湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月23日訊 時(shí)間進(jìn)入6月，樓市的銷售淡季也隨之而來(lái)，與“紅五月”的火爆銷售場(chǎng)景相比，6月的樓市表現(xiàn)冷淡了許多。雖然近幾日湘潭樓市的商品住宅成交不盡如人意，但非住宅成交卻成了這慘淡之中的一抹亮色，數(shù)據(jù)顯示，近3日的湘潭樓市非住宅成交逐漸走高，分別成交10套，17套，16套，這與平日相比，近幾日的非住宅成交上漲了許多。
商鋪投資越來(lái)越成為一種風(fēng)潮，因?yàn)楫?dāng)下股市持續(xù)低迷，銀行存款利率持續(xù)走低，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)乏力，人們的投資理財(cái)渠道大多已經(jīng)被堵死。而當(dāng)下樓市回暖預(yù)期明顯，相比較而言，房產(chǎn)的保值性和增值性更好，尤其商鋪這一房產(chǎn)類型，其高投資高回報(bào)的屬性備受市場(chǎng)追捧，人人都在追求“一鋪養(yǎng)三代”，如果能買對(duì)一間商鋪，無(wú)異于等于擁有了一臺(tái)提款機(jī)，將獲益匪淺。
買房本就是一件花費(fèi)不菲的事情，而商鋪的價(jià)格更高，但同樣的，如果商鋪買的好，收益也十分可觀。買鋪不等于買住宅，住宅要考慮配套、環(huán)境、交通、地段等等，而買鋪的目的只有一個(gè)，那就賺取利益。那么什么樣的商鋪才是能賺錢的好商鋪呢？專家稱，好商鋪應(yīng)該滿足以下三點(diǎn)要求。
一、足夠的人氣
逛商鋪的是人，因此有足夠的人流就有足夠的購(gòu)買力，這樣的商鋪才會(huì)經(jīng)久不衰且創(chuàng)造效益。什么樣的商鋪更具人氣？一般來(lái)說(shuō)商鋪周邊有大型社區(qū)最好，因?yàn)橛泄潭ㄈ肆髂苤稳藲猓浯沃苓呌谢疖囌�、客運(yùn)站等這些巨量流動(dòng)人口也能為商鋪帶來(lái)巨大人氣。一間沒(méi)有人氣的商鋪即便價(jià)格再便宜也不能買，沒(méi)有人氣的商鋪創(chuàng)造不了任何價(jià)值。
二、規(guī)范的管理
如果一個(gè)商鋪得不到妥善的管理，整個(gè)商場(chǎng)管理混亂，亂象叢生，即便有再大人氣，最后也會(huì)歸于落寞。相反，如果管理者會(huì)經(jīng)營(yíng)，服務(wù)、衛(wèi)生、管理等都能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，人氣自然會(huì)越來(lái)越旺，這樣的商鋪價(jià)值自然會(huì)水漲船高。規(guī)范的管理對(duì)商鋪的升值潛力有巨大影響，購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)考察，不要忽視這一點(diǎn)。
三、合適的商鋪
商鋪有大有小，經(jīng)營(yíng)種類也不盡相同，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者就應(yīng)該考慮那種類型的商鋪更值得買。一般來(lái)說(shuō)面積小會(huì)更容易出租，但經(jīng)營(yíng)范圍也會(huì)相應(yīng)的縮小，并且各樓層各方位的商鋪收獲的人氣也不盡相同，我們不難碰到這一條街人氣爆棚而一個(gè)拐角之后卻門可羅雀。購(gòu)房者在選擇上應(yīng)該多多了解，仔細(xì)分析，與家人或有經(jīng)驗(yàn)的人多多商議，避免在一個(gè)熱門地段卻買到冷門商鋪。
