，在市委、市政府的高度重視下，各部門(mén)緊密聯(lián)合加快了廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，解決了一萬(wàn)多戶(hù)低收入家庭的住房困難問(wèn)題，但還有一部分沒(méi)有解決，作為主管部門(mén)，我們深感責(zé)任重大。安居樂(lè)業(yè)是最大的民生問(wèn)題。
湘潭目前的房?jī)r(jià)相對(duì)低收入家庭來(lái)說(shuō)比較高，在十二五期間，我們將從三個(gè)方面更加重視安居工程的建設(shè)：
一是加大廉租房的建設(shè)，十二五期間將新建40萬(wàn)平方米的廉租房，同時(shí)進(jìn)一步規(guī)范管理，將廉租房這件好事辦好，實(shí)事辦實(shí)。
二是加快建設(shè)8萬(wàn)平方米的公共和租賃房建設(shè)，解決中等收入家庭住房、大學(xué)生就業(yè)住房、外來(lái)務(wù)工人員住房等問(wèn)題。
三是加快經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)。
棚戶(hù)區(qū)改造，好處很多
記者：目前沿江風(fēng)光帶的建設(shè)比較受到市民的關(guān)注，我們了解到棚戶(hù)區(qū)的改造也提上了議事日程，請(qǐng)您描述一下，未來(lái)五年，湘潭的棚戶(hù)區(qū)經(jīng)過(guò)改造后會(huì)是一個(gè)怎樣的景觀？有什么特色？給市民將帶來(lái)哪些好處？
肖樹(shù)人：湘潭是很好的濱江城市，但湘潭沿江風(fēng)光帶的建設(shè)有諸多歷史方面的原因，沿江兩岸建設(shè)滯后嚴(yán)重影響了湘潭的形象。2010年以來(lái)，市委、市政府把加快河西濱江風(fēng)光帶建設(shè)、加快河西棚戶(hù)區(qū)的改造步伐提到了重要議事日程，采取政府舉措、市場(chǎng)運(yùn)作的模式來(lái)進(jìn)行棚戶(hù)區(qū)改造。目前，棚戶(hù)區(qū)改造進(jìn)展順利，已經(jīng)完成了規(guī)劃，辦好了報(bào)建、立項(xiàng)等一切手續(xù)，融資了12億，并啟動(dòng)了泗洲路、柏蔭路的建設(shè)以及拆遷工作，我們想，經(jīng)過(guò)五到八年的努力，把這塊改造好，建設(shè)好。
改造棚戶(hù)區(qū)后對(duì)市民的好處有很多
首先是改善了城市老城區(qū)居民居住的環(huán)境，讓居民們從擁擠、潮濕、不太安全的環(huán)境中搬遷出來(lái)。
其次是美化了湘潭的市容市貌，讓城市面貌上檔次。
三是加快兩型社會(huì)的建設(shè)，湘潭濱江風(fēng)光帶是接點(diǎn)，連接著長(zhǎng)沙和株洲的濱江風(fēng)光帶。
四是有利于文物保護(hù)。湘潭是歷史文化名城，在棚戶(hù)區(qū)改造過(guò)程中，這些地段的名勝古跡，我們不但不會(huì)損壞和破壞，一定會(huì)改造好，利用好，讓名勝古跡發(fā)揮更重要的作用。
五是有利于提高雨湖區(qū)的商業(yè)氛圍。千年雨湖，河西素來(lái)有商貿(mào)的底蘊(yùn)，并已經(jīng)形成了商圈，因此，在棚戶(hù)區(qū)改造的過(guò)程中，一定將商業(yè)放在首要位置，在沿江兩岸建好商圈，促進(jìn)雨湖經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
未來(lái)五年，兩個(gè)愿景
記者：請(qǐng)你用一段話(huà)來(lái)概括一下住房這一塊的“十二五”規(guī)劃，給我們未來(lái)5年的住房條件做一個(gè)愿景？
肖樹(shù)人：兩個(gè)愿景。第一是宜居。大到城市，小到小區(qū)，我希望市民能在未來(lái)五年都要過(guò)得舒適。第二是愿居者有其家，希望困難家庭能在未來(lái)五年住上寬敞明亮、環(huán)境優(yōu)美的房子。
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