湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月23日訊 2015年-2016年，樓市冰火兩重天，在政策刺激下，在一線城市房?jī)r(jià)暴漲影響下，這幾個(gè)月湘潭樓市到處彌漫著一股濃重的漲價(jià)風(fēng)。5月份，湘潭某樓盤高調(diào)漲價(jià)100元/平米，進(jìn)入6月份，小編的朋友圈到處都是各大樓盤上調(diào)漲價(jià)的“通知”，幅度50-100元/平米不等。
樓市為何能在這么短的時(shí)間內(nèi)快速轉(zhuǎn)身？很多人都認(rèn)為離不開暖市政策的影響。2016年央行和湘潭本地陸續(xù)出臺(tái)了房產(chǎn)新政，加上央行降息，同時(shí)加上購(gòu)房者對(duì)通脹的預(yù)期，購(gòu)房者“買漲不買跌”瘋狂入市。
由于成交量的持續(xù)放大，開發(fā)企業(yè)的資金壓力得到了有效的緩解，這給取消優(yōu)惠甚至提升房?jī)r(jià)帶來了充足的底氣。見購(gòu)房者發(fā)瘋，一些樓盤房?jī)r(jià)也跟風(fēng)漲起，很多觀望購(gòu)房者不再淡定了，匆忙入市。
政策→樓市→房?jī)r(jià)→購(gòu)房者，房地產(chǎn)陷入了一個(gè)上漲循環(huán)系統(tǒng)，對(duì)此業(yè)內(nèi)人士表示，2016年將成為湘潭樓市的“拐點(diǎn)”，首先，政策上面明確了房地產(chǎn)去庫(kù)存，其次，大量的需求入市，將促成湘潭樓市量?jī)r(jià)齊漲。
那么，在經(jīng)歷上半年房?jī)r(jià)飛漲值周，很多買房人關(guān)心現(xiàn)在買房合適嗎？2016最佳買房時(shí)間是什么時(shí)候？對(duì)此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家表示，如果你要買房，2016年任何一個(gè)時(shí)候都是非常好的，但要注意以下三個(gè)方面：
第一，買房必須準(zhǔn)備足夠的資金
買房，可不是嘴巴上面說說就可以了，要實(shí)打?qū)嵉摹艾F(xiàn)金”。盡管目前首付只需要兩成，但是月供也隨之首付降低而增加，此外買房后還要裝修，也是一筆不菲的開銷。因此，一旦決定買房，先把資金問題落實(shí)，才能買到自己相對(duì)比較合適的住房。
第二，買房不要等
大家一直期盼房?jī)r(jià)會(huì)跌，但房?jī)r(jià)卻時(shí)不時(shí)的漲漲價(jià)，這對(duì)購(gòu)房者來說是實(shí)實(shí)在在的損失。對(duì)于未來房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌，購(gòu)房者不必自尋煩惱，比較我們買房不是投資的，而是居住，因此買房既不靠“等”，也不靠“搶”，買房要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，遵循一切從實(shí)際出發(fā)的原則。
第三，買房要防范風(fēng)險(xiǎn)
房地產(chǎn)形勢(shì)大好，但不代表買房沒有風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于購(gòu)房者來說，房?jī)r(jià)漲的越快，一定要提防那些低價(jià)房，這些房源一般而言都存在某種“劣跡”；此外，買房不要買五證不全的樓盤。
總之，買房沒有最佳的時(shí)候，只有最恰當(dāng)?shù)臅r(shí)間。
