本文據(jù)長沙晚報(bào)訊 “2011年1月1日起,對非唯一住房一律征收4%的契稅”?日前,一條消息見諸各大網(wǎng)站和新聞媒體,此消息一出,不少誤讀信息的長沙市民,紛紛搶在元旦之前買房簽約,不少讀者更是將電話打進(jìn)本報(bào)編輯部,咨詢政策詳情。據(jù)悉,消息剛出,長沙市民形成恐慌性購房,連日來成交量翻番。
是真的將增加契稅嗎?是否真的購房成本將大幅增加?昨日,有關(guān)權(quán)威人士就“契稅新規(guī)”進(jìn)行了闡釋和解讀,獨(dú)家對本報(bào)記者明確了契稅收取政策。
90~144平方米普通住房,契稅仍為2%
記者從權(quán)威部門獲得證實(shí),近日引起市民恐慌性購房的“契稅新規(guī)”,“非唯一住房契稅一律征收4%”的消息,純屬誤傳。有關(guān)權(quán)威人士解讀:“這些傳聞是沒有任何依據(jù)的,省里沒有收到任何文件通知,更沒有對外發(fā)布關(guān)于契稅政策調(diào)整的任何信息!
根據(jù)該部門解讀,目前湖南省的購房契稅收取政策具體如下:90平方米以下且唯一住房,契稅按1%收。90~144平方米的,契稅按2%收取;144平方米以上的大戶型及別墅,契稅則按4%收取,這和現(xiàn)執(zhí)行契稅政策沒有差別。元旦之后,也是這個(gè)政策,不存在上調(diào)契稅的問題。
據(jù)記者了解,近兩年的契稅調(diào)整有兩大節(jié)點(diǎn):其一是:2008年金融危機(jī)時(shí),為了刺激樓市消費(fèi),鼓勵(lì)個(gè)人買房,湖南省出臺(tái)了首次購買個(gè)人普通住房(144平方米以下)契稅稅率調(diào)整為1%的政策。其二是:2010年,財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅【2010】94號)文件,自10月1日起,把只征收1%契稅的優(yōu)惠范圍,限定在90平方米以下,自此,144平方米以下90平方米以上的住宅,契稅恢復(fù)為2%。
二手房契稅征收同理,不存在上調(diào)
“國家從來沒有廢除過契稅優(yōu)惠政策,我省也沒有。元旦后,不存在我省上調(diào)契稅的問題,二手房也如此,百姓可以放心買房!庇嘘P(guān)權(quán)威人士告訴記者。
記者走訪各大樓盤銷售中心,數(shù)據(jù)顯示,經(jīng)過相關(guān)部門的解釋,一些銷售部哄搶房子搶時(shí)間簽約的現(xiàn)象已經(jīng)緩解。記者在此提醒廣大市民,買房要理性,一定要選擇自己喜歡而又需要的好房子,既然不存在契稅上調(diào)之說,大可以細(xì)致認(rèn)真地貨比三家,挑選好自己想要的房子。
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