湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月21日訊 2016年最瘋狂的是房?jī)r(jià)，最火的是“雨露均沾”。
自進(jìn)入2016年以來(lái)，樓市就獨(dú)得政策恩寵，我勸購(gòu)房者一定要雨露均沾，可購(gòu)房者非是不聽(tīng)，就不買(mǎi)房，就不買(mǎi)，就不買(mǎi)房！現(xiàn)在買(mǎi)不起房了吧。
的確，2016年房地產(chǎn)“去庫(kù)存”著實(shí)讓很多人三觀盡毀，政策寬松意料之中，但房?jī)r(jià)的瘋狂，購(gòu)房者“搶房”著實(shí)讓很多人看不懂。那么，誰(shuí)讓房?jī)r(jià)如此瘋狂？
首先，政策是房?jī)r(jià)“引線”。近期樓市像坐“火箭”，房?jī)r(jià)不斷上漲，最主要的原因就是2016年極度寬松的房地產(chǎn)政策。如，中央接連發(fā)布了促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化政策、降首付和降稅費(fèi)政策，如今首付2成，二套房3成已近創(chuàng)下近十年最低買(mǎi)房門(mén)檻。
其次，央行行連續(xù)放水，銀行間流動(dòng)性維持寬松。房?jī)r(jià)是漲還是跌，一切聽(tīng)從銀行的。2015年央行5次降息，加上2016年3月1日起普遍下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，這讓對(duì)資金需求極大的房地產(chǎn)可謂是“適逢其時(shí)”。
其次，購(gòu)房者蜂擁而至助漲房?jī)r(jià)。2014年-2015年全國(guó)樓市陷入極度低迷，購(gòu)房需求一度被抑制，觀望情緒濃厚。面對(duì)樓市利好政策的頻發(fā),大部分購(gòu)房者受到號(hào)召,紛紛涌進(jìn)售樓市場(chǎng),開(kāi)始了“搶房”行動(dòng)；此外還有一個(gè)重要原因，在房地產(chǎn)去庫(kù)存的背景下，不少二三線城市停建拆遷安置房，提高貨幣補(bǔ)貼，鼓勵(lì)購(gòu)買(mǎi)商品房，此舉為樓市帶來(lái)了大量的購(gòu)房需求。
可以說(shuō)，2016年的樓市暴漲是雨露均沾，房?jī)r(jià)不漲都難。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，政策一方面推高了房?jī)r(jià)，另外一方面也提供了較低的買(mǎi)房門(mén)檻。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房除了看房?jī)r(jià)，更重要的是在恰當(dāng)?shù)臅r(shí)間，做正確的決定，而2016年無(wú)論是政策還是房?jī)r(jià)走勢(shì)，都是一個(gè)絕佳的買(mǎi)房機(jī)會(huì)。
