湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月26日訊 樓市年中考核在即，房企的購(gòu)房?jī)?yōu)惠接踵而至，購(gòu)房者又將迎來(lái)了新一輪置業(yè)熱潮。又一次的購(gòu)房好時(shí)機(jī)，理智的購(gòu)房者自然不會(huì)錯(cuò)過(guò)。近幾年，由于房?jī)r(jià)的高漲不跌，給購(gòu)房者增添了不少壓力，買房成為了廣大市民憂心頭疼的大問(wèn)題。盡管如此，生活還是要過(guò)，房子必須要買，購(gòu)房者為了買房，還是操碎了心。
如今的社會(huì)趨勢(shì)，早已不同于前些年，就拿買房之事來(lái)說(shuō)，九零年代的房?jī)r(jià)還屬于大部分市民都能接受的“白菜價(jià)”，而這幾年想要買套房子，卻是堪比登天的大難事。當(dāng)下，買房一事對(duì)于很多市民來(lái)說(shuō)，都是人生中最大的一項(xiàng)消費(fèi)。眼見(jiàn)著2016年又過(guò)了一半，時(shí)間的飛速流逝催使著購(gòu)房者加快了購(gòu)房腳步。對(duì)于那些急切買房的市民來(lái)說(shuō)，也許會(huì)越心急越買不到好房。湘潭市365房產(chǎn)網(wǎng)的專家表示，有關(guān)買房無(wú)小事，切莫沖動(dòng)，想要花最少的錢(qián)買最實(shí)惠的好房，且聽(tīng)聽(tīng)房產(chǎn)專家的看法。
1、不要買過(guò)大的房子
想要買省錢(qián)的房，那肯定就不能買大房子。首先，房子是在精不在大，買過(guò)大的房子不僅會(huì)有空間浪費(fèi)，還會(huì)造成打掃困擾。對(duì)于房產(chǎn)吃香的當(dāng)下，房子的大小甚至是一個(gè)人可以拿來(lái)炫耀的資本，更是一種能力的象征。購(gòu)房者要想買房省錢(qián)，務(wù)必要將這種“面子房”的理念放下。最好的買房方式就是選擇布局合理、分工明確、合適家庭人口的房，不要花更多錢(qián)造成空間浪費(fèi)，盡量讓家里的每一平米都有其利用價(jià)值。
2、盡量選擇毛坯房
首先，毛坯房有絕對(duì)的價(jià)錢(qián)優(yōu)勢(shì)，一般情況下，毛坯房與精裝房相比總價(jià)要低出許多，這也是剛需族的置業(yè)首選；其次，毛坯房有裝修空間，購(gòu)房者大可按照自己的意向?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修配置，這樣可以避免因?qū)﹂_(kāi)發(fā)商提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)不滿意而產(chǎn)生的不必要的浪費(fèi)；最后，選擇毛坯房各種開(kāi)銷都十分明確，由于毛坯房在整個(gè)裝修過(guò)程中都需要自己親力親為，如選擇裝修公司、雇用裝修人員、購(gòu)買裝修材料等，因此每筆費(fèi)用支出都十分明確，購(gòu)房者在財(cái)政方面可以省心不少，也不要擔(dān)心被商家坑騙。
3、合理利用住房公積金
公積金對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)并不陌生，它就是在找工作時(shí)大家通常都會(huì)詢問(wèn)的“五險(xiǎn)一金”中的那一金。雖然不能像銀行卡的錢(qián)隨時(shí)存取，但公積金就是你自己的錢(qián)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，更要合理、恰當(dāng)?shù)厥褂眠@筆錢(qián)。首先，公積金不能直接用作購(gòu)房首付款。如果是新購(gòu)房，首付款只能用自有資金或者其他途徑來(lái)解決，并在繳付首付款購(gòu)房后，才能按規(guī)定按程序提取公積金；其次，公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額，這也是很多市民經(jīng)常忽略的問(wèn)題。
4、學(xué)會(huì)“討價(jià)還價(jià)”
如今樓市里很多樓盤(pán)都是明碼標(biāo)價(jià)的，這樣的價(jià)錢(qián)也讓很多購(gòu)房者不敢輕易出手。其實(shí)，大多數(shù)有買房經(jīng)驗(yàn)的人，都知道買房也可以議價(jià)。例如買二手房，購(gòu)房者就可以找房主議價(jià)，但是千萬(wàn)不要表現(xiàn)出自己對(duì)這套房的滿意態(tài)度，與房主打一場(chǎng)心理戰(zhàn)，議價(jià)的成功率會(huì)高出很多；其次，如果是購(gòu)買新房，購(gòu)房者大可找房子的缺陷，不過(guò)要注意的是，這套房子的缺陷是要自己可以接受的，或者是可以后天彌補(bǔ)的，通過(guò)“揭短”的方式與開(kāi)發(fā)商周旋，也是一個(gè)買房議價(jià)的好辦法。
買房置業(yè)是一門(mén)大學(xué)問(wèn)，購(gòu)房者要時(shí)刻保持理智，不管是自住還是投資，都不要因?yàn)闃鞘械幕鸨c否擾亂了自己的思維�？偠灾�，一切的努力都是為了買一套物超所值的好房，只要將以上四點(diǎn)實(shí)用到買房事宜當(dāng)中，一定能夠省下一筆不小的購(gòu)房款，最終買下屬于自己的那套實(shí)惠好房。
