湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月28日訊 湘潭房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？這實(shí)在難以預(yù)測(cè)。但房?jī)r(jià)的漲跌始終牽動(dòng)著老百姓的心，因此，我們不妨來(lái)分析一下湘潭近期的房?jī)r(jià)趨勢(shì)，從樓市現(xiàn)狀以及本地的商品房銷(xiāo)售狀況等方面來(lái)深入剖析，找出一些未來(lái)房?jī)r(jià)走向的苗頭。
就目前湘潭市的房?jī)r(jià)分析，就目前湘潭市的房?jī)r(jià)分析，3970元/平米的房產(chǎn)均價(jià)，在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)屬倒數(shù)。然而，回顧以往，湘潭房?jī)r(jià)從2015年開(kāi)始，便一直處于上漲的趨勢(shì)。據(jù)湘潭市365房產(chǎn)網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在過(guò)去的2015年，湘潭市全年房?jī)r(jià)增長(zhǎng)76元，漲幅為1.94%，成為湖南省內(nèi)房?jī)r(jià)上漲迅速的十大城市之一。如今2016年已經(jīng)過(guò)半，今年來(lái)湘潭的房?jī)r(jià)雖然有漲有跌，但是其同比數(shù)據(jù)還是維持穩(wěn)步上漲的趨勢(shì)。加之，經(jīng)過(guò)連續(xù)幾個(gè)月的樓市銷(xiāo)量沖刺，湘潭房?jī)r(jià)上漲是勢(shì)在必行，且其后勁十足，潛力巨大。
市場(chǎng)向好，商品房場(chǎng)成交量可觀(guān)
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止至6月27日，湘潭樓市新建商品房累計(jì)已成交1092套，日均成交40套，其中27日，網(wǎng)簽套數(shù)均高達(dá)48套以上，成交數(shù)據(jù)十分可觀(guān)。
在成交樓盤(pán)方面，中高檔改善型樓盤(pán)成為銷(xiāo)售的主力。如長(zhǎng)房上層國(guó)際成交88套，傲居樓盤(pán)榜首；其次步步高置業(yè)·新天地成交72套，成為6月份樓市最大的黑馬；太陽(yáng)城成交53套，繼5月締造了銷(xiāo)售神話(huà)之后，6月再次躋身前三，其實(shí)力不容小覷。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在主城區(qū)整體房?jī)r(jià)一再上升的今天，3970元/平米以上的樓盤(pán)隨處可見(jiàn)，而這些項(xiàng)目更是不愁購(gòu)買(mǎi)者。在各類(lèi)利好政策的刺激下，中高檔樓盤(pán)有著逐步成為市場(chǎng)主流成交類(lèi)型的趨勢(shì)，盡管剛需仍舊是樓市根基，但是其價(jià)格劃分標(biāo)準(zhǔn)卻在逐步模糊。
房?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲屬于健康發(fā)展
看多了房?jī)r(jià)暴漲暴跌的新聞，然而這些大起大伏的情況注定與湘潭這個(gè)四線(xiàn)小城無(wú)緣。其實(shí)平穩(wěn)、低調(diào)的房?jī)r(jià)走勢(shì)，才是房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的必備條件。從根本上來(lái)說(shuō)，房子是一個(gè)特殊的商品，如果房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，老百姓把錢(qián)都消費(fèi)在房產(chǎn)上，那其他行業(yè)的供需情況就會(huì)大大下降，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)平衡也會(huì)因此受到干擾。此外，一味地專(zhuān)注買(mǎi)房，這樣的消費(fèi)方式也難以體現(xiàn)資產(chǎn)的增值保值。
不同于一線(xiàn)熱門(mén)城市，湘潭的樓市禁不起大動(dòng)蕩。湘潭房?jī)r(jià)的漲跌有很多的因素相互制約，比如經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市規(guī)劃、需求與供給，以及政府的某些政策都與房?jī)r(jià)的漲跌息息相關(guān)。在目前不打破相互制約平衡的情況下，房產(chǎn)專(zhuān)家認(rèn)為房?jī)r(jià)應(yīng)該是穩(wěn)步往上走，而不是直線(xiàn)暴漲。轉(zhuǎn)眼當(dāng)下，湘潭房?jī)r(jià)以同比0.84%的漲幅穩(wěn)步上漲，完全屬于健康發(fā)展的范疇，而近期樓市的火爆，或?qū)橄嫣斗績(jī)r(jià)迎來(lái)一次較大的反彈。但購(gòu)房者不要操心，這個(gè)漲幅還是會(huì)在廣大百姓的能夠接受的范圍之內(nèi)。畢竟，房地產(chǎn)事業(yè)能夠健康發(fā)展，才是眾望所歸。
購(gòu)房者迎來(lái)買(mǎi)房好時(shí)機(jī)
2016年即將過(guò)半，在政策利好背景下，開(kāi)發(fā)商們?yōu)榱虽N(xiāo)量是越來(lái)越拼，這樣的局面對(duì)于剛需購(gòu)房者而言無(wú)疑是件大好事，購(gòu)房者應(yīng)瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)該出手時(shí)就出手。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)專(zhuān)家表示，目前湘潭樓市已進(jìn)入買(mǎi)房的窗口期。首先從政策導(dǎo)向來(lái)看，利好政策支持自住及改善型需求的態(tài)度非常明確。自“房九條”實(shí)施以來(lái)，各種政策補(bǔ)貼，已經(jīng)讓消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)的門(mén)檻明顯降低。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，企業(yè)的財(cái)務(wù)成本不斷加大，需要適當(dāng)調(diào)整價(jià)格走量保證企業(yè)業(yè)績(jī)，房?jī)r(jià)水平短期內(nèi)不會(huì)明顯上漲，因此，湘潭購(gòu)房者們迎來(lái)了難得的置業(yè)良機(jī)。
