湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月19日訊 近日，統(tǒng)計(jì)局公布5月份70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，與4月份相比，70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)上漲的城市有60個(gè)，房?jī)r(jià)上漲城市占比86%，下跌的僅有4個(gè)，占比6%。70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)很具代表性，這意味著中國(guó)絕大多數(shù)城市房?jī)r(jià)依舊在持續(xù)上漲，房?jī)r(jià)“漲聲不斷”。
房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，這對(duì)已經(jīng)有房子的人來說自然是好事，因?yàn)榭梢垣@得房?jī)r(jià)上漲帶來的收益，對(duì)沒房子的人來說則是絕佳的機(jī)遇，因?yàn)楫?dāng)下樓市政策正好，房?jī)r(jià)依然有較大的上升空間，剛需購(gòu)房者所要做的就是丟掉猶豫不決的心理，果斷入手。房?jī)r(jià)不斷攀升至新的高度，因此對(duì)買房這件事來說，越早買房越好，越晚買越越貴，我想誰也不想花更高的價(jià)錢買一樣的房。
雖說房子作為一件必需品應(yīng)該越早買越好，但正因?yàn)榉孔邮且患ㄙM(fèi)巨大的必需品，所以就更應(yīng)該做足功課再買房，避免產(chǎn)生不必要的問題。房子應(yīng)該如何買？走好這三步，好房子就已經(jīng)在向你招手了。
一、學(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí)
與房子相關(guān)的專業(yè)名詞有很多，樓間距、綠化率、公攤面積等等，這些知識(shí)一定要弄懂，不然就沒法和置業(yè)顧問打交道，被坑了都無從知曉。在決定要買房了，首先就要查資料，無論是上網(wǎng)還是買書或者是跟有買房經(jīng)驗(yàn)的人取經(jīng)，與房子相關(guān)的知識(shí)一定要弄懂，什么都不懂去買房無異于盲人摸象。
二、計(jì)算經(jīng)濟(jì)能力
有多大經(jīng)濟(jì)能力就買與之價(jià)格相匹配的房子，因此在買房前就要計(jì)算好自己的經(jīng)濟(jì)情況，存款有多少?zèng)Q定能付多少首付，月收入有多少?zèng)Q定買房后能承擔(dān)多少的月供。專家給出的建議是，無論如何買房也不能花光自己的全部積蓄，應(yīng)該預(yù)留一部分的應(yīng)急資金，另外月供最好不要超過月收入的三分之一。
三、確定買房地段
買房很多情況下不是一個(gè)人的事情，而是整個(gè)家庭的事情，因此在地段的選擇上應(yīng)該聽取所有人意見，根據(jù)家庭每一個(gè)人的生活半徑確定一個(gè)共同范圍，再在這個(gè)范圍內(nèi)選擇房子。有經(jīng)驗(yàn)的人會(huì)知道，在地段的選擇上，千萬不能為了省錢而把房子買得太過偏遠(yuǎn)，買房錢是省下來了，但是未來幾十年的生活你肯定苦不堪言。如果經(jīng)濟(jì)能力有限，可以選擇城市次中心的房子，但一定讓地段去遷就房?jī)r(jià)。
