湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月24日訊 截至5月23日，2016湘潭樓市新建商品房住宅成交終于邁過(guò)5000套達(dá)到5015套，相比去年，在時(shí)間上提前了一個(gè)月還有余。數(shù)據(jù)顯示，2015年1-6月成交量?jī)H為4793套，市場(chǎng)表現(xiàn)遠(yuǎn)不如今年，2016年湘潭樓市成交喜人。
與華麗的成交數(shù)據(jù)不同的是湘潭房?jī)r(jià)，據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年3,4月房?jī)r(jià)為3974元/m²和3968元/m²，分別環(huán)比下跌1.1%和0.15%，這與火爆的成交量相比，顯得有些格格不入。樓市火爆房?jī)r(jià)卻出現(xiàn)下跌，樓市成交萎靡房?jī)r(jià)卻十分堅(jiān)挺，不僅購(gòu)房者看不明白，就連專(zhuān)家也說(shuō)不出一個(gè)所以然來(lái)。雖然房?jī)r(jià)對(duì)樓市每一方都有著重大影響，但誰(shuí)也不能百分百的確定房?jī)r(jià)漲跌。
即便房?jī)r(jià)下跌，但依然難抵湘潭人的買(mǎi)房熱情，5月成交量的“井噴”就是很好的佐證。房子是件必需品，對(duì)有需求的人來(lái)說(shuō)，無(wú)論房?jī)r(jià)是漲是跌都要買(mǎi)，尤其是在當(dāng)下多項(xiàng)購(gòu)房利好政策相疊加時(shí)期，買(mǎi)房更是不能等。房子應(yīng)當(dāng)如何買(mǎi)？哪些錯(cuò)誤的買(mǎi)房觀念應(yīng)該盡早剔除？以下幾點(diǎn)要多加注意。
不可過(guò)分追求低房?jī)r(jià)
雖然買(mǎi)房動(dòng)輒將會(huì)花費(fèi)一個(gè)人或是一個(gè)家庭的全部積蓄，但也不能為了追求低房?jī)r(jià)而無(wú)限的降低自己的生活品質(zhì)。房?jī)r(jià)越低就意味著地段越偏遠(yuǎn)，意味著配套越差，甚至有的低價(jià)房還面臨產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或是質(zhì)量問(wèn)題，這樣的房子購(gòu)房者無(wú)論如何也不能買(mǎi)，不能一味的追求低房?jī)r(jià)。房?jī)r(jià)與房屋品質(zhì)通常來(lái)說(shuō)是成正比的，并且買(mǎi)房之后相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間你都會(huì)居住在這里，因此居住體驗(yàn)很重要。
不能一味追求低房?jī)r(jià)，也不能只盯著高價(jià)房買(mǎi)，這樣只會(huì)徒增買(mǎi)房壓力，對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以選擇城市次中心來(lái)買(mǎi)房，這里交通便捷，生活配套也較為齊全，雖然比不上市中心的繁華，但基本生活能得到滿足，并且房?jī)r(jià)相對(duì)而言也更能接受。
買(mǎi)房做好遠(yuǎn)期規(guī)劃
買(mǎi)房要想得長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn)，這主要是說(shuō)兩個(gè)方面：一是房子適當(dāng)?shù)馁I(mǎi)大一點(diǎn)，雖然中小型房子總價(jià)低，購(gòu)房成本相對(duì)較輕，但未來(lái)如果娶妻生子的話，原來(lái)的小房子肯定馬上就不夠住了，房子沒(méi)住幾年就要面臨賣(mài)房再買(mǎi)房這樣的麻煩事，這是誰(shuí)都不想看到的。二是要注意所在城市的規(guī)劃，正所謂“三十年河?xùn)|三十年河西”，有的地方可能還是一片荒無(wú)人煙的郊區(qū)，沒(méi)過(guò)幾年就因?yàn)槌鞘邪l(fā)展成了新的城市中心，自然這些地方的房?jī)r(jià)也會(huì)水漲船高，房?jī)r(jià)上升能帶來(lái)資產(chǎn)升值，誰(shuí)都想買(mǎi)一套升值潛力大的房子，因此就要多多注意城市規(guī)劃。
品牌樓盤(pán)更有保障
不管手機(jī)市場(chǎng)火爆還是低迷，蘋(píng)果手機(jī)的價(jià)格總是更加堅(jiān)挺，而其他品牌的手機(jī)價(jià)格可能隨時(shí)都會(huì)“一瀉千里”，買(mǎi)房也是如此，品牌樓盤(pán)的房?jī)r(jià)也會(huì)更加堅(jiān)挺，這在房?jī)r(jià)漲跌不明的今天，選擇品牌樓盤(pán)心里將變得更加安心。
品牌樓盤(pán)雖然價(jià)格會(huì)比普通樓盤(pán)貴上一點(diǎn)，但其實(shí)也貴不了太多，而購(gòu)買(mǎi)品牌樓盤(pán)的好處也不僅僅只有保值這一點(diǎn)。品牌都是常年累月的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)積累下來(lái)的，因此品牌樓盤(pán)的建筑工藝和房屋質(zhì)量更有保障，另外，品牌樓盤(pán)的資金更充裕，不會(huì)出現(xiàn)那些小樓盤(pán)樓盤(pán)爛尾或是開(kāi)發(fā)商卷款跑路的現(xiàn)象。
