湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月20日訊 2016年房價呈上升趨勢，無論是專家還是開發(fā)商又或是購房者，大多看漲房價。實際上，中國房價確實在不斷上漲，據(jù)百城房價數(shù)據(jù)顯示，2016年4月份全國100個城市（新建）住宅平均價格為11467元/平方米，環(huán)比上漲1.45%，這已是百城房價連續(xù)第12個月環(huán)比上漲。
房價高燒不退，購房環(huán)境持續(xù)放松，成交量有望進一步攀升，這反而又將進一步促進房價的上漲，形成一種循環(huán)。既然房價上漲已成既定事實，未來上漲形勢也十分明朗，因此當(dāng)下買房便成了人們口中常說的“抄底”。多項利好政策之下，成就了當(dāng)下最好買房時機。
樓市不比尋常，買房也不是買菜，樓市水很深，買房也是人生大事由不得半點馬虎，一定要做足準備再入手，一些基本的樓房知識要弄懂自然不必多說，自己可以買些相關(guān)書籍或上網(wǎng)查詢資料了解，對初次購房者而言，還有一些準備工作和注意事項很容易忽視，稍不留神就將讓你的買房大計付諸東流。小編這就為你奉上四項買房前必須要準備的事項，讓你買房路上從此一馬平川！
一、購房資金的準備
要想買房，自然要準備購房款，首先你要準備首付，現(xiàn)在一般城市的首付比例是兩成；其次你還要準備月供，每個月的月供最好不要超過工資收入的三分之一；最后，預(yù)留一部分應(yīng)急資金，這個錢一般來說最好超過三年貸款還款總額。滿足這三點，你的購房資金的準備算是過關(guān)了。
二、避免購買“地王”周邊的房子
有的城市某個樓盤的房價相比其它樓盤的房價高上一大截，這在很大程度上是炒作出來的，其本身并不具備這么高的價值。正所謂“一人得道，雞犬升天”，“地王”周邊的房子的價格自然也是水漲船高，但同樣也是“虛高”，購房者最好避免這些房子。
三、研究政策走向
買房最重要的還是看政策，在政策利好時期買房能減輕不小的購房壓力，比如當(dāng)下。當(dāng)下多重購房利好政策相疊加，從各個方面減輕購房者的買房負擔(dān)和門檻，比如商貸利率不斷降低，比如首付比例改為兩成，比如契稅優(yōu)惠和購房補貼政策等等，都讓買房變得更為輕松。相反，如果等到首付提高，銀行利率升高，那時買房則鐵定會加重自身的買房負擔(dān)，影響到生活品質(zhì)。
四、注意城市規(guī)劃
開發(fā)商自然會把自己房子的地段描述的天花亂墜，即便現(xiàn)在房子周圍還是一片荒無人煙的黃土地，但這絲毫不影響開發(fā)商吹牛，城市未來中心，地鐵從家門口通過等等。購房者此時就應(yīng)當(dāng)保持冷靜，千萬不能聽信開發(fā)商的一面之詞，自己應(yīng)該去了解所在城市的規(guī)劃，又或者把開發(fā)商的口頭承諾寫進合同，這樣買來的房子將更有保障。
