湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月19日訊 買(mǎi)房是當(dāng)下每個(gè)年輕人都要面對(duì)的大事，不論是結(jié)婚生子，還是改善生活，房產(chǎn)都是人們的生活必備品。在房?jī)r(jià)高歌不止的今天，許多購(gòu)房者帶著無(wú)奈和滿腹辛酸行走在買(mǎi)房路途上。高房?jī)r(jià)之下，讓許多購(gòu)房者衍生了不健康的購(gòu)房心理。
很多人買(mǎi)房前急噪，買(mǎi)房時(shí)沖動(dòng)，買(mǎi)房后后悔。產(chǎn)生這樣現(xiàn)象的主要原因是沒(méi)能根據(jù)自身實(shí)際情況對(duì)自己的買(mǎi)房行為進(jìn)行理性分析。事實(shí)上，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房都是一件大事。小編認(rèn)為，我們?cè)谫I(mǎi)房前必須先衡量四大因素：買(mǎi)房動(dòng)因、人生定位、經(jīng)濟(jì)能力、買(mǎi)房時(shí)機(jī)等。那么，該怎樣使用這四點(diǎn)，來(lái)讓買(mǎi)房變得更容易呢？且隨小編往下看。
一、買(mǎi)房動(dòng)因
所謂買(mǎi)房動(dòng)因，就是我們?cè)谫I(mǎi)房前須清楚自己為什么而買(mǎi)房，并且要清楚支撐我們買(mǎi)房的理由是否充分。
每個(gè)人買(mǎi)房的動(dòng)因都不盡相同：有的人是為了自住、有的人是為了投資、有的人是為了改善自己及家人的生活......購(gòu)房動(dòng)因不同，入手的房產(chǎn)也會(huì)有差異，如果購(gòu)房者在不了解自身需求的情況下盲目入市，第一會(huì)有被黑心開(kāi)發(fā)商蒙騙的可能，第二就是購(gòu)房者日后要為自己的選擇負(fù)責(zé)，想要什么不想要什么，都是你當(dāng)初莽撞的選擇，自己需要承擔(dān)一定的后果。因此，為了避免出現(xiàn)以上兩類(lèi)狀況，購(gòu)房者務(wù)必在買(mǎi)房前就要想清楚自己買(mǎi)房的動(dòng)因是什么，切忌盲目入市，更不要從眾買(mǎi)房。
二、人生定位
拋開(kāi)買(mǎi)房不說(shuō)，每個(gè)人都有自己的生活方式和人生觀，也有對(duì)自己的人生進(jìn)行定位的權(quán)利。不同的生活方式，不同的人生觀，不同的定位將令一個(gè)人的處事方法和行為產(chǎn)生不同。
回到買(mǎi)房的問(wèn)題上，每個(gè)人的想法也不盡相同。有的人認(rèn)為買(mǎi)一套房子是自己一生的奮斗目標(biāo)，有的人認(rèn)為賺了點(diǎn)錢(qián)首先應(yīng)改善自己的生活，還有人覺(jué)得投資房產(chǎn)也是個(gè)不錯(cuò)的“錢(qián)生錢(qián)”選擇。這是每個(gè)人的選擇，也是每個(gè)人的目標(biāo)定位。房產(chǎn)確實(shí)是生活的必備品，而且還具備了很大的升值、保值潛力，但購(gòu)房者也不能盲目定位，不能因?yàn)橘I(mǎi)房而買(mǎi)房，而要看房產(chǎn)給你帶來(lái)的生活影響。購(gòu)房者大可將人生高度定位在房產(chǎn)上，也或許可以將房產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)希冀，但只要不給自己過(guò)大的生活負(fù)擔(dān)，一切都可以成為向房子前進(jìn)的動(dòng)力，但是不要做個(gè)沒(méi)有主見(jiàn)的“無(wú)頭蒼蠅”。
三、經(jīng)濟(jì)能力
月薪多少才能買(mǎi)房？這都是每個(gè)剛需購(gòu)房者最為關(guān)心的問(wèn)題。以湘潭為例，房產(chǎn)均價(jià)為4000元/㎡上下，而湘潭普通市民的人均月收入在2500~4000元左右，而相比較房?jī)r(jià)而言，這樣的收入實(shí)在是難買(mǎi)房，所以，在這困難重重的前提下，購(gòu)房者要謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎，千萬(wàn)要理性購(gòu)房。
如果選擇貸款買(mǎi)房，那一定要選擇合適自己的還貸方式，我們每個(gè)人在決定自己的消費(fèi)或投資行為時(shí)都要衡量自己的經(jīng)濟(jì)能力，同樣，我們?cè)谶x擇房屋消費(fèi)時(shí)也要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行合理規(guī)劃，切忌盲目攀比。前期，有很多人本不具備買(mǎi)房能力，可在盲目的心態(tài)驅(qū)使下投入購(gòu)房行列，這種行為與普通人買(mǎi)奢侈產(chǎn)品無(wú)異，此行為于己、于家、于社會(huì)都是不利的，影響之大不容樂(lè)觀。
四、 選擇時(shí)機(jī)
買(mǎi)房須謹(jǐn)慎，這是很多購(gòu)房者都懂的道理。但是在高走的房?jī)r(jià)面前，部分購(gòu)房者便失去了理智，被房?jī)r(jià)兜著走。然而一味地跟著房?jī)r(jià)走，只會(huì)給日后的生活帶來(lái)麻煩。因此，選擇一個(gè)合適的時(shí)間買(mǎi)房這是十分有必要的。
據(jù)湘潭市365房產(chǎn)網(wǎng)的專(zhuān)家分析，有些購(gòu)房者也許錯(cuò)過(guò)了往年的購(gòu)房機(jī)遇，那么今年的買(mǎi)房機(jī)遇一定不要再錯(cuò)過(guò)。2016年是“一三五”的開(kāi)局年，也是購(gòu)房者不容錯(cuò)過(guò)的買(mǎi)房機(jī)會(huì)年。房產(chǎn)業(yè)的利好政策接踵而至，這是一大機(jī)遇，其次，近幾年房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，又創(chuàng)造了另一個(gè)買(mǎi)房好時(shí)機(jī)。
買(mǎi)房置業(yè)是門(mén)大學(xué)問(wèn)，不論是出于投資還是自住，都不能掉以輕心。購(gòu)房者要深知每個(gè)選擇都將影響著最終的買(mǎi)房結(jié)果，所以一定要事事三思，切莫因小失大。牢記以上四點(diǎn)，將其適用到實(shí)際當(dāng)中，買(mǎi)房之路必定暢通無(wú)阻。
