湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月30日訊 2016年的樓市火爆有目共睹，房價像打了雞血似的往上漲，成交量也是不斷攀高，絕大多數(shù)城市庫存去化形勢愈加明朗，簡而言之一句話，2016年樓市表現(xiàn)十分不錯，人們的購房意愿越來越強(qiáng)。
當(dāng)下買房有兩個現(xiàn)象很明顯，一是人們的購房情緒高漲，二是購房年齡正不斷降低，當(dāng)初入社會的年輕人面對錯綜復(fù)雜的購房形勢時，一些錯誤的購房觀念由此產(chǎn)生。房子買不好，不僅住著不舒服，還會給自己的財(cái)產(chǎn)帶來損失。房子應(yīng)該如何買，以下買房四大鐵律，無論是初出茅廬的購房者還是有經(jīng)驗(yàn)的購房者都可以看看，這能讓你在買房路上少走不少彎路。
買房知識要清楚
買房知識是必須要學(xué)會的，因?yàn)槟阍谫I房過程中會碰到無數(shù)專業(yè)名詞，容積率、綠化率、樓間距、公攤面積等等，這些數(shù)據(jù)多少合適，直接決定著未來的居住體驗(yàn)。買房知識如何了解，除了購買相關(guān)專業(yè)書籍外，也可以在網(wǎng)上自行查詢相關(guān)資料，或者可以請有過買房經(jīng)驗(yàn)的親戚朋友幫著一起買房，哪種房子住著更舒服，他們最有發(fā)言權(quán)。
十分鐘生活圈
一座城市這么大，散落在城市各處的房子有許多，房子買在哪是件糾結(jié)事。購房專家建議，地段并不是越繁華越好，也不是為了節(jié)省購房成本而把房子買的越偏越好，實(shí)際上最適合自己越好。根據(jù)自己和家庭成員的生活工作半徑來確定地段，這個地段最好是乘坐最快的交通工具到達(dá)工作生活需要到達(dá)的地點(diǎn)在十分鐘之內(nèi)，不然花在路上的時間太長，也會影響到居住體驗(yàn)。
注意樓層和戶型
戶型和樓層很重要。選擇戶型時，購房者可以應(yīng)該清楚孰輕孰重，一般來說客廳的戶型最重要，因?yàn)樗谴臅r間最長，人數(shù)最多的地方。樓層的選擇也十分考究，有經(jīng)驗(yàn)的人都知道房子買高買低了都不好，選擇中間樓層比較合適。當(dāng)然，根據(jù)自身需求來選擇樓層也很有必要，比如老年人因?yàn)橥饶_不便還是選擇低層住宅比較合適，買房也該活學(xué)活用，不要太過死板。
計(jì)算好經(jīng)濟(jì)能力
買房最重要的就是錢了，資金充裕什么都好說，房子想買哪就買哪，想買多大就買多大，但實(shí)際上大多數(shù)購房者都面臨經(jīng)濟(jì)問題，買房對他們而言是一筆巨大開支。專家建議，有多大能力就買多少價格的房子，買房要量力而行，除了準(zhǔn)備首付款，裝修、家電、物業(yè)、月供等費(fèi)用也應(yīng)考慮進(jìn)去，另外買房時也不能把積蓄全部花光，應(yīng)適當(dāng)預(yù)留一筆應(yīng)急資金來應(yīng)對不時之需。
