湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月30日訊 2016年的樓市火爆有目共睹，房價像打了雞血似的往上漲，成交量也是不斷攀高，絕大多數(shù)城市庫存去化形勢愈加明朗，簡而言之一句話，2016年樓市表現(xiàn)十分不錯，人們的購房意愿越來越強。
當下買房有兩個現(xiàn)象很明顯，一是人們的購房情緒高漲，二是購房年齡正不斷降低，當初入社會的年輕人面對錯綜復雜的購房形勢時，一些錯誤的購房觀念由此產(chǎn)生。房子買不好，不僅住著不舒服，還會給自己的財產(chǎn)帶來損失。房子應該如何買，以下買房四大鐵律，無論是初出茅廬的購房者還是有經(jīng)驗的購房者都可以看看，這能讓你在買房路上少走不少彎路。
買房知識要清楚
買房知識是必須要學會的，因為你在買房過程中會碰到無數(shù)專業(yè)名詞，容積率、綠化率、樓間距、公攤面積等等，這些數(shù)據(jù)多少合適，直接決定著未來的居住體驗。買房知識如何了解，除了購買相關(guān)專業(yè)書籍外，也可以在網(wǎng)上自行查詢相關(guān)資料，或者可以請有過買房經(jīng)驗的親戚朋友幫著一起買房，哪種房子住著更舒服，他們最有發(fā)言權(quán)。
十分鐘生活圈
一座城市這么大，散落在城市各處的房子有許多，房子買在哪是件糾結(jié)事。購房專家建議，地段并不是越繁華越好，也不是為了節(jié)省購房成本而把房子買的越偏越好，實際上最適合自己越好。根據(jù)自己和家庭成員的生活工作半徑來確定地段，這個地段最好是乘坐最快的交通工具到達工作生活需要到達的地點在十分鐘之內(nèi)，不然花在路上的時間太長，也會影響到居住體驗。
注意樓層和戶型
戶型和樓層很重要。選擇戶型時，購房者可以應該清楚孰輕孰重，一般來說客廳的戶型最重要，因為它是待的時間最長，人數(shù)最多的地方。樓層的選擇也十分考究，有經(jīng)驗的人都知道房子買高買低了都不好，選擇中間樓層比較合適。當然，根據(jù)自身需求來選擇樓層也很有必要，比如老年人因為腿腳不便還是選擇低層住宅比較合適，買房也該活學活用，不要太過死板。
計算好經(jīng)濟能力
買房最重要的就是錢了，資金充裕什么都好說，房子想買哪就買哪，想買多大就買多大，但實際上大多數(shù)購房者都面臨經(jīng)濟問題，買房對他們而言是一筆巨大開支。專家建議，有多大能力就買多少價格的房子，買房要量力而行，除了準備首付款，裝修、家電、物業(yè)、月供等費用也應考慮進去，另外買房時也不能把積蓄全部花光，應適當預留一筆應急資金來應對不時之需。
