湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月15日訊 一直以來，房子是生活的必需品，是許多人一生的追求。當下，不論是結(jié)婚生子還是安居樂業(yè)都需要有房子，隨著時代的發(fā)展，這種思想一直滲透進了新一代年輕人的內(nèi)心。許多90后一出校門就加入到了購房大軍當中，承受著房子帶來的巨大壓力。但是對于年輕的90后來說，買房的壓力還是不容小覷，大多有抱負的90后都不齒于“啃老”，但出于買房的必要性，總要有所折中的辦法。
買房本是一筆大開銷，年輕人更要慎重行事。對于剛剛在社會上立足的年輕人來說，如果沒有父母的支持，很難憑借自己的力量買房，高房價人年輕人喘不過氣來，特別是在一線城市打拼的年輕人。不少年輕人為了讓自己看上去更有面子，盲目的買房購房，其后果通常以退房而告終。
難道年輕人就不能買房嗎？當然不是，年輕人可以買房，只不過在買房之前要仔細評估一下自身的購房實力，看看自己當前的經(jīng)濟狀況是不是適合買房，是否能買得起房，不要以為買房只是一件付首付的事情那么簡單。買房是一筆重大的家庭支出，對于年輕的購房新手而言，買房一定要保持理智的頭腦。好好從以下5個方面來詳細分析。
一、分析自己的性格和生活方式
有的人追求自由，不愿意被房子束縛；有的人喜歡安定，愿意在自己的小天地中打拼。有的人對未來充滿憂慮，就愿意一次性付款，有的人熱愛享受，愿意貸款買房。有的人覺得租房自在，有的人覺得買房才有安全感，對于年輕人買不買房這個問題上需要根據(jù)購房者自身的性格來決定。
二，考慮到自身發(fā)展
其一，考慮自身職業(yè)的發(fā)展。如果對目前的工作不是特別的滿意，或者工作的需要長期調(diào)動的話，那么就沒有必要過早將買房計劃納入未來規(guī)劃中。因此，買房還要考慮到自身發(fā)展情況。對于剛畢業(yè)在社會上立足不久，又沒存款的年輕月光族來說，應該學會儲蓄、理財，同時努力工作，力求在事業(yè)上有更大的發(fā)展空間，等到有了一定的經(jīng)濟基礎再購房。
三、自我買房能力評估
買不買得起房？主要還是靠經(jīng)濟實力。在購房之前要仔細的評估自身的經(jīng)濟實力。從家庭的總收入、固定存款、能變現(xiàn)的固定資產(chǎn)等等進行評估，同時月供方面要盡量控制在家庭收入30%左右，不能超過50%，要預留一部分的資金作為應急資金，以便做到萬無一失。如果買房必須花光所有積蓄，在月供方面也達不到30%左右，那么說明目前還沒有買房資質(zhì)。
四、入住成本計算
買房不單單是付首付那么簡單，付完首付款后，契稅、印花稅、房屋維修基金、交易費、物業(yè)費等等都是一筆支出。還有買房后裝修費、置辦家具家電等費用都是一筆不小的支出，購房者必須事先做好資金規(guī)劃。此外，現(xiàn)在的生活成本越來越高，買房后每月的水電、煤氣費、有線電視費、寬帶費、物業(yè)費等等，都是長年累月的必需支出。
五、了解樓市動態(tài)
目前湘潭樓市均價為4000元/㎡左右，并且房價仍然處于不斷上漲的階段。目前樓市政策頗多，多重利好疊加，本地政策《公積金新規(guī)》、《潭十條》、《房九條》等等。對于購房者而言決定買房時，必須要多留意樓市以及相關(guān)政策動向，才能享受到實惠政策優(yōu)惠等。同時在購房之前要做足功課，切勿盲目入市。
