湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月25日訊 2016年的中國(guó)樓市表現(xiàn)著實(shí)亮眼，截至4月百城房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)環(huán)比上漲12個(gè)月，深圳房?jī)r(jià)以一年漲幅超60%笑傲全球。而成交量方面，在利好政策的支撐下，成交量相較前兩年有了明顯提升，大部分城市庫(kù)存去化周期算短，去化形勢(shì)變得愈加明朗，這同時(shí)也對(duì)房?jī)r(jià)起到了促進(jìn)的作用。
我們將視線放回到湘潭，這個(gè)“紅五月”的湘潭樓市表現(xiàn)也頗為亮眼。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月（5月1日-5月24日）湘潭市新建商品住宅已成交1639套，日均成交68套。數(shù)據(jù)顯示，上月的日均成交33套，2015年5月的日均成交為32套，無(wú)論同比還是環(huán)比，5月的成交量在成倍的增加！
“紅五月”的湘潭樓市已然紅透了半邊天，成交暴漲之下顯示著購(gòu)房者迫切的買(mǎi)房心情，當(dāng)下急著買(mǎi)房無(wú)外乎三點(diǎn)原因，一是房?jī)r(jià)上升預(yù)期明顯，現(xiàn)在買(mǎi)房即是“抄底”；二是當(dāng)下利好政策不斷，購(gòu)房環(huán)境最為寬松，此時(shí)買(mǎi)房壓力最��；三是稀缺地段的房子是不可再生資源，隨著城市開(kāi)發(fā)日趨完善，城市中心地段可供開(kāi)發(fā)的土地將變得越來(lái)越少，因此好地段的房子將越來(lái)越少。
“搶房潮”初顯，成交量不斷擴(kuò)大，但新盤(pán)入市較少，此消彼長(zhǎng)之下，買(mǎi)房更應(yīng)該抓緊了，不然越等房?jī)r(jià)越貴，越等好房源越少。話又說(shuō)回來(lái)，即便現(xiàn)在樓市異常火爆，但購(gòu)房者更應(yīng)保持冷靜，什么樣的房子該買(mǎi)，什么樣的房子不該買(mǎi)，都要做到心中有數(shù)，以下三類房子就是實(shí)打?qū)嵲撟ゾo入手的房子。
一、地段好的房子
地段的稀缺性無(wú)可比擬，一座城市的中心地段只有那么幾處，而土地這種不可再生資源開(kāi)發(fā)了就開(kāi)發(fā)了，你總不可能在這些好地段的樓盤(pán)的上面或地下再開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目吧，因此地段好的房子的價(jià)值只會(huì)越來(lái)越高。隨著城市化進(jìn)程的不斷加速，城市發(fā)展很快也將進(jìn)入停滯階段，這意味著或許若干年之后，有錢(qián)也買(mǎi)不到想要的地段的房子。對(duì)于好地段，購(gòu)房者無(wú)論如何也不能錯(cuò)過(guò)。
二、環(huán)境好的房子
隨著人們的生活水平不斷提高，大家對(duì)環(huán)境的要求也變得越來(lái)越高。一個(gè)小區(qū)擁有一個(gè)好環(huán)境，居住其間的人除了身心更舒暢之外，好環(huán)境對(duì)于房子的價(jià)值也將起到積極作用。即便小區(qū)環(huán)境很重要，但并不是每個(gè)小區(qū)環(huán)境都讓人滿意，因此購(gòu)房者應(yīng)該多去實(shí)地踩盤(pán)了解，遇到環(huán)境好的房子就趕緊出手吧。
三、居住體驗(yàn)好的房子
這里所說(shuō)的居住體驗(yàn)好是指樓層、戶型和面積這些方面，一般而言，這些房屋因素好的房子，都是市場(chǎng)追捧的對(duì)象，以最近湘潭太陽(yáng)城項(xiàng)目在5月份的表現(xiàn)為例，其稀缺戶型開(kāi)盤(pán)即售罄的情況很好說(shuō)明了這一點(diǎn)。優(yōu)質(zhì)房源居住體驗(yàn)更佳，增值性更強(qiáng)，并且同樣也是賣(mài)一套少一套的不可再生資源，遇上戶型好、樓層佳、面積合適的房子，購(gòu)房者切莫等待太久。
