湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月20日訊 “紅五月”是傳統(tǒng)的樓市旺季，一線城市房價的暴漲，三、四線城市成交的火爆。就湘潭市而言，在這個極具話題的五月，商品房成交量頻頻刷新，截止至5月19日，湘潭樓市在五月共計(jì)銷售商品房高達(dá)1447套，成功趕超“金三銀四”的銷售數(shù)據(jù)，成為今年以來最“紅”的一個月。
受樓市火爆氛圍感染，一些不買房的人也逐漸開始關(guān)注樓市動態(tài)，而一些原本買房猶豫不決的人，則被那些意志堅(jiān)定的狂熱購房者帶進(jìn)了買房隊(duì)伍之中。當(dāng)一件事物太過火熱，許多意志薄弱的人就會喪失自己的判斷，缺乏理性，買房亦是如此。因此普通購房者要在樓市火爆的當(dāng)下保持冷靜，不要跟風(fēng)買房，應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際買房需求來制定買房策略，選擇價美質(zhì)優(yōu)又適合自己的房子。除開買房不能跟風(fēng)外，還有幾個問題應(yīng)該在買房前考慮清楚。
1、選好地段先明晰自身需求
買房不能小看地段，一般而言，樓盤的地段影響著日后的出行和生活品質(zhì)。好地段有繁華、幽靜之分，不論是選擇離上班地點(diǎn)較近的地方還是選擇風(fēng)景宜人的小區(qū)，這些都要看自身的選擇。個人愛好且不說，地段的基本要求還是要具備，至少要交通便利、周邊配套齊全。此外，還有些購房者喜歡幽靜，但最好不要選在比較偏僻的城市外圍，幽靜雖好，但日后的出行也是個需要考慮的大問題，否則將嚴(yán)重影響日后的生活質(zhì)量。
2、不走極端理智買房
許多人買房會走兩個極端，一是認(rèn)為越貴的房子自然越好，自己買了會更有面子，二是越便宜越好，買房錢能省則省。無論是哪一種買房觀念，都是不正確的。一來盲目追求房價高的樓盤，只會徒增自己買房壓力，當(dāng)然如果確實(shí)有這個經(jīng)濟(jì)實(shí)力，那就想買多高房價的房就買好了。而貪便宜的心理或許會因小失大，一些房屋有質(zhì)量問題，甚至沒有產(chǎn)權(quán)的房子無論價格多低也不要買。就算沒有這樣的問題，房價低的房子可能地段會十分偏遠(yuǎn)，周邊配套少，遇到這樣的房子，自己就該多多衡量值不值得出手了。
3、慎重選擇月供
對于貸款買房的購房者而言，務(wù)必要慎重選擇月供方式。買房并不是付個首付這么簡單的事情，未來的物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、生活開銷等等都是要花錢的地方，因此在買房前應(yīng)該清楚自己的經(jīng)濟(jì)能力，月供最好不要超過每月收入的三分之一，在這樣一個區(qū)間下，自己的生活質(zhì)量不會因買房后的月供而受到影響。
4、盲目從眾不可取
從眾消費(fèi)這種現(xiàn)狀在中國非常普遍，在買房這件事情上，即使是個大開銷，跟風(fēng)買房的人也不少。如今樓市火熱，許多意志不堅(jiān)定的購房者看到別人買了好房，自己心里也開始癢癢，于是全然不顧自己是否具備了買房的能力，投入至購房大軍當(dāng)中。其實(shí)，這樣的購房行為是大錯特錯的，買房本是一筆大開銷，購房者要時刻保持理智，切莫跟風(fēng)買房，否則，不論是在經(jīng)濟(jì)情況還是在日后的居住生活上，吃虧的都是自己。
買房本不易，且買且謹(jǐn)慎。就買房一事來說，不論是對于經(jīng)濟(jì)寬裕的購房者還是有著剛性需求的購房者，買房都要注重劃算和方便。此外，地段好壞、住宅性質(zhì)以及樓層選擇都是需要留心的，但最重要的還是要保持理智不跟風(fēng)。旺季再旺，購房者也不要被周圍影響，一切購房行為都要遵從自己的需求和初衷。
