湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月24日訊 2016年，被樓市專家稱為“買房機(jī)會(huì)年”，各種購(gòu)房利好政策接踵而至，為剛需購(gòu)房者帶來(lái)了福音。從一開(kāi)始的降息降準(zhǔn)、首付下調(diào)、公積金政策放寬，到近期的“因城施策”，“湘十條”、“房九條”的頻頻出臺(tái)，都最大限度的給予廣大購(gòu)房者最大的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。
利好政策的頻繁發(fā)布，當(dāng)然與我國(guó)的房產(chǎn)庫(kù)存有著極大的關(guān)系。但在這場(chǎng)庫(kù)存危機(jī)下，對(duì)于購(gòu)房者而言，也未必就是一件多壞的事情。近年來(lái)，為了打破各線城市“同樓不同命”的窘境，國(guó)家出臺(tái)了多重利好政策，鼓勵(lì)、支持市民買房。因此，利好政策的頻繁發(fā)布也為購(gòu)房者創(chuàng)造了良好的買房契機(jī)。下面，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編為想買房的朋友盤點(diǎn)一下在湘潭買房可享受的利好政策，有意向的朋友不要再猶豫，當(dāng)下就是最合適的購(gòu)房好時(shí)機(jī)！
1、購(gòu)房首付比例下調(diào)，降低剛需族購(gòu)房門檻
降首付政策是在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)施，從根本上讓利了我國(guó)購(gòu)房者。首付下調(diào)能最大程度激活剛性需求，對(duì)樓市去庫(kù)存將發(fā)揮最為顯著的推動(dòng)作用。目前大多數(shù)年輕人都計(jì)劃在所工作的城市安營(yíng)扎寨，苦于手頭不富余而遲遲沒(méi)有出手。在首付25%的基礎(chǔ)上再次下調(diào)，無(wú)疑能大大降低他們的買房門檻。2月2日，政府再次出臺(tái)利好新政，將首套房首付再次調(diào)至20%，此舉對(duì)于一些庫(kù)存積壓嚴(yán)重的三、四線城市來(lái)說(shuō)，無(wú)疑將成為2016年樓市去庫(kù)存的終極大招。
2、公積金政策進(jìn)一步放寬，湘潭市民大受益
除了購(gòu)房首付比例下調(diào)，政府還在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步放寬了公積金政策，根據(jù)政策，首套房公積金貸款最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬(wàn)元，且準(zhǔn)許異地貸款。就湘潭市來(lái)說(shuō)，我市住房公積金管理中心在2015年也針對(duì)了我市房產(chǎn)現(xiàn)狀對(duì)公積金政策做了多次調(diào)整，不僅調(diào)整了個(gè)人貸款額度和個(gè)人提前還貸標(biāo)準(zhǔn)，還取消了公積金貸款受家庭住房套數(shù)限制的政策，與此同時(shí)，還延長(zhǎng)了貸款受理期限以及最長(zhǎng)借款期限等。
3、農(nóng)民進(jìn)城買房福利，買房可獲200元/㎡補(bǔ)貼
2016年4月中旬，湖南省正式出臺(tái)《湘十條》，其中鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房成為政策首要任務(wù)。緊接著，湘潭市再次出臺(tái)《房九條》，將有關(guān)農(nóng)民買房方案落實(shí)�！兑庖�(jiàn)》明確提出，農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房享受與本地城鎮(zhèn)居民同等社會(huì)保障待遇；并且依舊保留其原有住宅基地，并依法享受宅基地使用權(quán)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和集體收益分配權(quán)。全力鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城置業(yè)，并將給予200元/平米的購(gòu)房補(bǔ)貼，最高補(bǔ)貼高達(dá)2萬(wàn)元。
4、大學(xué)生成樓市主力軍，買房可獲300元/㎡補(bǔ)貼
近期，湘潭本土出臺(tái)了“因城施策”相關(guān)舉措，針對(duì)大學(xué)生等剛需購(gòu)房群體發(fā)布了一系列購(gòu)房利好，大大減輕了剛需族的購(gòu)房壓力。根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》有關(guān)內(nèi)容顯示：兩類人群可獲得獎(jiǎng)勵(lì)，一是全日制的大學(xué)、專門學(xué)院、高等職業(yè)技術(shù)學(xué)院、高等專科學(xué)校、中等專業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、職業(yè)高級(jí)中學(xué)、成人中等職業(yè)學(xué)校的在校學(xué)生；二是畢業(yè)3年內(nèi)在經(jīng)開(kāi)區(qū)穩(wěn)定就業(yè)，已與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同且連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上的全日制高校、中等職業(yè)學(xué)校的畢業(yè)生本人。
以上兩類大學(xué)生群體在湘潭經(jīng)開(kāi)區(qū)購(gòu)買新建商品住房，可獲得每平方米300元的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)，每戶最高金額不超過(guò)3萬(wàn)元（已享受征拆購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購(gòu)房補(bǔ)貼或其他購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)政策不在此列）。據(jù)悉，本次獎(jiǎng)勵(lì)政策實(shí)施期為兩年。從2016年4月12日至2018年4月11日止，在經(jīng)開(kāi)區(qū)購(gòu)買新建商品住房的，且所購(gòu)住房在湘潭市商品房銷售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)沒(méi)有合同注銷記錄的大學(xué)生可申請(qǐng)購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。
5、湘潭縣去庫(kù)存出新招，最高補(bǔ)貼2萬(wàn)元
5月10日，湘潭縣人民政府辦公室出臺(tái)《關(guān)于積極化解商品房庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，從七大方面利好廣大購(gòu)房業(yè)主和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。據(jù)文件內(nèi)容顯示，購(gòu)房補(bǔ)貼政策成為最大亮點(diǎn)：凡在湘潭縣購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房戶，可享受每平方米200元的購(gòu)房貼補(bǔ)，每套最高補(bǔ)貼2萬(wàn)元；對(duì)引進(jìn)的全日制碩士研究生或副高職稱以上的專業(yè)人才補(bǔ)貼力度更大。該項(xiàng)政策較周邊縣、市，范圍更廣，力度更大。
在多重利好政策的鼓勵(lì)下，湘潭各大售樓中心掀起一股“購(gòu)房熱”，樓市旺季也應(yīng)約而至。一般而言，好房不會(huì)等人，利好政策更是可遇不可求。因此，湘潭的購(gòu)房者們，不要再猶豫，趕緊乘上利好政策的和風(fēng)，帶上家人朋友一起去選一套好房吧！
