“2011年1月1日起，對非唯一住房一律征收4%的契稅”？日前，一條消息見諸各大網(wǎng)站和新聞媒體，此消息一出，不少誤讀信息的湘潭市民，紛紛搶在元旦之前買房簽約，不少讀者更是將電話打進(jìn)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)編輯部，咨詢政策詳情。據(jù)悉，消息剛出，湘潭市民形成恐慌性購房，連日來成交量翻番。
是真的將增加契稅嗎？是否真的購房成本將大幅增加？昨日，有關(guān)權(quán)威人士就“契稅新規(guī)”進(jìn)行了闡釋和解讀，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者明確了契稅收取政策。
90～144平方米普通住房，契稅仍為2%（但需去湘潭房產(chǎn)局辦理首套房證明）
記者從權(quán)威部門獲得證實，近日引起市民恐慌性購房的“契稅新規(guī)”，“非唯一住房契稅一律征收4%”的消息，純屬誤傳。有關(guān)權(quán)威人士解讀：“這些傳聞是沒有任何依據(jù)的，省里沒有收到和下發(fā)任何文件通知，更沒有對外發(fā)布關(guān)于契稅政策調(diào)整的任何信息�！�
根據(jù)該部門解讀，目前湖南省的購房契稅收取政策具體如下：90平方米以下且唯一住房，契稅按1%收取；90～144平方米的，契稅按2%收�。�144平方米以上的大戶型及別墅，契稅則按4%收取，這和現(xiàn)執(zhí)行契稅政策沒有差別。元旦之后，也是這個政策，不存在上調(diào)契稅的問題。
據(jù)記者了解，近兩年的契稅調(diào)整有兩大節(jié)點：其一是：2008年金融危機時，為了刺激樓市消費，鼓勵個人買房，湖南省出臺了首次購買個人普通住房(144平方米以下)契稅稅率調(diào)整為1%的政策。其二是：2010年，財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅【2010】94號)文件，自10月1日起，把只征收1%契稅的優(yōu)惠范圍，限定在90平方米以下，自此，144平方米以下90平方米以上的住宅，契稅恢復(fù)為2%。
二手房契稅征收同理，不存在上調(diào)
“國家從來沒有廢除過契稅優(yōu)惠政策，我省也沒有。元旦后，不存在我省上調(diào)契稅的問題，二手房也如此，百姓可以放心買房�！庇嘘P(guān)權(quán)威人士告訴記者。
記者走訪各大樓盤銷售中心，數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)過相關(guān)部門的解釋，一些銷售部哄搶房子搶時間簽約的現(xiàn)象已經(jīng)緩解。記者在此提醒廣大市民，買房要理性，一定要選擇自己喜歡而又需要的好房子，既然不存在契稅上調(diào)之說，大可以細(xì)致認(rèn)真地貨比三家，挑選好自己想要的房子。
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5市州33個縣已先期開展試點
廉租房共有產(chǎn)權(quán)將全省鋪開
記者從昨日召開的全省廉租住房共有產(chǎn)權(quán)試點工作現(xiàn)場會議獲悉，我省將在全省范圍內(nèi)全面鋪開廉租住房共有產(chǎn)權(quán)工作。自今年9月啟動的5個市州33個縣市區(qū)的試點，已取得積極成果，會議要求，全省廉租住房共有產(chǎn)權(quán)工作，要嚴(yán)格把握與準(zhǔn)入脫鉤、自愿、公開公平、自住、�？顚Ｓ梦宕笤瓌t。
據(jù)了解，根據(jù)國務(wù)院“多種方式解決低收入家庭住房困難，多渠道籌措廉租住房建設(shè)資金”精神和省政府有關(guān)文件，衡陽市的廉租房“共有產(chǎn)權(quán)”試點走在全省前列，已對保障戶實現(xiàn)了“交鑰匙”。今年下半年，衡陽市本級首批拿出1600套廉租住房按均價1000元/平方米由低收入家庭自愿出資共建，實行共有產(chǎn)權(quán)。這一做法得到低收入家庭的積極響應(yīng)，申請出資家庭十分踴躍。截至目前，已回收資金6000萬元，預(yù)計總共可回收資金8000萬元。
省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳透露，按我省保障性安居工程建設(shè)總?cè)蝿?wù)統(tǒng)計，截止到11月底，我省各類保障性住房和棚戶區(qū)改造開工24.98萬套、竣工21.6萬套，分別為年計劃的95.09%和82.22%。
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