湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月26日訊 人們常說世間最復(fù)雜的莫過于人心，但小編要說的是，人世間最復(fù)雜可能是房子。樓市政策說變就變，房價漲跌不明，購房者買房時像帶著一個眼罩，樓市的真相到底是個什么樣，沒人能看清楚。
除此之外，漫漫買房路也并不是一帆風(fēng)順，購房者走在這條路上可能要面臨成百上千的岔路，房子買大還是買��？樓層買高還是買低？一座城市這么大，地段到底該選哪？是選擇品牌樓盤還是選擇普通樓盤？小區(qū)環(huán)境是有水景好還是沒水景好？···無數(shù)問題等著購房者抉擇，購房者不僅身體要面臨各大樓盤奔波的辛勞考驗，如何抉擇則在心里是一種難以言說的煎熬。
我們不妨將問題想簡單點，正所謂“魚和熊掌不可得兼”，該舍棄的就該果斷舍棄，不然只會讓自己徒增糾結(jié)，但該有的還是必須要有，因為這關(guān)乎未來的居住體驗。小編就告訴大家?guī)c買房小知識，為大家避免一些買房時可能碰到的煩憂，以及稍不注意就可能在買房后出現(xiàn)的房屋問題。
一、買房不一定要選擇新房
中國人買東西向來對“二手貨”抱有一些偏見，這樣做可不太好。新房固然好，一切都是新的，人住在里面也舒坦，但二手房的好處同樣不少。選擇二手房，首先就是房價較低，這對經(jīng)濟條件有限的人來說無疑是個好選擇，另一方面，二手房可以即買即住，不像新房可能還要裝修或者期房還要等待交房等等，并且二手房周邊配套成熟，一般居住體驗不會差。
二、不要購買純小戶型的房子
小戶型的房子好處多，總價低，居住方便，并且未來出租出售也更受市場青睞，但是純小戶型社區(qū)的房子就該注意了。小區(qū)里全是小戶型房子，這意味著小區(qū)里的人將會變得很多，對公共資源的占用率將變高。想想以后上班等電梯要等好幾趟，想想用水高峰常常停水，這樣的生活怎么過？
三、注意交房時間
現(xiàn)在市面上許多樓盤都是期房，這意味著你買了房之后可能需要等一兩年才能拿到房門鑰匙，并且交房時間還是開發(fā)商單方面的預(yù)估，在實際中，許多樓盤因為種種原因造成延期交房的現(xiàn)象。如果不是著急入住還好，但如果是為了結(jié)婚或是孩子的教育買房，到了那關(guān)鍵的時間點房子卻還沒著落，想想就有些頭痛。
四、選擇十萬平方米左右的樓盤
小區(qū)面積過大，人員結(jié)構(gòu)變得復(fù)雜，小區(qū)也變得愈加難以管理，出行或許都將變得不方便；小區(qū)面積過小，一些基本的生活配套可能得不到滿足，小區(qū)綠化環(huán)境也不可能得到充足保障。因此選擇中等大小的樓盤比較好，該有的能有，該規(guī)避的能規(guī)避，購房專家建議購買10萬平方米左右的樓盤比較合適。
