湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月5日訊 許多購(gòu)房者在買房之旅當(dāng)中，都會(huì)遇到各種各樣的坎坷，但出于買房的重要性和必要性，即使購(gòu)房者遇到的麻煩再多，也仍然會(huì)絞盡腦汁去解決。不少購(gòu)房者花上一輩子的積蓄就為了買上一套房，然而如今的樓市陷阱多不勝數(shù)，許多購(gòu)房者一不留神就會(huì)賠上家底，損失之大，實(shí)在是讓人不得不防。那么，購(gòu)房者在買房過程容易遇到哪些大“坑”呢？又該如何應(yīng)對(duì)呢？還請(qǐng)各位隨小編一同往下看。
一大“坑”：虛假?gòu)V告?zhèn)鲉?/span>
對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者而言，了解樓盤信息是邁出買房之旅的第一步，而通常情況下，廣告?zhèn)鲉问琴?gòu)房者初步了解樓盤信息的第一把鑰匙。如今，大多數(shù)樓盤廣告中都暗藏著風(fēng)險(xiǎn)，不僅會(huì)在地段、位置、戶型上夸大，有些甚至與樓盤的真實(shí)信息完全不符。例如常見的“距離市繁華中心僅X分鐘車程”、“贈(zèng)送陽臺(tái)或車庫”、“好房賤賣，名額有限，先到先得”
......諸如此類的廣告語，確實(shí)十分讓購(gòu)房者心動(dòng)，然而這其中到底是噱頭還是真實(shí)，購(gòu)房者便難以得知了。
避“坑”支招：廣告?zhèn)鲉沃惖男畔⒍贾皇琴?gòu)房者了解樓盤的窗戶，購(gòu)房者保證自身利益的最好辦法，就是保留相關(guān)底單，并且將約定優(yōu)惠或者是配套寫進(jìn)最后的購(gòu)房合同當(dāng)中。如此一來，就算最后開發(fā)商賴賬，購(gòu)房者也可以拿著購(gòu)房合同通過法律途徑為自己討個(gè)說法。
二大“坑”：內(nèi)部認(rèn)購(gòu)
內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是指房地產(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預(yù)售商品房。一般情況下，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房較普通房源價(jià)格相對(duì)較低，但這種銷售行為實(shí)際上卻沒有法律效益，一旦出現(xiàn)問題購(gòu)房者將無法受到法律保障，給購(gòu)房者買房帶來很大的風(fēng)險(xiǎn)。
避“坑”支招：建議購(gòu)房選擇口碑較好、知名度較大、實(shí)力較強(qiáng)的開發(fā)商，這樣也能夠有效避免這類風(fēng)險(xiǎn)。
三大“坑”：特價(jià)房
在節(jié)假日推出樓盤鉅惠是開發(fā)商的常用促銷伎倆，這場(chǎng)促銷大戰(zhàn)中“特價(jià)房”占據(jù)著必不可少的位置�！疤貎r(jià)甩賣”“熱款賤賣”這都是“特價(jià)房”的獨(dú)有標(biāo)志，當(dāng)購(gòu)房者被這些噱頭吸引時(shí)，開發(fā)商便會(huì)想盡一切辦法來讓其出手。何謂“特價(jià)房”？說白了就是賣不出的尾房源，亦或者是采光不好、位置不好、構(gòu)造不好......正常價(jià)錢賣不出去的房子。房?jī)r(jià)固然重要，但是住得舒適、安心才是最重要的，如果一味地圖便宜而導(dǎo)致虧損，那只會(huì)因小失大，后悔莫及。
避“坑”支招：對(duì)于特價(jià)房，購(gòu)房者最好要進(jìn)行一番實(shí)地考察，切莫輕信售樓人員的花言巧語，此外，購(gòu)房者不要太在意房?jī)r(jià)的高低，要時(shí)刻尊崇“一分錢一分貨”的道理，不要沖動(dòng)消費(fèi)，也不要受“搶購(gòu)”氣氛感染，買房事宜務(wù)必從自身需求出發(fā)。
