湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月18日 時間進(jìn)入5月，氣溫迅速開始升高，而當(dāng)下熱度升高的不僅僅是氣溫，湘潭樓市在這個5月也是突發(fā)高燒，其熱辣程度相比5月的天氣還要更熱上幾分。數(shù)據(jù)顯示，2016年5月上半月成交量突破1000套，環(huán)比同比均大漲100%以上，成交量爆棚。
樓市高燒不退，開發(fā)商自然是喜上眉梢，對購房者而言，買房也能享受多重優(yōu)惠，何樂而不為呢？成交量的上升固然對庫存問題起到了很好的促進(jìn)作用，同時也讓開發(fā)商的信心得以恢復(fù)，購房者買房意愿得以加強(qiáng)，但實際上，在樓市火把時期因為其較為錯綜復(fù)雜的購房形勢，問題依然會層出不窮，這就要購房者在買房的同時保持冷靜了，不要被外界混亂形勢影響太多。
買房出現(xiàn)問題，很大程度上與開發(fā)商的虛假宣傳有關(guān)，對沒經(jīng)驗的購房者而言，稍不留神就會上當(dāng)。并不是說市場上的開發(fā)商都是壞人，但買房作為人生大事，多留個心眼準(zhǔn)沒錯，畢竟房子買了是給自己住，你的寬容大意，就是禍根產(chǎn)生的溫床！具體來說，開發(fā)商這幾種伎倆一定要多多注意。
一、營銷中心請托
有的樓盤是真火爆，有的樓盤則是假火爆。有的樓盤為了顯示出自家樓盤很受歡迎，會花錢雇人來“表演”，爭搶某套房源、將該樓盤夸上天等等，嚴(yán)重擾亂了真正購房者的心理。有的購房者被火爆的樓盤銷售場景欺騙，倉促下了買房決定，也許買到的房子并不適合自己。
樓盤是真熱銷還是假熱銷，從銷控表一看便知，或者可以查詢當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)簽備案，這些數(shù)據(jù)是不能造假的。買房一定要保持冷靜，即便外界購房形勢再火熱，購房者也應(yīng)該滿滿挑選最適合自己的那一套房子。
二、小區(qū)環(huán)境要注意
小區(qū)環(huán)境被人們越來越看重，一個綠樹成蔭、鳥語花香的小區(qū)環(huán)境能為樓盤加分不少。實際上，購房者買房時看到的、了解的小區(qū)環(huán)境都是從一張效果圖或是置業(yè)顧問的口中知道的，因為那時樓盤還在建設(shè)當(dāng)中。等房子真正建好住了進(jìn)去，發(fā)展小區(qū)環(huán)境差到令人發(fā)指，購房者叫苦不迭。最好的方式是將小區(qū)環(huán)境的要求約定到合同之中，或者直接買完全建成的樓盤。
三、夸大發(fā)展?jié)摿?/span>
你去了某個樓盤，發(fā)現(xiàn)這里地處郊區(qū)，周圍還都是黃沙漫天，要啥沒啥，但在開發(fā)商口中，這里即將成為新的城市中心：地鐵從這經(jīng)過，無數(shù)大型商場、品牌酒店將接連進(jìn)駐，名牌學(xué)校將遷址于此，幾座公園已經(jīng)開建···一副美好的生活藍(lán)圖由此出現(xiàn)，但也許你買了房好幾年，你房子所在地方依舊是黃沙漫天，周圍要啥沒啥。
開發(fā)商很喜歡夸大所處區(qū)域的發(fā)展?jié)摿�，因此購房者切不可聽信對方的一面之詞。購房者自行查詢當(dāng)?shù)卣?guī)劃，了解可能購買樓盤地區(qū)的發(fā)展?jié)摿Γ蛘哒f最好把開發(fā)商的描述寫進(jìn)合同，自己的權(quán)益將更有保障。
