湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月19日訊 一時(shí)之間各大媒體的頭版和首頁(yè)均被房地產(chǎn)新聞刷屏了，一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)的暴漲，三、四線(xiàn)城市成交的火爆，眾多火辣的字句登上了房產(chǎn)新聞，讓不買(mǎi)房的人甚至懷疑這是不是房產(chǎn)商的炒作，以此來(lái)促進(jìn)銷(xiāo)量抬高房?jī)r(jià)。但在實(shí)際中，樓市的火爆切實(shí)地出現(xiàn)在我們的生活之中，售樓中心一改往日門(mén)可羅雀的蕭瑟之感，仿佛一夜之間變得異常熱鬧。
一些不買(mǎi)房的人也逐漸被這股買(mǎi)房熱潮所感染，關(guān)注起房產(chǎn)新聞來(lái)，而一些原本買(mǎi)房猶豫不決的人，則被那些意志堅(jiān)定的狂熱購(gòu)房者帶進(jìn)了買(mǎi)房隊(duì)伍之中。當(dāng)一件事物太過(guò)火熱，局內(nèi)人就會(huì)喪失自己的判斷，缺乏理性，買(mǎi)房亦是如此。因此普通購(gòu)房者要在樓市火爆的當(dāng)下保持冷靜，不要跟風(fēng)買(mǎi)房，應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際買(mǎi)房需求來(lái)制定買(mǎi)房策略，選擇價(jià)美質(zhì)優(yōu)又適合自己的房子。除開(kāi)買(mǎi)房不能跟風(fēng)外，還有幾個(gè)問(wèn)題應(yīng)該在買(mǎi)房前考慮清楚。
明確自身需求，采取打分制
在有買(mǎi)房想法前先明確自己是否真的需要，如果僅僅是為了面子等需求，還是盡早放棄要買(mǎi)房的念頭。如何判斷自己是否需要，可以從自己的工作，孩子的教育，結(jié)婚等方面來(lái)考量，這些事情都讓房子成為一件必需品。如何確定一個(gè)樓盤(pán)，可以采取打分制來(lái)判定，從地段、戶(hù)型、配套、環(huán)境、交通等幾大方面來(lái)打分，多選擇幾個(gè)樓盤(pán)進(jìn)行比較，買(mǎi)房不再盲目。
不盲目追求品牌，不一味追求低價(jià)
許多人買(mǎi)房會(huì)走兩個(gè)極端，一是認(rèn)為越貴的房子自然越好，自己買(mǎi)了會(huì)更有面子，二是越便宜越好，買(mǎi)房錢(qián)能省則省。無(wú)論是哪一種買(mǎi)房觀念，都是不正確的。一來(lái)盲目追求房?jī)r(jià)高的樓盤(pán)，只會(huì)徒增自己買(mǎi)房壓力，當(dāng)然如果確實(shí)有這個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，那就想買(mǎi)多高房?jī)r(jià)的房就買(mǎi)好了。而貪便宜的心理或許會(huì)因小失大，一些房屋有質(zhì)量問(wèn)題，甚至沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子無(wú)論價(jià)格多低也不要買(mǎi)。就算沒(méi)有這樣的問(wèn)題，房?jī)r(jià)低的房子可能地段會(huì)十分偏遠(yuǎn)，周邊配套少，遇到這樣的房子，自己就該多多衡量值不值得出手了。
月供最好不超過(guò)收入的三分之一
買(mǎi)房并不是付個(gè)首付這么簡(jiǎn)單的事情，未來(lái)的物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、生活開(kāi)銷(xiāo)等等都是要花錢(qián)的地方，因此在買(mǎi)房前應(yīng)該清楚自己的經(jīng)濟(jì)能力，月供最好不要超過(guò)每月收入的三分之一，在這樣一個(gè)區(qū)間下，自己的生活質(zhì)量不會(huì)因買(mǎi)房后的月供而受到影響。
選擇范圍擴(kuò)大，占據(jù)價(jià)格話(huà)語(yǔ)權(quán)
不要單一的緊盯一個(gè)樓盤(pán)，就算再喜歡也要去別樓盤(pán)去看看，也許別的樓盤(pán)環(huán)境更好，也許別的樓盤(pán)價(jià)格更低。從另一方面講，多去別的樓盤(pán)看看，對(duì)樓盤(pán)的了解也能更深，在面對(duì)開(kāi)發(fā)商時(shí)，我們能列舉出其他樓盤(pán)的優(yōu)勢(shì)，并對(duì)該地段的配套及未來(lái)發(fā)展有所了解，這樣在房?jī)r(jià)上我們也能說(shuō)得上話(huà)，至少不會(huì)被置業(yè)顧問(wèn)的花言巧語(yǔ)坑騙。
