湘潭房產網6月14日訊 2016年來，房地產新聞最多的莫過于成交量飛漲、房價飆升，就連三四線城市，房地產也出現了持續(xù)飆升的走勢。
事實上，進入2016年，房地產就一個字“漲”，對購房者來說，確實是深有感受。國家統(tǒng)計局數據顯示，2016年1-5月份，商品房銷售面積47954萬平方米，同比增長33.2%；其中，住宅銷售面積增長34.2%；商品房銷售額36775億元，增長50.7%，其中，住宅銷售額增長53.4%。
此外房地產去庫存方面，截止5月末，商品房待售面積72169萬平方米，比4月末減少521萬平方米，住宅待售面積減少721萬平方米。
具體房價而言，2015年4月份全國70大城市房價環(huán)比上漲達到65個，意味房價進入普漲時代；房價同比上漲城市增加至46個，這意味著中國超過半數的城市房價超過了去年，其中深圳房價這一漲幅最高達到64%。
房價為什么會突然上漲？原因很多，既有“救市”政策刺激房價上漲，也有有恐慌性購房推動房價上漲，當然還有一個是炒作，輿論炒作等等，但是歸根結底還是市場因素，有人買房，才可以去庫存，價格才能上漲。然而讓人買房，就必須把買房門檻降低，房價上漲，才可以激發(fā)購買力。否則，大家都被政策限制，房價又跌跌不休，誰還會買房呢？2014年就是購房者買漲不買跌最好的證明。
從總體上來看，以上房價上漲的幾個因素相當強勁，因此可以比較有把握地判斷，從長期看，不管是一線城市還是三四線城市，在房地產去庫存基調不變的背景下，房價仍處于上升通道。
對于購房者來說，現在不買，作為剛需，未來還是要買房，因為有需求。但是，早買早受益，這點道理，不知道講到什么時候別人才會信你，等你信的時候，基本都晚了！
首先，一線城市不用說了，人多，地少，需求旺盛，房價還未下跌過，這就看到了披棉被，排隊買房的瘋狂一幕；
其次，庫存較多的三四線城市，雖然房價漲的沒有一線城市那么快，那么高，但是政策卻比一線城市強多，城市化進城還需要時日，房地產是不折不扣的支柱產業(yè)。
三，買房，永遠都是今天比明天好，否則未來都是眼淚，什么補貼，什么減稅，都不如較低的房價合適，尤其是一線線城市。
四，既然打算買房，就不要指望房價會崩盤，就是樓市崩盤了，你也不會買房，當然，如果你想繼續(xù)等下去，只要你能接受更高的房價，沒有人會阻止你。
五，房價上漲原因太多，但是有一條就是，大家都不希望房價下跌。不管是購房者還是投資，買房是在買希望，希望是什么？在人的心目中，就是升值，升值就是希望，升值才會買，于是就有了買漲不買跌的習慣。
