湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月25日訊 誰(shuí)也沒想到，2016年樓市回暖得如此之快；更沒有人想到的是，回暖之后的樓市，房?jī)r(jià)猶如脫韁的野馬一路狂飆直至瘋狂。
與此對(duì)應(yīng)的是，在政策層面，此前抑制的房地產(chǎn)政策徹底“88”，出臺(tái)了自2008年之后最強(qiáng)的房地產(chǎn)去庫(kù)存“救市”政策。首付2成，房貸最低7折，買房補(bǔ)貼...等等，在各個(gè)方面合力的助推之下，樓市政策也如樓市行情一樣，來了一個(gè)“V”形反轉(zhuǎn)。
來自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年4月份70大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲超過9成，同比上漲超過10%有8個(gè)城市，最高為深圳63.4%。其次上海房?jī)r(jià)同比上漲34.2%，北京上漲20.2%。這是什么概念，如果以上三個(gè)城市以去年同期35000元/平米計(jì)算，當(dāng)前房?jī)r(jià)分別上漲了22000元/平米，12000元/平米，7000元/平米。
對(duì)此有網(wǎng)友調(diào)侃道：“2014年樓市遭遇紅燈，我騎著自行車趕超房?jī)r(jià)；2015年變成黃燈，我騎車與房?jī)r(jià)并駕齊驅(qū)；2016年綠燈開啟，房?jī)r(jià)以140碼的速度從我眼前閃過，而我被狠狠的甩在了后面”。
曾經(jīng)在2009年，萬科王石說，中國(guó)房地產(chǎn)泡沫終將破滅。時(shí)間輾轉(zhuǎn)7年之后，房?jī)r(jià)再創(chuàng)新高，而萬科成為了中國(guó)最大房地產(chǎn)開發(fā)商。那么，你還會(huì)相信樓市會(huì)崩盤嗎？
在一項(xiàng)調(diào)查數(shù)據(jù)中，僅有2%的網(wǎng)友表示會(huì)崩盤，98%的網(wǎng)友表示不會(huì)。在眾多的理由中，大家的觀點(diǎn)都相差無幾：
1，不可能的，國(guó)家會(huì)有一些列的調(diào)控政策，只是短期內(nèi)會(huì)有所下降，但房產(chǎn)泡沫并不會(huì)破滅。
2，不會(huì)的。崩盤害的不只是開發(fā)商,還有一大批相關(guān)企業(yè)及行業(yè)
3，不會(huì)崩盤，小幅度起伏還是可能的，放假總體趨勢(shì)一定會(huì)漲，只要中國(guó)經(jīng)濟(jì)不倒退，房地產(chǎn)就不會(huì)崩盤，
4，所謂崩盤是指短時(shí)間內(nèi)急速大幅下跌（一年內(nèi)2萬元跌倒1萬元），就像夏天的暴雨一樣。因此，只要經(jīng)濟(jì)一直發(fā)展，中國(guó)樓市不會(huì)崩盤。
5，現(xiàn)在是沒有崩盤的可能的，國(guó)家新政策的目的是控制房?jī)r(jià)，而不是要樓市蹦盤。所以你不用擔(dān)心樓市會(huì)崩潰，現(xiàn)在需要買房的人還多的很
6，不會(huì)！房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈比較大，經(jīng)濟(jì)主體相對(duì)龐大，雖然政府近年來對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控，但是不會(huì)讓其失去市場(chǎng)價(jià)值，只會(huì)在其他行業(yè)上來拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
7，2008年沒有崩盤，2016年不會(huì)，以后也不會(huì) 只要還有人住不起房子，樓市就永遠(yuǎn)不會(huì)崩潰
每一次的房?jī)r(jià)暴漲，伴隨而來的是“樓市崩盤”。有些人認(rèn)為2016年房?jī)r(jià)瘋狂暴漲這是房地產(chǎn)崩盤先兆，但是就當(dāng)前房地產(chǎn)走勢(shì)以及形式來說，房?jī)r(jià)既不存在大幅走低的可能性，大漲的可能性也不大，房地產(chǎn)不會(huì)出現(xiàn)崩盤。
從現(xiàn)在來看，房地產(chǎn)行業(yè)是健康的。從市場(chǎng)需求看，樓市依然保持堅(jiān)挺。而房地產(chǎn)政策也會(huì)隨市場(chǎng)而變化，預(yù)期就有了保障；同時(shí)，開發(fā)商的資金不存在風(fēng)險(xiǎn)，其長(zhǎng)期資金有保障。
樓市崩盤的以下幾個(gè)條件必須同時(shí)滿足：
第一，銀行不再貸款給開發(fā)商，這是房企的“命根子”；
第二，買房需求減少，樓市庫(kù)存已經(jīng)不能消化，買房已無利可圖
第三，房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)影響已經(jīng)無關(guān)緊要
第四，政策不再“變臉”
關(guān)于買房，這是一個(gè)連陌生人都能交談成朋友的話題。過去十年，房?jī)r(jià)一路向上，而那些崩盤論已經(jīng)成為“荒唐”之談。對(duì)于購(gòu)房者來說，理性看待房?jī)r(jià)每一次上漲和調(diào)整，量力而行，按需買房，切勿盲目。
