湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月11日訊 房屋之事，實屬大事，在如今中國社會貧富差異懸殊，格局分化明顯情況下，對于買房一事，不同“身份”的購房者，在房屋的價格，戶型，規(guī)劃，地理位置，交通等，有不同的需求，房屋定位的不同，也是購房者經(jīng)濟(jì)實力的展現(xiàn)，論富人買房那是“一觸而就”的事情，但對于普通人買房可是要花費“畢生心血”，所以買房本不“易”且行且珍惜。
富人與普通人買房需求不同
富人買房講究高端品牌，繁華地段，優(yōu)雅景觀，完善配套，主要住得舒適，完美生活理念全面化，但是普通人買房最講究的就是價格，價格，還是價格，重要的事情說三遍，如拿配套來說，富人買房需求4S店，美容會所，健身房，寵物店，名校，5星級酒店等，而工薪一族，要求有理發(fā)店，公交車站，菜市場，水果攤，小吃夜宵，自助火鍋等，戶型上富人追求4房+,30平大臥室，獨立衣柜，雙陽臺，風(fēng)水好，工薪階層追求小二套，零浪費，大贈送。
買房目的也有所不同，富人買房常用作投資，自住，當(dāng)上包租婆，而工薪族為，結(jié)婚，相親時更自信，回家過年不被人瞧不起，由此可以看出買房“大不同”，俗話說經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，所以這是有理可依的，以上是富人與工薪階層買房上至思想層面下至物質(zhì)條件所產(chǎn)生不同的全面解析。
買房不止是富人專利
雖然富人與工薪階層在經(jīng)濟(jì)收入上區(qū)別較大，但是時下購買高端品質(zhì)樓盤也不只單單屬于富人的專利，2016年，隨著國家對于樓房政策的有效實施，國民收入水平的逐漸提高，農(nóng)民以及更多工薪階層日益成為房地產(chǎn)去庫存的主角。
從政策而言，2016年隨著首付款下調(diào)兩成，購房門檻的降低，讓買房成為大眾化，從而推動樓市銷售熱潮，如價值100萬的房產(chǎn)，現(xiàn)首付降至兩成，只需付20萬，大大減少了購房壓力。
如果對高品質(zhì)樓盤有所需求，也可采取公積金貸款形式，一來可以減輕資金方面壓力，二來也可讓購房者選擇面擴(kuò)大，不用只停留在價格實惠的樓盤區(qū)間猶豫不決，錯過買房的好時機。
現(xiàn)隨著三四線城市為消庫存對樓市頻出相關(guān)促銷政策，以湘潭樓市為列：對于拆遷戶也做出了相應(yīng)的政策，近日推出購房獎勵200元/平方米，如此親民政策，使得更多拆遷老百姓加入到買房的潮流中來，由此看出國家對購房事宜上更偏向于工薪階層。
組合貸款更加利民，所謂組合貸款就是在公積金額度不足的情況下，向商業(yè)銀行申請貸款的形式，更加寬松的模式，如果看中大戶型，房價過高，公積金額度不夠，可以使用此方法，降低購房門檻，使得買房變成一樁易事。
其實在購房人群中，普通人的比例指數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了富人，畢竟富人只屬于少數(shù)人群，所以可想而知開發(fā)商打開門做生意，肯定以市場需求為第一準(zhǔn)則，以工薪階層為主要消費人群，做出相應(yīng)對策，減輕普通人的購房壓力，想買高端品牌，繁華地段，優(yōu)雅景觀，等面面俱到的樓盤再也不是有富人的專利了。
工薪階層購房注意事項
工薪階層收入為中等，購買房屋時不要過于偏大，這樣造成自己的經(jīng)濟(jì)壓力，就先拿戶型面積來說，第一面積大，購房成本就隨之攀升，再加上裝修也要花費很多，如果人口不多，沒必要浪費空間，不止不容易打理，經(jīng)濟(jì)寬松后，想換房都不容易出手，小戶型一般是人們所追捧的對象。
貨比三家
現(xiàn)在看房如走馬關(guān)花，選擇性有很多，所以一時挑花了眼也是再所難免的，這時就要多看，多問，多了解，記住他們的特性，比如單價優(yōu)惠，贈送面積多，車庫便宜，地理位置方便，各有所長，最后結(jié)合自己所需，懂得取舍，選中自己心中理想的房屋。
